Oscar köper för hela 650 miljoner från Vasakronan
40.600 kr/kvm på Östermalm för PRV-fastigheten. Vasakronan säljer fastigheten Uppfinnaren 1, på Östermalm i Stockholm, till Oscar Properties för en köpeskilling om hela 650 miljoner kronor. Det ger 40.600 kr/kvm.
Leimdörfer var rådgivare till säljaren Vasakronan. Köparen tillträder den 1 september 2015.
Uppfinnaren 1 är belägen i Stockholm på Östermalm vid Valhallavägen mellan Skeppargatan och Artillerigatan.
Fastigheten uppfördes för PRV, Patent- och registreringsverket, på 1920-talet och omfattar cirka 16.000 kvadratmeter kontorsbyggnad fördelat på en huvudbyggnad om cirka 13.200 kvadratmeter och två annex om 1.400 kvadratmeter vardera.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har PRV nyligen förlängt sitt hyreskontrakt. Kontraktet sträcker sig till 31 december 2019 och omfattar 11.221 kvm kontor samt 1.977 kvm för lager och förråd.
Huvudbyggnaden är idag fullt uthyrd till PRV som enda hyresgäst. Annexen är tomställda och Oscar Properties planerar att konvertera dessa till bostäder när detaljplaneförändring träder i kraft. Oscar Properties tillträder fastigheten under tredje kvartalet 2015. Förvärvet delfinansieras genom att det förvärvande dotterbolaget tar upp ett förlagslån med ABG Sundal Collier som rådgivare.
– Patent- och registreringsverkets byggnader har goda förutsättningar att bli mycket attraktiva bostäder i bästa läge, kommenterar Oscar Properties VD Oscar Engelbert.
I december 2014 förvärvade Oscar Properties kvarteret Primus 1 på Lilla Essingen i Stockholm av Vasakronan. Priset då var 920 miljoner kronor. Läs mer om den affärer här.
Fastighetsvärlden Idag 2015-06-22
