Pål Ahlsén: Operation ”Clean the map” nu slutförd

Annons

Snart ett fastighetsvärde på 100 miljarder kronor – 74 procent utomlands. Akelius redovisar siffrorna för första halvåret. Resultat före skatt blev sex miljarder.

Hyresintäkterna steg till 2.035 miljoner, en ökning med 5,3 procent för jämförbara fastigheter.

Driftsöverskottet steg till 1.170 miljoner, en ökning med 9,9 procent för jämförbara fastigheter. Fastighetsbeståndet hade en positiv värdeförändring om  5.071 miljoner, vilket motsvarar 5,8 procent.

Fastigheter köptes för 3 846 miljoner. Fastigheter såldes för 3.120 miljoner, främst i Sverige. Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 94,2 miljarder.

Efter rapportperioden har Akelius köpt för totalt 2,2 mdkr i London, Toronto, Washington och Köpenhamn samt sålt för 3,8 miljarder (i Helsingborg) vilket ger ett aktuellt fastighetsvärde om cirka 92,6 miljarder kronor.

Under perioden steg soliditeten till 47 procent. Belåningsgraden sjönk till 42 procent. Den säkerställda belåningsgraden sjönk till 20 procent. Likviditeten uppgick till 8.878 miljoner.

VD Pål Ahlsén:

Operation ”Clean the map” är nu slutförd. 85 procent av portföljen finns i städer med mer än en miljon invånare. Vi tror att det är den bästa försäkringen mot vakans.

Här finns Akelius lägenheter/värde (vid halvårsskiftet):

Berlin 12.388 st 21,3 mdr

Stockholm 9.195 st 19,4 mdr

Malmö 4.063 st 8,7 mdr

Hamburg 4.163 st 7,6 mdr

Toronto 3.164 st 5,3 mdr

London 3.162 st 5,1 mdr

New York 1.044 4,7 mdr

Boston 862 st 3,5 mdr

Montreal 1.446 st 2,2 mdr

Paris 1.041 st 2,2 mdr

Köpenhamn 720 st 1,4 mdr

Washington DC 484 st 1,0 mdr

Övriga 6.227 st 11,7 mdr

Vid halvårsskiftet fanns alltså 70 procent av bolagets fastighetsvärde utomlands. Inräknat de för Fastighetsvärlden kända affärer som ägt rum efter halvårsskiftet så är motsvarande siffra 74 procent.

Av siffran övrigt (11,7 mdr), ingår de 3,8 mdr i Helsingborg som ju avyttrats samt 2,6 mdr i Frankfurt, 2,2 mdr i Köln/Düsseldorf och 1,7 mdr i München.

I Sverige i övrigt finns numera väldigt lite kvar:
I Lund finns en bostadsfastighet kvar (0,5 mdr), i Göteborg har bolaget två bostadsfastigheter varav de ena konverteras till bostadsrätt och på den andra håller Akelius på att ta fram byggrätter. I Eskilstuna äger bolaget tre kommersiella fastigheter som alla är uthyrda till högskolan – och som FV kan misstänka att Akelius gärna avyttrar.

I Stockholmsområdet rapporterar Akelius ett direktavkastningskrav på 3,04 procent och i Malmö till 3,23 procent. I Stockholmsområdet har bolaget uppgraderat 44 procent av lägenheterna medan motsvarande siffra i Malmö är 46 procent.

Fler Nyheter från förstasidan

Kuylenstiernas misstänkta utpressare gripna

En känd kvinnlig brottsling och en advokat har gripits.

Ledande konsult lämnar – startar eget bolag

Konsultfirman tappar ytterligare en senior medarbetare.

Fabege hyr ut 4.300 kvm

Hyreskontrakt på tio år tecknat med företag bakom internationellt kända varumärken.

Stor investering vid Karlaplan – 15-årigt kontrakt

Fv berättar om investeringen och projektet.

Bilder: Så kan nya Centralstaden förändras

Totalkostnaden bedöms till hela 25 miljarder kronor. Läs senaste nytt kring projektet som förändrar centrala Stockholm. Se även en ny video.

SLP förvärvar för 270 mkr

Köper logistikfastighet med förädlingspotential.

The Body Shop i likvidation

Svenska bolaget lägger ner efter extrainsatt bolagsstämma.

Johan Skoglund: ”På väg att förbättras”

86:e och sista delårsrapporten som JM-vd.

Krönika

Utsmyckning är ett smart, värdehöjande grepp i stadskärnan

Monica Bruvik skriver FV-krönika.

Kontrollbalansräkning träffar Oscar Properties hårt

Likvidation av bolaget kan bli nästa steg.

Räknar med att sälja för mer än 30 miljarder

FV berättar hur planerna ser ut.

Välkänd arkitektfirma i konkurs

”En direkt konsekvens av vad som händer i branschen.”

JM säljer till Bonnier för 410 mkr

Överraskande affär. Tomas Hermansson berättar för FV om framtidsplanerna.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Tillbaka till förstasidan