Pandox förvärvar i Nürnberg för 650 miljoner

Pandox har ingått avtal om förvärv av Maritim Hotel med 316 rum i centrala Nürnberg, Tyskland. Totalt transaktionsvärde uppgår till cirka 61 miljoner euro, motsvarande cirka 650 miljoner kronor. Hyresgäst är Maritim Hotels och hotellet väntas bidra med cirka 3,2 miljoner euro i driftnetto 2020, mätt i årstakt.

– Vi är väldigt nöjda att kunna förvärva Maritim Hotel Nürnberg då det uppfyller samtliga Pandox förvärvskriterier och genomförs till en attraktiv värdering. Hotellet är strategiskt och centralt beläget i en växande regional centralort i Tyskland med generellt sett hög beläggning och goda snittpriser. Det är ett fullservicehotell med dynamisk efterfrågan från affärs-, mötes- och fritidssegmenten. Vi ser samtidigt en hög potential till ökade intäkter och förbättrad lönsamhet över tid genom ompositionering och genomgripande investeringar i hotellprodukten, säger Anders Nissen, vd för Pandox.

Transaktionen sker genom inkråmsförvärv, inklusive hotellfastigheten och ett existerande fasthyresavtal med kort löptid med Maritim Hotels. Pandox utvärderar för närvarande olika alternativ för hotellet, däribland att teckna ett nytt hyresavtal eller att ta över driften av hotellet.

Det totala transaktionsvärdet uppgår till cirka 61 miljoner euro, varav cirka 59 miljoner avser fastigheten och cirka 2 miljoner avser stämpelskatt. Det nuvarande hyresavtalet har en fast och indexerad årlig hyra och Pandox förväntar sig att hotellet kommer att bidra med cirka 3,2 miljoner euro i driftnetto 2020, mätt i årstakt. Den initiala direktavkastningen uppgår till cirka 5,4 procent före transaktionskostnader och förväntas öka betydligt genom aktivt ägande och värdehöjande investeringar. Säljare är en tysk institution. Förvärvet förväntas slutföras och tillträde ske i det första kvartalet 2020 förutsatt att samtliga villkor i överlåtelseavtalet har uppfyllts.

Pandox ser betydande värdepotential i hotellfastigheten och kommer att investera 18 miljoner euro i en genomgripande uppgradering av hotellets tekniska standard samt rum, mötesrum, restaurang, bar och övriga publika ytor.

Maritim Hotel Nürnberg byggdes 1986 och har 316 rum och nio mötesrum, varav det största har kapacitet för upp till 850 personer. Nürnberg är Bayerns näst största stad med cirka 3,5 miljoner invånare inräknat omgivande förstäder. Det är en av Tysklands snabbast växande ekonomiska zoner med stor inflyttning och låg arbetslöshet. Vidare hyser staden en av de största mässanläggningarna i Tyskland med cirka 1,5 miljoner besökare årligen.

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2023

Onsdagen den 11 oktober arrangerar Fastighetsvärlden det populära och årligen återkommande seminariet Hotell & Fastigheter. Vik gärna datumet redan nu! Program kommer under försommaren. Eventet äger rum på Grand Hôtel i Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Amerikansk jätte bantar ytorna i city

Lämnar ett våningsplan.

JM säljer vid Brommaplan – stor projektdröm död

Var redo att investera 4 miljarder.

Rikshem avyttrar Folkhem till Nordr

Biljana Pehrsson: ”Folkhem har en stor potential och vi vill expandera geografiskt i Sverige och Norge”.

Framtiden vill höja hyrorna 7% – lägre än Fastighetsägarna

68.000 lägenheter berörs. Ger även en möjlighet för en treårig lösning.

Normals vd: ”Inte raketforskning driva butik”

Butikskedjan växer i rekordfart. Ny satsning i centrala Stockholm.

Bonava får rabatt på 110 miljoner i Nacka

Ingen ny upphandling kommer att krävas.

Kommitté: Nobba okryddade budet från Stenhus

Storägarens bud får nobben.

SBB säljer för 2,9 miljarder – 10 procent under värdering

Säljer två fastigheter till rabatterat värde till stiftelse.

FV-kartläggning: 2,9 miljoner kvm kontorsprojekt

Hela 135 kontorsprojekt listas i stor kartläggning.

Vill bygga höghus på 140 meter

Nya stadsdelen tar ett kliv framåt.

Uppdelningen av Serneke har påbörjats

25 anställda varslas. Så blir de två organisationerna.

Stena gör stort köp från Rikshem

Affären omfattar 438 lägenheter. Läs FV:s bedömning av priset.

Klart: Övikshem får sälja 600 bostäder

Stor försäljning kan vänta i Norrland.

Ny vd vid Areim

Tar över efter Therese Rattik.

Tillbaka till förstasidan