Pandox drar tillbaka utdelning
Fastighetsvärlden berättade nyligen att hotellfastighetsbolaget Pandox drabbats hårt av coronavirusets utbredning. Nu släpper bolaget siffror och berättar även att man drar tillbaka tänkt utdelning. Bolaget understryker att man kan stå emot en betydande nedgång. Pandox har på en månad fallit 73 procent på börsen.
På grund av coronaviruset (Covid-19) och de extraordinära samhällsåtgärder som vidtagits för att minska virusets spridning, har affärsaktiviteten på Pandox nyckelmarknader minskat kraftigt de senaste två veckorna. Baserat på nuvarande information är Pandox bedömning att EBITDA för det första kvartalet kommer att bli cirka 15-20 procent lägre än motsvarande period föregående år. Baserat på nuvarande information bedömer Pandox att den negativa resultateffekten blir väsentligt större i det andra kvartalet. Pandox vill betona att bedömningarna är behäftade med stor osäkerhet.
Största ägare i Pandox är Christian Ringnes (via bolaget Eiendomsspar AS) med 36,6 procent och Christian Sundt AB respektive Helene Sundt AB med 18,1 procent vardera. Därefter följer AMF Försäkring & Fonder och Swedbank Robur Fonder.
Pandox finansiella ställning och likviditet är mycket stark, konstrar bolaget i ett pressmeddelande. Per den 16 mars 2020 uppgick likvida medel och outnyttjade kreditfaciliteter till cirka 4.500 miljoner kronor. Pandox finansiella kovenanter är framförallt baserade på belånings- och räntetäckningsgrad på betryggande nivåer och kan läkas. Pandox kan därmed stå emot en betydande nedgång i affärsaktivitet på företagets marknader.
Pandox följer och utvärderar affärsläget löpande och har en nära dialog med affärspartners i affärssegmentet Fastighetsförvaltning avseende resultatutveckling och likviditet för respektive part. Minimihyror med garanti plus fasta hyror uppgår enligt avtal till totalt motsvarande cirka 2.000 miljoner kronor mätt i årstakt. Minimihyror ackumuleras och avräknas normalt per halvår och helår.
Pandox har vidtagit kraftfulla åtgärder i affärssegmentet Operatörsverksamhet i form av nedbemanning och ökad samordning av drift mellan hotellen. Därutöver planeras temporära stängningar av vissa hotell i Belgien och Tyskland. Affärssituationen på varje enskild marknad utvärderas löpande med hänsyn taget till omsorg om Pandox gäster och medarbetare samt de krav som myndigheter ställer.
Planerade investeringar i den befintliga hotellfastighetsportföljen har reducerats. Fokus är att avsluta redan pågående projekt. Totalt uppgår planerade investeringar innevarande år till motsvarande cirka 550 miljoner kronor, varav cirka 50 miljoner kronor utgör underhåll.
Som en konsekvens av den försämrade affärssituationen och den stora osäkerheten om marknadsutvecklingen har Pandox styrelse, för att ytterligare stärka bolagets finansiella ställning, beslutat dra tillbaka det tidigare utdelningsförslaget för 2019 till årsstämman om 3,60 kronor per aktie.
Hotellfastighetsbolaget Pandox har nästan haft det tuffast av alla bolag på Stockholmsbörsen. På en månad har kursen fallit från 226 kronor per aktie ner till tisdagens stängningskurs på 61,80 kronor per aktie. En nedgång på hela 73 procent.
