NewCap säljer Stora Mans i Älvsjö till Oscar
Håller högt förvärvstempo. Oscar Properties Holding har förvärvat fastigheten Stora Mans 1 i Älvsjö till ett underliggande fastighetsvärde om 200 miljoner kronor. Säljare är NewCap AB som haft Nordier som rådgivare.
Stora Mans är ett före detta sjukhus från förra sekelskiftet beläget intill ett av Stockholmsregionens verkliga tillväxtområden. Fastigheten, som ligger i stadsdelen Långbro, är idag uthyrd till bland annat privat skolverksamhet men kan i framtiden byggas om till bostäder. Byggnaden är hela 120 meter lång.
Fastigheten har en uthyrbar yta om cirka 8.091 kvm. Fastigheten är idag fullt uthyrd, varav den största delen hyrs av fyra mindre privata skolor. Byggnaden uppfördes i början av 1900-talet som ett sjukhus för män. På grannfastigheten ligger en snarlik byggnad där kvinnor vårdades, vilken nyligen konverterats till bostäder.
– I Stora Mans har vi lyckats förvärva en stor och karaktärsfylld fastighet från förra sekelskiftet med en god direktavkastning idag och långa hyreskontrakt. I framtiden har den potential att bli mycket attraktiva bostäder. Området är expansivt, naturskönt och kommunikationerna bra men utbudet av attraktiva bostäder är väldigt begränsat, kommenterar Oscar Engelbert, VD för Oscar Properties.
På hemsidan för Långbro sjukhem museum berättas följande om fastigheten: ”1978 antog Stockholms kommun en plan för avveckling av det nästan 70-åriga Stora Mans. Byggnaden var då utdömt av bl.a. Yrkesinspektionen. Under slutet på 1990-talet förvärvades hela området förvärvades området av JM Byggnad och man hade planer på att, som i Stora Kvinns, bygga bostäder. Men JM valde att sälja byggnaden. Under en tid huserade Långbro folkhögskola och man hyrde även ut övre våningsplanet till bostäder. Idag ägs fastigheten av NewCap Långbro AB. Lokalerna hyrs ut till skolor och fritidsverksamhet”.
Fastigheten kommer tills vidare att ingå i Oscar Properties portfölj av förvaltningsfastigheter.
Fastighetsvärlden Idag 2015-08-31
