Pål Ahlsén

Pål Ahlsén lämnar Akelius

Pål Ahlsén slutar som vd på Akelius.
– Utnämningen av Pål till vd för tio år sedan var en hit.
Påls bidrag till bolaget är ovärderligt, säger Roger Akelius.
Enligt uppgift till FV kan ersättaren presenteras inom några dagar.

Ahlsén har på egen begäran sagt upp sig och blir kvar tills ny vd är installerad. Formaliteter för utseende av ny vd pågår.

Pål Ahlsén har under sexton år byggt upp bolaget till ett värde till drygt 130 miljarder kronor, enligt Q1-rapporten, och har ökat personalstyrkan från hundra till 1.500. Han har varit vd sedan våren 2010 när han tog över efter Jan-Erik Höjvall som slutade efter sju-åtta år i vd-stolen.

Pål Ahlsén själv kommenterar valet att sluta:

– Det har varit intensivt, roligt och och en väldigt lärorik tid, säger Ahlsén till Fastighetsvärlden.

–Jag har investerat hjärta, själ och all min energi och tid i Akelius. Det har varit ett oerhört privilegium att får jobba tillsammans med Roger och alla duktiga medarbetare. Roger är en väldigt färgstark entreprenör. Det är full fart hela tiden. Nu, ser jag fram emot en paus innan jag tar mig an något nytt.

När Pål Ahlsén tog över vd-stolen i Akelius hade han tidigare varit chef för den tyska verksamheten som växt till att omfatta 160 fastigheter med 8.100 lägenheter.

Ahlsén har varit med och byggt bolaget i Berlin, Hamburg, London, Paris, Köpenhamn och i Toronto, Montreal, New York, Boston och Washington. Tidigare ägde bolaget bostadsfastigheter, och även kommersiella fastigheter, över stora delar av Sverige. Numera äger bolaget i Sverige endast bostadsfastigheter i Malmö och i Stockholmsregionen.

– Jag har varit med och gjort affärer för 140 miljarder kronor och tagit bolaget in i fem länder. Vi har köpt fastigheter för 80 miljarder kronor och sålt för 60 miljarder kronor.

När Fastighetsvärlden ber Pål Ahlsén lista de tre saker han är mest nöjd med under sin vd-tid vid Akelius blir svaret:

  • ”Vår oerhörd satsning på digitalisering. Vi har snart helt egna applikationer inom alla områden som vi satsat på, allt från transaktioner till förvaltning. Det är en fantastisk satsning som Akelius gjort”.
  • ”De stora renoveringarna som Akelius genomfört – lägenhet för lägenhet – som senare blivit standard hos många andra aktörer i Sverige och även i andra länder där vi verkar. Akelius var väldigt tidigt ute inom det.”
  • ”Den fina kamratskapen. Vi har lyckats behålla vår företagskultur trots att vi växt så snabbt och att nya språk tillkommit inom bolaget.”

När det gäller transaktionsbiten så lyfter Pål Ahlsén för Fastighetsvärlden främst fram tre affärer:

– Det första köpet på Manhattan, för en och en halv miljard kronor,  var förstås en milstolpe.

– En stor affär som ibland hamnat lite i skymundan och som var riktigt bra för oss var när vi sålde i Frankfurt och Düsseldorf. Vi sålde för 20–30 procent över värdering. Det var en riktig kanonaffär för oss.

– Det var roligt att få köpa Kronprinsen (höghus i Malmö), men det var speciella förutsättningar och det gick snabbt. Jag minns att jag en onsdagkväll, när jag höll på att bada min nyfödda dotter, blev uppringd med budskapet att vi skulle få köpa om vi omgående höjde med 50 miljoner kronor. Jag lyckades få med mig de andra, och det blev affär.

Pål Ahlsén har en bakgrund som DJ, men han ska inte återgå till att snurra skivor när han nu snart lämnar bostadsjätten.

– Nej, så kommer det inte att bli. Först har jag sex månaders uppsägningstid. Det kommer bli full fart, men jag räknar med att bolaget kommer att lyckats hitta en ersättare långt tidigare. Vad jag ska göra därefter återstår att se, om jag blir kvar inom fastighetsbranschen eller om det blir något helt annat, säger Pål Ahlsén till Fastighetsvärlden.

Enligt uppgift till Fastighetysvärlden planerar Akelius att presentera en ny vd senast på måndag, kanske redan i morgon onsdag. Favorit är en person som redan idag jobbar inom bolaget.

Uppdaterat: Läs om Akelius nya vd här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan