Den vattennära fastigheten på Lilla Essingen får nu en delägare.

Oscar i JV med Starwood för utveckling av Primus

Oscar Properties har bildat joint venture med Starwood Capital i syfte att utveckla 424 bostäder på det stora och vattennära kvarteret Primus på Lilla Essingen. Det gemensamma bolaget ägs till 70 procent av Starwood.

Stockholms stad är på väg att godkänna detaljplanen för Primus och därmed måste Oscar Properties betala köpeskillingen för fastigheten till Vasakronan när detaljplanen vunnit laga kraft. Priset vid köpet från Vasakronan hösten 2014 var 920 miljoner kronor. Affären då ägde rum när allt på marknaden fortfarande pekade uppåt (läs mer här). Fastigheten tillträds under det första halvåret 2018. Godkännande av detaljplanen var punkt 30 på kommunstyrelsens agenda vid mötet 17 januari.

Vid Oscar Properties förvärv av Primus aviserades att strategin var att samarbeta med en finansiell partner, vilket nu sker genom att bilda joint venture med Starwood Capital.

Det var Pangea som sydde ihop affären mellan Oscar Properties och Starwood.

Oscar Properties har planerat för 424 lägenheter på den vattennära fastigheten, se karta nedan.

Under det senaste halvåret, inför denna affären, har Oscar Properties, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, avyttrat fyra förvaltningsfastigheter samt en projektfastighet för totalt hela 2,2 miljarder kronor. Bolaget har hela tiden för Fastighetsvärlden uppgivit att man ser positivt på möjligheten att genomföra köpet av Primus från Vasakronan.

”Tillsammans med höstens transaktioner står Oscar Properties stabilt på en bostadsmarknad i förändring. Denna position skapar handlingsfrihet att kunna gå in i nya affärsmöjligheter, som naturligt öppnas i denna typ av marknad”, konstaterar Oscar Properties i ett pressmeddelande.

Oscar Properties har flera JV:n bakom sig, bland annat med Niam, Balder och Carlyle och har alltså en historia av sådana samarbeten.

– Starwood Capital delar vårt starka fokus på design och arkitektur och är en utmärkt partner för projektet. Arbetet med Primus skapar goda förutsättningar för ytterligare samarbete oss emellan, säger Oscar Engelbert, VD och storägare vid Oscar Properties.

– Vi ser fram emot detta partnerskap och att samarbeta med Oscar Properties som är en av de mest erfarna bostadsutvecklarna med hög designgrad i Stockholm. Primus har ett attraktivt läge vid vattnet nära centrala Stockholm och vi är övertygade om att vi kommer att skapa en unik produkt tillsammans, säger Caleb Mercer, vice president Starwood Capital.

Projektet kommer bestå av arkitektritade bostäder i parkmiljö med sjöutsikt invid strandpromenaden i kvarteret på Lilla Essingen. Byggstart beräknas under det andra kvartalet 2019.

Det är tredje gången på kort tid där ett JV med en stor aktör bildas för att genomföra ett större projekt. Serneke har gått in i ett JV med NREP angående Karlastaden och SSM med Partners Group för Tellus Towers (läs mer här).

Starwood är i Sverige bland annat känt för storköpet av en handfull handelsfastigheter från KF Fastigheter, bland annat Bromma Blocks. Bolaget sålde dock vidare alla fastigheter ganska snabbt med en stor vinst som följd (läs mer här).

Fastigheten Primus 1 avser den del av Lilla Essingen som ligger väster om Essingeleden.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Vasakronan säljer till Oscar Properties finns ett område nära Essingeleden som markanvisats till Svenska Bostäder och till Wästbygg. I de senare fallen har Fastighetsvärlden tidigare skrivit att det handlar om cirka 120 respektive 95 lägenheter. Illustration: Sweco.
Tidig visionsbild hur området skulle kunna se ut framöver.

Fler Nyheter från förstasidan

Peabs bostadsfiasko nära egna kontoret

Bredvid pendeltågsstation. Stått öde i två år.

Bostäder betyder bra avkastning

Rådgivaren Tango spår att de renodlade bostadsinvesterarna får sällskap av andra aktörer.

Stenhus värvar börs-vd

Tar plats i ledningsgruppen.

Porträtt

Bygger nytt i högt tempo

Elias Georgiadis växte upp i miljonprogrammet och började jobba på ställningarna. Nu har han med sig Erik Selin och Mats Qviberg på ett expansivt bolagsbygge.

Åtal nära mot Balderduo – totalt åtta brottsmisstankar

Åklagaren till FV: ”Stärkt bevisning”. FV listar brottsmisstankarna.

Bildextra: Så blir skybaren i Skanskas skrapa Sthlm 01

28:e våningen. Över 100 meter upp i luften.

NHL-stjärna öppnar restaurang i Rosersport

Öppnar i nyförvärvad fastighet.

OP köper fyra centrala hus

Säljaren avyttrar allt på orten. Läs om fastigheterna som ingår.

Skanska satsar hela 4 miljarder - bolagets största någonsin

25 våningar och 50.300 kvm lokaler.

SBB i affärer för 4,2 miljarder

”Den här affären är den största transaktionen innehållande enbart äldreboenden som gjorts i Norden”.

”Det kommer mycket smarta lösningar”

Valts till ny styrelseordförande. Kommenterar i en FV-intervju framtidens viktigaste utmaningar och möjligheter.

Polisrazzia mot Oscar Properties

Ekobrottsmyndigheten bekräftar. Aktieköp inför storaffär kan ligga bakom. Aktien föll 15 procent. Styrelseordföranden kommenterar för FV.

Vill bygga 7.000 kvm norr om Stockholm

Landmärke i ”chokladland”. Se bilder.

Trophi drar tillbaka bud

Vill inte längre köpa Tre Kronor. Motståndarens drag gör affären omöjlig.

Tillbaka till förstasidan