Oscar vänder igen om projektet Primus

Det har varit många turer kring projektet Primus på Lilla Essingen. Nu ser Oscar Properties positivt på bostadsmarknaden och satsar åter på en högre grad av bostäder. Planerna på skola begravs.

”Pga det ändrade marknadsläget för bostäder och den starka efterfrågan har vi gått tillbaka till ursprungsidén med att bygga bostäder. Så ingen skola”, skriver vd:n Oscar Engelbert i ett mejl till Mitt i Kungsholmen.

Primus 1 har varit en av de mest omtalade fastigheterna i Stockholm under de senaste åren. Oscar Properties förvärvade kvarteret Primus på Lilla Essingen från Vasakronan i slutet av 2014, på en uppåtgående bostadsmarknad. I början av 2018 bilades ett jv med Starwood, som 70-procentig ägare, för att genomföra projektet. Det målet som presenterade då var att bygga 424 lyxiga bostäder, merparten med vattenutsikt.

När bostadsmarknaden kapsejsade och Oscar Properties ekonomi nästan var i fritt fall började flera parter jobba för ett annat innehåll där mindre investeringar skulle skapa ett kassaflöde. Fastighetsvärlden har i ett flertal artiklar berättat om planer på skolor och äldreboende i de olika huskropparna. Samtidigt har byggnaderna förfallit och graffitin har täckts av stora reklamskyltar som gett lite intäkter.

De nya planerna har dock hindrat Stockholm stad från att gå vidare med utvecklingsplanerna tillsammans med två andra aktörer, och staden har hotat med vite för utebliven rivning. Logistiken hade blivit omöjlig.

Enligt Mitt i Kungsholmen räknar Oscar Engelbert fortfarande med ett äldreboende, även om det inte finns med i detaljplanen. Hur många bostäder det kommer att bli i projektet är oklart.

”Det vet man först när man har ritat klart allt och bygglov är inlämnat. Men det är klart att det blir färre bostäder i och med att äldreboende kommer in”, mejlar Oscar Engelbert till lokaltidningen.

Engelbert räknar även med att bolaget är klart med rivningen i tid så att det inte ska behöva bli aktuellt med vite.

Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.
Idéskiss: Stockholms stad. Bild: Fastighetsvärlden
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Vasakronan säljer till Oscar Properties finns ett område nära Essingeleden som markanvisats till Svenska Bostäder och till Wästbygg. I de senasre fallen har Fastighetsvärlden tidigare skrivit att det handlar om cirka 120 respektive 95 lägenheter. Illustration: Sweco.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.
Den vattennära fastigheten på Lilla Essingen har Starwoods som delägare. Foto: Vasakronan
De olika huskropparna, sedda från Stora Essingen. Foto: Fastighetsvärlden

Missa inte!Bostadsdagen 2021 - Bomarknaden efter Corona

Webbsänt seminarium torsdag 26 maj 2021.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Expansivt kafé öppnar två nya i centrala Stockholm

”Så starkt som varumärket är nu så kan vi lyfta gator och områden.”

Slår till på samma plats och köper för knappt 900 miljoner

Köper av kommun norr om Stockholm. Läs om fastigheterna.

Vakanstalet upp till 8,3 procent

Ytterligare ett bolag redovisar ökade vakanstal.

Fortinova växer rejält – förvärvar portfölj för 506 mkr

Det nya börsbolaget ligger bakom ytterligare en stor transaktion.

442.000 kronor insamlat i Spring för Livet

Ett bolag hade hela 105 deltagare i välgörenhetsloppet.

Revolution: Nytt Ikea öppnar med en helt ny layout

Läs om de stora förändringarna när det 42.000 kvm stora varuhuset öppnar. Se även bilder.

Intea hyr ut 6.000 kvm

Tecknat 15-årigt hyresavtal.

En av Norges rikaste säljer till utmanare

Nybyggd fastighet längs med E4:an.

”Sommaren blir fantastisk”

Pandox Nordenchef om tiderna som väntar.

Storaffär klar: Köper bostäder för 2,5 miljarder

Stångåstaden gör ytterligare en  större affär och säljer över 1.000 lägenheter.

Kontrar genom att höja budet på Tre Kronor

Bolaget har nu dessutom lagt beslag på drygt 10 procent av aktierna.

Han blir boss för Göteborg

Fortsätter att tillsätta nya chefer för den stora satsningen.

Krogkungen om vägen framåt – avslöjade generationsskifte

Svenska Brasseriers grundare med oväntat avslöjande under FV:s seminarium.

Tenzing Industrihus och börsbolag bildar JV

Ligger norr om Ikea. Äger sedan tidigare fyra fastigheter.

Tillbaka till förstasidan