Norska Otium, med huvudkontor i oljehuvudstaden Stavanger, gör sitt första förvärv i Sverige genom att förvärva elva kontorsfastigheter för 902,5 miljoner kronor. Direktavkastningen är drygt sex procent, enligt köparen. Säljare är Landic Property.

– Vi har inspirerats av Actas framgångar i Sverige och är väldigt nöjda med förvärvet. Det är ett ”kjempeflott” bestånd med bra hyresgäster. Vi vill gärna köpa mer i Sverige och vi siktar på en fördubbling, säger Tore Lie, koncernchef vid Otium-gruppen till Fastighetsvärlden Idag. Han berättar även att Otium äger fem procent av Acta.

Den aktuella transaktionen omfattar 61 500 kvadratmeter, varav 72 procent är kontorslokaler, elva procent butiker och resten är bostäder, lager och restauranger. Vakansgraden är cirka tio procent.

Försäljningen innebär att Landic Property säljer alla fastigheter i portföljen Nordic Light Sverige där Nordea är dominerande hyresgäst. Dessutom avyttras tre fastigheter från portföljen Landic IX.

Största fastigheterna finns i Västerås (Manfred 8, 8 800 kvm), Helsingborg (Karl XI Södra 18, 7 700 kvm) och i Malmö (Oscar 28, 7 700 kvm). I övrigt ingår, i fallande storleksordning, två fastigheter i Karlstad (Gallerian Arkaden), en vardera i Borås, Linköping, Sundsvall, Skövde samt ytterligare en i Helsingborg respektive Karlstad.

Jones Lang LaSalle var rådgivare till Landic och Scandinavian Property Group till Otium.

Det är ett år sedan Otium förvärvade Landics norska portfölj. Även där var Nordea den huvudsakliga hyresgästen. Priset då, för 20 fastigheter om lika stor yta som nu, var 675 miljoner norska kronor. Landic Propety äger numera fastigheter i Sverige för cirka 16 miljarder kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2008-04-15