Oscar vänder igen om projektet Primus

Det har varit många turer kring projektet Primus på Lilla Essingen. Nu ser Oscar Properties positivt på bostadsmarknaden och satsar åter på en högre grad av bostäder. Planerna på skola begravs.

”Pga det ändrade marknadsläget för bostäder och den starka efterfrågan har vi gått tillbaka till ursprungsidén med att bygga bostäder. Så ingen skola”, skriver vd:n Oscar Engelbert i ett mejl till Mitt i Kungsholmen.

Primus 1 har varit en av de mest omtalade fastigheterna i Stockholm under de senaste åren. Oscar Properties förvärvade kvarteret Primus på Lilla Essingen från Vasakronan i slutet av 2014, på en uppåtgående bostadsmarknad. I början av 2018 bilades ett jv med Starwood, som 70-procentig ägare, för att genomföra projektet. Det målet som presenterade då var att bygga 424 lyxiga bostäder, merparten med vattenutsikt.

När bostadsmarknaden kapsejsade och Oscar Properties ekonomi nästan var i fritt fall började flera parter jobba för ett annat innehåll där mindre investeringar skulle skapa ett kassaflöde. Fastighetsvärlden har i ett flertal artiklar berättat om planer på skolor och äldreboende i de olika huskropparna. Samtidigt har byggnaderna förfallit och graffitin har täckts av stora reklamskyltar som gett lite intäkter.

De nya planerna har dock hindrat Stockholm stad från att gå vidare med utvecklingsplanerna tillsammans med två andra aktörer, och staden har hotat med vite för utebliven rivning. Logistiken hade blivit omöjlig.

Enligt Mitt i Kungsholmen räknar Oscar Engelbert fortfarande med ett äldreboende, även om det inte finns med i detaljplanen. Hur många bostäder det kommer att bli i projektet är oklart.

”Det vet man först när man har ritat klart allt och bygglov är inlämnat. Men det är klart att det blir färre bostäder i och med att äldreboende kommer in”, mejlar Oscar Engelbert till lokaltidningen.

Engelbert räknar även med att bolaget är klart med rivningen i tid så att det inte ska behöva bli aktuellt med vite.

Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.
Idéskiss: Stockholms stad. Bild: Fastighetsvärlden
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Vasakronan säljer till Oscar Properties finns ett område nära Essingeleden som markanvisats till Svenska Bostäder och till Wästbygg. I de senasre fallen har Fastighetsvärlden tidigare skrivit att det handlar om cirka 120 respektive 95 lägenheter. Illustration: Sweco.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.
Den vattennära fastigheten på Lilla Essingen har Starwoods som delägare. Foto: Vasakronan
De olika huskropparna, sedda från Stora Essingen. Foto: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Internationell jätte köper för halv miljard i Göteborg

Bolagets första förvärv i Norden.

Bakslag för Oljefonden – läs om svenska klenoderna

Fastighetsvärlden har granskat den norska jättens innehav i Sverige. Liksom den ekonomiska utvecklingen för fastigheterna.

Utvecklaren växer i rekordtakt – tar in 10 till

Bolaget har hittills i år rekryterat 20 nya medarbetare.

Säljer bostadsprojekt i Sollentuna för 431 miljoner

”Stort intresse”

Öppnar stort i Gallerian

Gör om i attraktiva hörnet Hamngatan och Regeringsgatan.

Fabege hyr ut 2.300 kvm

Glädjen i fokus. Tecknat hyresavtal på Kungsholmen.

Kungsleden hyr ut 2.600 kvm

Tecknar kontrakt i ett av sina centrala kluster i Stockholm.

Bildextra: NCC galopperar i mål med nummer två

Läs vem som har säljuppdraget. Bolaget nu redo för tredje projektet. Se även historiska bilder.

Första stängning av stor fond – med mål om 5 miljarder

Redo förvärva bostäder, kontor, logistik och detaljhandel i Norden.

Handelskammaren flyttar

Signerat för 1.200 kvm i helt nya lokaler.

Fastighet i bruksort nominerad till Mipim Awards

Se bilder på blågula nomineringen – kan vinna i paradgrenen.

Flera starka namn – de blir Sehlhalls största externa ägare

Svanberg, Borg och Adelsohn på ägarlistan.

Northvolt hyr 4.000 kvm i Solna

FV berättar om ytterligare förhyrningar som det snabbväxande bolaget har i Stockholm.

Vinner Hugin & Munin-priset

En epok går i graven. Läs om vilka som placerar sig på prispallen

Tillbaka till förstasidan