Oscar vänder igen om projektet Primus

”Pga det ändrade marknadsläget för bostäder och den starka efterfrågan har vi gått tillbaka till ursprungsidén med att bygga bostäder. Så ingen skola”, skriver vd:n Oscar Engelbert i ett mejl till Mitt i Kungsholmen.

Primus 1 har varit en av de mest omtalade fastigheterna i Stockholm under de senaste åren. Oscar Properties förvärvade kvarteret Primus på Lilla Essingen från Vasakronan i slutet av 2014, på en uppåtgående bostadsmarknad. I början av 2018 bilades ett jv med Starwood, som 70-procentig ägare, för att genomföra projektet. Det målet som presenterade då var att bygga 424 lyxiga bostäder, merparten med vattenutsikt.

När bostadsmarknaden kapsejsade och Oscar Properties ekonomi nästan var i fritt fall började flera parter jobba för ett annat innehåll där mindre investeringar skulle skapa ett kassaflöde. Fastighetsvärlden har i ett flertal artiklar berättat om planer på skolor och äldreboende i de olika huskropparna. Samtidigt har byggnaderna förfallit och graffitin har täckts av stora reklamskyltar som gett lite intäkter.

De nya planerna har dock hindrat Stockholm stad från att gå vidare med utvecklingsplanerna tillsammans med två andra aktörer, och staden har hotat med vite för utebliven rivning. Logistiken hade blivit omöjlig.

Enligt Mitt i Kungsholmen räknar Oscar Engelbert fortfarande med ett äldreboende, även om det inte finns med i detaljplanen. Hur många bostäder det kommer att bli i projektet är oklart.

”Det vet man först när man har ritat klart allt och bygglov är inlämnat. Men det är klart att det blir färre bostäder i och med att äldreboende kommer in”, mejlar Oscar Engelbert till lokaltidningen.

Engelbert räknar även med att bolaget är klart med rivningen i tid så att det inte ska behöva bli aktuellt med vite.