Övervärden om 2 miljarder i utvecklarens byggrätter

Rätta artikel
Annons

Kursen i ALM Equitys stamaktie drog direkt 6-7 procent vid börsens öppning. Detta efter att ALM Equity under torsdagskvällen meddelade att man låtit JLL genomföra en marknadsvärdering av den byggrättsportfölj som förvaltas av ALM Equitys dotterbolag ALM Småa Bostad. Värderingen är gjord inför bokslutet.

Värderingen visar att det finns ett övervärde om cirka 2 miljarder på den andel av portföljen som ägs av ALM Equity, vilket skulle frigöras vid försäljning till extern köpare.

Det genomsnittliga anskaffningsvärdet per kvm ljus BTA bostad för dessa byggrätter är 9.200 kronor och marknadsvärdet enligt värderingen är 13.800 kronor.

Projekt i tidiga skeden såsom översiktsplaner samt projekt i produktion är exkluderade i värderingen.

Vid genomförande av projekten frigörs förutom övervärdet på byggrätterna även normala nettovinster i projekten, vilka beräknas uppgå till cirka 15 procent av projektens omsättning, skriver ALM Equity i ett pressmeddelande.

ALM Equity redovisar byggrätter till det lägsta av anskaffningsvärdet och verkligt värde. Vid beräkning av justerat eget kapital så ökar koncernens (stamaktiernas) kapital med cirka 2.0 miljarder.

Redaktionen red@fastighetsvarlden.se

Artikelämnen

Rätta artikel
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: Nya vattennära bostäder i Stockholm

Stort kontorshus från 80-talet ska ersättas av bostäder.

Tuffa tider – här hittar ni rätt rådgivare

Ny utgåva av magasinet Fastighetsvärlden med 80 sidor ute nu – varav 30 om konsultbolagen. Läs magasinet nu!

Folksam redo för mer

Intervju med Jonas Bjuggren. ✓ Allokeringen. ✓ Två smått udda förvärv ✓ Nya marknader. ✓ De stora förvärven.

Ska bygga skola åt myndighet

Villkorat av klart hyresavtal med hyresgästen.

Blir ny uthyrningschef hos Castellum Stockholm

Kommer närmast från rådgivningssidan. ”Bra med båda perspektiven.”

Värvar från Rumänien – blir vd för Citycon i Sverige

Först en koncern-vd. Nu en ny vd för åtta köpcentrum i Sverige och Danmark.

Folksam förvärvar hotell i centrala Stockholm

Gör ytterligare ett köp i huvudstaden. Totalt investerat för 10 miljarder kronor på kort tid, via sex förvärv. FV-listar affärerna.

Lantmäteriets GD sparkas

Regeringen saknar för förtroende för generaldirektören.

Undvik greenwashing vid gröna obligationer

De senaste åren har gröna obligationer blivit ett alltmer populärt verktyg för att finansiera hållbara projekt. Men i takt med att marknaden vuxit har risken för greenwashing ökat.

Köper av Electrolux på Kungsholmen för 284 mkr

Byggrätter för 170 bostäder i affären. Ska byggas i anslutning till Electrolux’s huvudkontor.

”Drömhyresgäst – men märks inte i bemötandet”

FV kartlägger: Ett 50-tal restauranger från fyra stora restauranggrupper i Stockholm har stora förhyrningar.

Ska bygga 260 bostäder i industriområde i Söderort

Överdäckning av tunnelbanan uteblir för projekt som legat i långbänk i 20 år.

Konkurs hotar planer för 580 studentbostäder

Kan vara sista spiken i kistan för projekt mitt i ett köpcentrum.

Bakslaget: Sista etappen av tullnära stadsdel skrotas

För höga kostnader sänker planer på 1.300 bostäder.

 Tillbaka till förstasidan