Överutbud i flera Stockholmslägen

Annons

Mättade på bostäder i åratal. En studie som Juni Strategi & Analys gjort av bostadsmarknaden i Stockholm visar att det trots en regional efterfrågan på bostäder finns lokala marknader som ser mättade ut för flera år framåt, det gäller främst i större utbyggnadsområden i Stockholms spårbundna pendlingskommuner.

Större risk för sådan mättnad  finns just nu i till exempel Upplands Väsbys och Järfällas utvecklingsområden.

Mindre risk finns i exempelvis Sollentuna, Danderyd och Södertälje.

Juni Strategi & Analys har studerat Stockholm läns 26 kommuner på aggregerad nivå och har sedan delats in grupper utifrån ett efterfrågeperspektiv.

De undersökta nyproduktionsprojekten omfattade totalt 19.222 bostäder varav cirka 26 procent var vid undersökningstillfället till salu. Utifrån samma statistik uppgick antalet byggherrar/bostadsutvecklare med nyproducerade bostadsrätter under försäljning till 56 stycken, konstaterar Juni Strategi & Analys.

Studiens slutsatser kring prissegment:

  • Överutbud av nyproducerade bostäder riktade mot målgrupper utan reellt bostadsbehov.
  • Underutbud av nyproducerade bostäder mot målgrupper med bostadsbehov och begränsad betalningsförmåga.

Slutsatser kring utvecklingsområde:

• Överutbud av bostäder inom liknande geografiska lägen inom länet med homogent utbud och prisbild.

 

Slutsatser kring geografiska lägen:

Lägre risk för mättnad bedöms generellt för

  • Lantliga kommuner
  • Kranskommuner
  • Innanför tull inom Stockholm stad

Högst risk för mättnad bedöms generellt för länets

  • ytterkommuner med stadskärna
  • Storstadsnära kommuner
  • Ytterförort inom Stockholm Stad

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan