”En stabilare kapitalstruktur är långsiktigt avgörande”

Oscar Properties har publicerat nyckeltalen för det tredje kvartalet. Det pressade bostadsutvecklingsbolaget redovisar 8 (15) sålda och 1 (4) bokade lägenheter under tredje kvartalet.

Så här skriver grundaren, vd:n och storägaren Oscar Engelbert i vd-ordet:

”Arbetet med att skapa en stabilare kapitalstruktur i bolaget är långsiktigt avgörande. Under perioden har management jobbat intensivt med att ta fram förslag till aktieägare och obligationsinnehavare i syfte att stärka kapitalstrukturen och förstärka likviditeten så att vi kan utveckla vår fina projektportfölj. Detta behandlades på extrastämman den 8 november 2019, och det program som beslutade avser dels konvertering av obligationer till stamaktier, omvandlingsprogram för preferensaktier samt en företrädesemission.”

Engelbert fortsätter:

”Den försäljning av 50 procent av Helix-projektet, i form av ett joint venture med Slättö och Fastpartner, är ytterligare en åtgärd för att stärka kapitalstrukturen genom att inleda samarbeten med starka partners i våra utvecklingsprojekt.”

”Vi har även fortsatt fokuserat på att minska kostnaderna genom att anpassa organisationen och se över övriga kostnader, vilket börjar visa sig i resultatet. Ett led i det har varit att avveckla byggverksamheten i Allegro. Denna omställning är nu helt genomförd och vi kan konstatera att den fungerar bra i praktiken, i Helix-projektet anlitar vi en extern byggare, Madison, och det projektet löper på enligt plan.”

”Jag kan konstatera att bolaget under perioden tagit viktiga steg kring arbetet med att stärka kapitalstrukturen och fortsätta med projektarbetet. Det återstår fortfarande mycket arbete, men steg för steg tar vi oss i rätt riktning”, skriver Engelbert i vd-ordet.

Nyckeltalen för kvartalet juli–september 2019:

  • Nettoomsättningen uppgick till 102,5 mkr (498,1).
  • Rörelseresultatet uppgick till 58,1 mkr (–103,4).
  • Periodens resultat uppgick till 44,2 mkr (–130,0).
  • Resultat per stamaktie uppgick till 2,56 kronor (–4,94).
  • Antalet sålda bostäder uppgick till 8 (15).
  • Antalet bokade bostäder uppgick till 1 (4).
  • Antalet produktionsstartade uppgick till – (46).

Av de åtta sålda bostäderna finns en i Höghuset Helix i Hagastaden (nu 66 procents försäljningsgrad), en i färdigställda 79&Park vid Gärdet samt tre vardera i färdigställda konverteringsprojekten No.4 på Sicklaön i Nacka och HG7 i Sjöstaden.

Perioden januari-september 2019:

  • Nettoomsättningen uppgick till 686,21 mkr (1 649,5).
  • Rörelseresultatet uppgick till 34,71 mkr (–116,4).
  • Periodens resultat uppgick till –37,71 mkr (–199,7).
  • Resultat per stamaktie uppgick till –2,48 kronor (–7,90).
  • Likvida medel uppgick till 69,8 mkr (281,3).
  • Antalet sålda bostäder uppgick till 27 (49).
  • Antalet bokade bostäder uppgick till 33 (30).
  • Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 202 (963).
  • Antalet produktionsstartade uppgick till – (46).

Väsentliga händelser under kvartalet

  • Oscar Properties har ingått ett överlåtelseavtal med Slättö Fastpartner II AB om att sälja 50 procent av aktierna i Torsplan Holding AB och därmed indirekt 50 procent av bostadsprojekt Helix.
  • Oscar Properties lanserade en inredningstjänst baserad på artificiell intelligens tillsammans med Leaperr. Samarbetet fokuserar på att förbättra kundupplevelsen vid köp av en bostad utvecklad av Oscar Properties samt som inspiration för redan befintliga kunder.
  • Erik Alteryd, tidigare vd från byggföretaget Allegro har utsetts till chef för Oscar Properties eftermarknadsavdelning. Erik Alteryd kommer även att ingå i koncernledningen.
  • Oscar Properties dotterbolag Nackahusen Holding AB (publ) erhöll godkännande för skriftligt förfarande för obligationslån. Godkännandet innebär att Nackahusen kan genomföra försäljning av vissa kommersiella byggnader.
  • Oscar Properties projekt 79&Park, ritat av Bjarke Ingels Group (BIG) vann dubbla priser i sin kategori vid 2019 års upplaga av världens största arkitekturtävling A+ Awards.
  • Oscar Properties har utsett Per-Axel Sundström till ny CFO. Han kommer senast från samma roll på bostadsfastighetsbolaget Hembla AB (tidigare D. Carnegie & Co). Sundström kommer även att ingå i koncernledningen.
  • Oscar Properties vinner tvist i tingsrätt. Tingsrätten konstaterar att förhandsavtalet var bindande samt att förseningen av tillträdet med två månader inte var ett sådant väentligt avtalsbrott som ger köparen rätt att häva avtalet.

Väsentliga händelser efter periodens slut:

  • Oscar Properties genomför obligationskonverteringserbjudande. Oscar Properties har enligt obligationsvillkoren, åtagit sig att möjliggöra för innehavaren av bolagets utestående obligationer att konvertera hela obligationer till stamaktier i Bolaget.
  • Oscar Properties offentliggör preliminärt utfall i Oscar Properties obligationskonvertering, 26 obligationsinnehavare har anmält intresse att konvertera totalt 26 mkr
  • Oscar Properties tillträder inte projekt Gasklockan på avsedd tillträdesdag den 31 oktober 2019, då marken inte lever upp till uppsatta miljökvalitetskrav.
  • Oscar Properties offentliggör villkor i utbyteserbjudandet avseende preferensaktier till stamaktier, samt villkor i företrädesemissionen.
  • Oscar Properties offentliggör beslut från extra bolagsstämma den 8 november 2019. Bolagsstämman beslutade att godkänna styrelsens förslag för att möjliggöra det utbyteserbjudande som lämnats till innehavarna av preferensaktier samt styrelsens förslag till nyemission av stamaktier med företrädesrätt för aktieägarna.

Fler Nyheter från förstasidan

”Vi ska lösa det här”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

FV avslöjar: Utmanande fastighetsbolag i rekonstruktion

Två av branschens mer välkända investerare finns med på olika hörn bakom bolaget. Läs även om projektbanken.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Tillbaka till förstasidan