Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare byggrätter

Oscar Properties har nått en överenskommelse med Starwood om att köpa ut Starwood ur det gemensamt ägda lyxprojektet Primus på Lilla Essingen, Stockholm. Bolaget har även ingått en avsiktsförklaring om att sälja samtliga byggrätter i projektet vidare. Till vem är hemligt. Men enligt uppgift till FV är det till en välkänd svensk aktör.

Annons

Oscar Properties har tidigare bildat ett Joint Venture (JV) tillsammans med Starwood, med syftet att utveckla kvarteret Primus på Lilla Essingen. Starwood har haft en ägarandel om 70 procent, enligt Fastighetsvärldens kännedom.

Oscar Properties förvärvade fastigheten 2014 och tillträdde den våren 2018 efter att ha förvärvat den från Vasakronan. Köpeskillingen för Starwood/OP var 920 miljoner kronor, läs mer här.

Under de senaste månaderna har delar av byggnadskomplexet på Lilla Essingen rivits.

Oscar Properties har nu nått en överenskommelse om att köpa ut Starwood från det gemensamt ägda projektet. Oscar Properties har dessutom ingått en avsiktsförklaring om att sälja byggrätterna i projektet vidare.

Köpeskillingen för byggrätterna förväntas uppgå till 1.380 miljoner kronor, varav 30 miljoner kronor är villkorade av att en viss BOA uppnås i projektet.

Nettoköpeskillingen till Oscar Properties från affären förväntas uppgå till 260 MSEK (varav 30 miljoner kronor är villkorade enligt ovan), vilket innebär att Oscar Properties får tillbaka hela sitt investerade kapital i Primus och samtidigt får ett väsentligt likviditetstillskott. Överlåtelsen förväntas genomföras och köpeskillingen erhållas (exklusive den villkorade delen) under november månad 2021.

– Genom denna affär frigör vi oss från framtida finansiella åtaganden kopplade till Primus och erhåller ett väsentligt likviditetstillskott. Affären är i linje med Oscar Properties mål om att fokusera på att utöka och utveckla sin förvaltningsaffär. Den likviditet och de kassaflöden som skapas från byggrättsaffärer och projektutveckling skall återinvesteras i förvaltningsfastigheter.

Men enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det till en välkänd stor svensk aktör som tar över Primus.

– Vi har ingen kommentar att ge just nu. Kanske inom kort, säger en person i ledningen i det bolaget som FV har uppgift om som köpare.

Enligt uppgift till FV blir följdaffären offentlig om ungefär en månad.

Läs mer om turerna kring Primus i länkarna bredvid.

Fastigheten Primus 1 avser den del av Lilla Essingen som ligger väster om Essingeleden.
Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Vasakronan säljer till Oscar Properties finns ett område nära Essingeleden som markanvisats till Svenska Bostäder och till Wästbygg. I de senasre fallen har Fastighetsvärlden tidigare skrivit att det handlar om cirka 120 respektive 95 lägenheter. Illustration: Sweco.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan