”En stabilare kapitalstruktur är långsiktigt avgörande”

”Arbetet med att skapa en stabilare kapitalstruktur i bolaget är långsiktigt avgörande. Under perioden har management jobbat intensivt med att ta fram förslag till aktieägare och obligationsinnehavare i syfte att stärka kapitalstrukturen och förstärka likviditeten så att vi kan utveckla vår fina projektportfölj. Detta behandlades på extrastämman den 8 november 2019, och det program som beslutade avser dels konvertering av obligationer till stamaktier, omvandlingsprogram för preferensaktier samt en företrädesemission.”

Engelbert fortsätter:

”Den försäljning av 50 procent av Helix-projektet, i form av ett joint venture med Slättö och Fastpartner, är ytterligare en åtgärd för att stärka kapitalstrukturen genom att inleda samarbeten med starka partners i våra utvecklingsprojekt.”

”Vi har även fortsatt fokuserat på att minska kostnaderna genom att anpassa organisationen och se över övriga kostnader, vilket börjar visa sig i resultatet. Ett led i det har varit att avveckla byggverksamheten i Allegro. Denna omställning är nu helt genomförd och vi kan konstatera att den fungerar bra i praktiken, i Helix-projektet anlitar vi en extern byggare, Madison, och det projektet löper på enligt plan.”

”Jag kan konstatera att bolaget under perioden tagit viktiga steg kring arbetet med att stärka kapitalstrukturen och fortsätta med projektarbetet. Det återstår fortfarande mycket arbete, men steg för steg tar vi oss i rätt riktning”, skriver Engelbert i vd-ordet.

Nyckeltalen för kvartalet juli–september 2019:

• Nettoomsättningen uppgick till 102,5 mkr (498,1).
• Rörelseresultatet uppgick till 58,1 mkr (–103,4).
• Periodens resultat uppgick till 44,2 mkr (–130,0).
• Resultat per stamaktie uppgick till 2,56 kronor (–4,94).
• Antalet sålda bostäder uppgick till 8 (15).
• Antalet bokade bostäder uppgick till 1 (4).
• Antalet produktionsstartade uppgick till – (46).

Av de åtta sålda bostäderna finns en i Höghuset Helix i Hagastaden (nu 66 procents försäljningsgrad), en i färdigställda 79&Park vid Gärdet samt tre vardera i färdigställda konverteringsprojekten No.4 på Sicklaön i Nacka och HG7 i Sjöstaden.

Perioden januari-september 2019:

• Nettoomsättningen uppgick till 686,21 mkr (1 649,5).
• Rörelseresultatet uppgick till 34,71 mkr (–116,4).
• Periodens resultat uppgick till –37,71 mkr (–199,7).
• Resultat per stamaktie uppgick till –2,48 kronor (–7,90).
• Likvida medel uppgick till 69,8 mkr (281,3).
• Antalet sålda bostäder uppgick till 27 (49).
• Antalet bokade bostäder uppgick till 33 (30).
• Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 202 (963).
• Antalet produktionsstartade uppgick till – (46).

Väsentliga händelser under kvartalet

• Oscar Properties har ingått ett överlåtelseavtal med Slättö Fastpartner II AB om att sälja 50 procent av aktierna i Torsplan Holding AB och därmed indirekt 50 procent av bostadsprojekt Helix.
• Oscar Properties lanserade en inredningstjänst baserad på artificiell intelligens tillsammans med Leaperr. Samarbetet fokuserar på att förbättra kundupplevelsen vid köp av en bostad utvecklad av Oscar Properties samt som inspiration för redan befintliga kunder.
• Erik Alteryd, tidigare vd från byggföretaget Allegro har utsetts till chef för Oscar Properties eftermarknadsavdelning. Erik Alteryd kommer även att ingå i koncernledningen.
• Oscar Properties dotterbolag Nackahusen Holding AB (publ) erhöll godkännande för skriftligt förfarande för obligationslån. Godkännandet innebär att Nackahusen kan genomföra försäljning av vissa kommersiella byggnader.
• Oscar Properties projekt 79&Park, ritat av Bjarke Ingels Group (BIG) vann dubbla priser i sin kategori vid 2019 års upplaga av världens största arkitekturtävling A+ Awards.
• Oscar Properties har utsett Per-Axel Sundström till ny CFO. Han kommer senast från samma roll på bostadsfastighetsbolaget Hembla AB (tidigare D. Carnegie & Co). Sundström kommer även att ingå i koncernledningen.
• Oscar Properties vinner tvist i tingsrätt. Tingsrätten konstaterar att förhandsavtalet var bindande samt att förseningen av tillträdet med två månader inte var ett sådant väentligt avtalsbrott som ger köparen rätt att häva avtalet.

Väsentliga händelser efter periodens slut:

• Oscar Properties genomför obligationskonverteringserbjudande. Oscar Properties har enligt obligationsvillkoren, åtagit sig att möjliggöra för innehavaren av bolagets utestående obligationer att konvertera hela obligationer till stamaktier i Bolaget.
• Oscar Properties offentliggör preliminärt utfall i Oscar Properties obligationskonvertering, 26 obligationsinnehavare har anmält intresse att konvertera totalt 26 mkr
• Oscar Properties tillträder inte projekt Gasklockan på avsedd tillträdesdag den 31 oktober 2019, då marken inte lever upp till uppsatta miljökvalitetskrav.
• Oscar Properties offentliggör villkor i utbyteserbjudandet avseende preferensaktier till stamaktier, samt villkor i företrädesemissionen.
• Oscar Properties offentliggör beslut från extra bolagsstämma den 8 november 2019. Bolagsstämman beslutade att godkänna styrelsens förslag för att möjliggöra det utbyteserbjudande som lämnats till innehavarna av preferensaktier samt styrelsens förslag till nyemission av stamaktier med företrädesrätt för aktieägarna.