Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare byggrätter

Oscar Properties har nått en överenskommelse med Starwood om att köpa ut Starwood ur det gemensamt ägda lyxprojektet Primus på Lilla Essingen, Stockholm. Bolaget har även ingått en avsiktsförklaring om att sälja samtliga byggrätter i projektet vidare. Till vem är hemligt. Men enligt uppgift till FV är det till en välkänd svensk aktör.

Oscar Properties har tidigare bildat ett Joint Venture (JV) tillsammans med Starwood, med syftet att utveckla kvarteret Primus på Lilla Essingen. Starwood har haft en ägarandel om 70 procent, enligt Fastighetsvärldens kännedom.

Oscar Properties förvärvade fastigheten 2014 och tillträdde den våren 2018 efter att ha förvärvat den från Vasakronan. Köpeskillingen för Starwood/OP var 920 miljoner kronor, läs mer här.

Under de senaste månaderna har delar av byggnadskomplexet på Lilla Essingen rivits.

Oscar Properties har nu nått en överenskommelse om att köpa ut Starwood från det gemensamt ägda projektet. Oscar Properties har dessutom ingått en avsiktsförklaring om att sälja byggrätterna i projektet vidare.

Köpeskillingen för byggrätterna förväntas uppgå till 1.380 miljoner kronor, varav 30 miljoner kronor är villkorade av att en viss BOA uppnås i projektet.

Nettoköpeskillingen till Oscar Properties från affären förväntas uppgå till 260 MSEK (varav 30 miljoner kronor är villkorade enligt ovan), vilket innebär att Oscar Properties får tillbaka hela sitt investerade kapital i Primus och samtidigt får ett väsentligt likviditetstillskott. Överlåtelsen förväntas genomföras och köpeskillingen erhållas (exklusive den villkorade delen) under november månad 2021.

– Genom denna affär frigör vi oss från framtida finansiella åtaganden kopplade till Primus och erhåller ett väsentligt likviditetstillskott. Affären är i linje med Oscar Properties mål om att fokusera på att utöka och utveckla sin förvaltningsaffär. Den likviditet och de kassaflöden som skapas från byggrättsaffärer och projektutveckling skall återinvesteras i förvaltningsfastigheter.

Men enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det till en välkänd stor svensk aktör som tar över Primus.

– Vi har ingen kommentar att ge just nu. Kanske inom kort, säger en person i ledningen i det bolaget som FV har uppgift om som köpare.

Enligt uppgift till FV blir följdaffären offentlig om ungefär en månad.

Läs mer om turerna kring Primus i länkarna bredvid.

Fastigheten Primus 1 avser den del av Lilla Essingen som ligger väster om Essingeleden.
Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Vasakronan säljer till Oscar Properties finns ett område nära Essingeleden som markanvisats till Svenska Bostäder och till Wästbygg. I de senasre fallen har Fastighetsvärlden tidigare skrivit att det handlar om cirka 120 respektive 95 lägenheter. Illustration: Sweco.

Fler Nyheter från förstasidan

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Porträtt

Caroline Arehults akademiska utmaning

För knappt två år sedan kom kallduschen, budet som innebar att hennes jobb försvann. Nu har Caroline Arehult funnit en ny utmaning som Akademiska Hus nya vd.

Bostadsbolag bäst i CFI:s kontorstävling

Läs topplistorna och även Ivo Stopners kommentar. När det gäller köpcentrum petas den eviga ettan ner från tronen.

AL går vidare i heta området

10.000 kvm mitt i nya stadsdelen.

SBB säljer 36 fastigheter till nykomling

Avyttrar för 10 procent över anskaffningskostnad.

Börskandidat köper i syd för halv miljard

31.000 kvm ingår.

Slår till och förvärvar 26.000 kvm bostäder i Göteborg

383 hyreslägenheter ingår.

Smällen: H&M lämnar stor flaggskeppsbutik

Andra stora hyresgästen som lämnar fastigheten under 2021. Läs om Vasakronans plan för fastigheten.

Dan Törnsten utses till ny vd i Mofast

Finansmannen Christer Gardell är tredje största ägare i bolaget.

Internationell jätte letar affärer i Sverige

”Vill använda kapital i stor skala”.

Affär för 136 mkr på Söder

Fortsatt högt affärstempo i stadsdelen. FV berättar om senaste affären.

Tar över AL:s projekt

Ska byggas bredvid landmärke.

Newsec: Brist på modern logistik

Skillnaden i direktavkastningskrav jämfört med kontor har mer än halverats på fem år.

Tillbaka till förstasidan