Pandox köper nya Elite-hotellet i Kiruna för 350 mkr
Pandox har tecknat avtal om förvärv av nybyggda Elite Hotel Frost med 154 rum med Kiruna. Elite Hotels är hyresgäst under ett 15-årigt omsättningsbaserat hyresavtal med miniminivå. Totalt förvärvspris uppgår till cirka 347 mkr. Pandox hade tidigare ett hotell i Kiruna, som låg inom den farliga zonen och såldes därför till LKAB 2018.
Förvärvspris: Cirka 340 mkr plus stämpelskatt om cirka 7 mkr
Stabiliserad direktavkastning: Cirka 7 procent
Avtalstyp: 15-årigt omsättningsbaserat hyresavtal med minimihyra
Förvärvet finansieras av kassa och existerande kreditfaciliteter.
– Med förvärvet av nybyggda Elite Hotel Frost är vi åter tillbaka i Kiruna, som är ett viktigt nav för både näringsliv och turism i norra Sverige. Förvärvet rimmar väl med vår syn på norra Norden som en region med goda ekonomiska utsikter och en växande efterfrågan från både inhemska och internationella fritidsresenärer på jakt efter unika naturupplevelser, säger Liia Nõu, vd för Pandox.
Hotellet har två restauranger, mötes- och konferensfaciliteter, en skybar samt gym och spa. Hotellprodukten har ett tydligt skandinaviskt designspråk och kommer att attrahera efterfrågan från både fritids- som affärssegmentet.
Säljare är Kiruna kommun, som genom beslut i kommunfullmäktige den 24 februari 2025 beslutade att avyttra hotellfastigheten. En tre veckor lång överklagandeperiod löpte ut den 18 mars 2025 och beslutet har nu vunnit laga kraft.
Hotellet befinner sig i slutskedet av färdigställande och beräknas öppna för gäster i juni 2025. Pandox kommer att tillträda hotellfastigheten efter färdigställandet.
Pandox ägde tidigare en hotellfastighet, Scandic Ferrum, fastigheten Hovmästaren 1, i Kiruna till och med 2018. Den fastigheten såldes för till LKAB 286 miljoner kronor.
