Oscar vänder igen om projektet Primus

Det har varit många turer kring projektet Primus på Lilla Essingen. Nu ser Oscar Properties positivt på bostadsmarknaden och satsar åter på en högre grad av bostäder. Planerna på skola begravs.

”Pga det ändrade marknadsläget för bostäder och den starka efterfrågan har vi gått tillbaka till ursprungsidén med att bygga bostäder. Så ingen skola”, skriver vd:n Oscar Engelbert i ett mejl till Mitt i Kungsholmen.

Primus 1 har varit en av de mest omtalade fastigheterna i Stockholm under de senaste åren. Oscar Properties förvärvade kvarteret Primus på Lilla Essingen från Vasakronan i slutet av 2014, på en uppåtgående bostadsmarknad. I början av 2018 bilades ett jv med Starwood, som 70-procentig ägare, för att genomföra projektet. Det målet som presenterade då var att bygga 424 lyxiga bostäder, merparten med vattenutsikt.

När bostadsmarknaden kapsejsade och Oscar Properties ekonomi nästan var i fritt fall började flera parter jobba för ett annat innehåll där mindre investeringar skulle skapa ett kassaflöde. Fastighetsvärlden har i ett flertal artiklar berättat om planer på skolor och äldreboende i de olika huskropparna. Samtidigt har byggnaderna förfallit och graffitin har täckts av stora reklamskyltar som gett lite intäkter.

De nya planerna har dock hindrat Stockholm stad från att gå vidare med utvecklingsplanerna tillsammans med två andra aktörer, och staden har hotat med vite för utebliven rivning. Logistiken hade blivit omöjlig.

Enligt Mitt i Kungsholmen räknar Oscar Engelbert fortfarande med ett äldreboende, även om det inte finns med i detaljplanen. Hur många bostäder det kommer att bli i projektet är oklart.

”Det vet man först när man har ritat klart allt och bygglov är inlämnat. Men det är klart att det blir färre bostäder i och med att äldreboende kommer in”, mejlar Oscar Engelbert till lokaltidningen.

Engelbert räknar även med att bolaget är klart med rivningen i tid så att det inte ska behöva bli aktuellt med vite.

Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.
Idéskiss: Stockholms stad. Bild: Fastighetsvärlden
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Vasakronan säljer till Oscar Properties finns ett område nära Essingeleden som markanvisats till Svenska Bostäder och till Wästbygg. I de senasre fallen har Fastighetsvärlden tidigare skrivit att det handlar om cirka 120 respektive 95 lägenheter. Illustration: Sweco.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.
Den vattennära fastigheten på Lilla Essingen har Starwoods som delägare. Foto: Vasakronan
De olika huskropparna, sedda från Stora Essingen. Foto: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Lista: 25 nya butiker till Westfield MoS under pandemin

Omsättning av butiker har ökat. Läs om vilka varumärken som tillkommit.

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Porträtt

Caroline Arehults akademiska utmaning

För knappt två år sedan kom kallduschen, budet som innebar att hennes jobb försvann. Nu har Caroline Arehult funnit en ny utmaning som Akademiska Hus nya vd.

Bostadsbolag bäst i CFI:s kontorstävling

Läs topplistorna och även Ivo Stopners kommentar. När det gäller köpcentrum petas den eviga ettan ner från tronen.

AL går vidare i heta området

10.000 kvm mitt i nya stadsdelen.

SBB säljer 36 fastigheter till nykomling

Avyttrar för 10 procent över anskaffningskostnad.

Börskandidat köper i syd för halv miljard

31.000 kvm ingår.

Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare

Miljardaffär inom tullarna i Stockholm.

Slår till och förvärvar 26.000 kvm bostäder i Göteborg

383 hyreslägenheter ingår.

Smällen: H&M lämnar stor flaggskeppsbutik

Andra stora hyresgästen som lämnar fastigheten under 2021. Läs om Vasakronans plan för fastigheten.

Dan Törnsten utses till ny vd i Mofast

Finansmannen Christer Gardell är tredje största ägare i bolaget.

Internationell jätte letar affärer i Sverige

”Vill använda kapital i stor skala”.

Tillbaka till förstasidan