Den vattennära fastigheten på Lilla Essingen får nu en delägare.

Oscar i JV med Starwood för utveckling av Primus

Oscar Properties har bildat joint venture med Starwood Capital i syfte att utveckla 424 bostäder på det stora och vattennära kvarteret Primus på Lilla Essingen. Det gemensamma bolaget ägs till 70 procent av Starwood.

Stockholms stad är på väg att godkänna detaljplanen för Primus och därmed måste Oscar Properties betala köpeskillingen för fastigheten till Vasakronan när detaljplanen vunnit laga kraft. Priset vid köpet från Vasakronan hösten 2014 var 920 miljoner kronor. Affären då ägde rum när allt på marknaden fortfarande pekade uppåt (läs mer här). Fastigheten tillträds under det första halvåret 2018. Godkännande av detaljplanen var punkt 30 på kommunstyrelsens agenda vid mötet 17 januari.

Vid Oscar Properties förvärv av Primus aviserades att strategin var att samarbeta med en finansiell partner, vilket nu sker genom att bilda joint venture med Starwood Capital.

Det var Pangea som sydde ihop affären mellan Oscar Properties och Starwood.

Oscar Properties har planerat för 424 lägenheter på den vattennära fastigheten, se karta nedan.

Under det senaste halvåret, inför denna affären, har Oscar Properties, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, avyttrat fyra förvaltningsfastigheter samt en projektfastighet för totalt hela 2,2 miljarder kronor. Bolaget har hela tiden för Fastighetsvärlden uppgivit att man ser positivt på möjligheten att genomföra köpet av Primus från Vasakronan.

[related-posts posttype=”post” align=”right”]”Tillsammans med höstens transaktioner står Oscar Properties stabilt på en bostadsmarknad i förändring. Denna position skapar handlingsfrihet att kunna gå in i nya affärsmöjligheter, som naturligt öppnas i denna typ av marknad”, konstaterar Oscar Properties i ett pressmeddelande.

Oscar Properties har flera JV:n bakom sig, bland annat med Niam, Balder och Carlyle och har alltså en historia av sådana samarbeten.

– Starwood Capital delar vårt starka fokus på design och arkitektur och är en utmärkt partner för projektet. Arbetet med Primus skapar goda förutsättningar för ytterligare samarbete oss emellan, säger Oscar Engelbert, VD och storägare vid Oscar Properties.

– Vi ser fram emot detta partnerskap och att samarbeta med Oscar Properties som är en av de mest erfarna bostadsutvecklarna med hög designgrad i Stockholm. Primus har ett attraktivt läge vid vattnet nära centrala Stockholm och vi är övertygade om att vi kommer att skapa en unik produkt tillsammans, säger Caleb Mercer, vice president Starwood Capital.

Projektet kommer bestå av arkitektritade bostäder i parkmiljö med sjöutsikt invid strandpromenaden i kvarteret på Lilla Essingen. Byggstart beräknas under det andra kvartalet 2019.

Det är tredje gången på kort tid där ett JV med en stor aktör bildas för att genomföra ett större projekt. Serneke har gått in i ett JV med NREP angående Karlastaden och SSM med Partners Group för Tellus Towers (läs mer här).

Starwood är i Sverige bland annat känt för storköpet av en handfull handelsfastigheter från KF Fastigheter, bland annat Bromma Blocks. Bolaget sålde dock vidare alla fastigheter ganska snabbt med en stor vinst som följd (läs mer här).

Fastigheten Primus 1 avser den del av Lilla Essingen som ligger väster om Essingeleden.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Vasakronan säljer till Oscar Properties finns ett område nära Essingeleden som markanvisats till Svenska Bostäder och till Wästbygg. I de senare fallen har Fastighetsvärlden tidigare skrivit att det handlar om cirka 120 respektive 95 lägenheter. Illustration: Sweco.
Tidig visionsbild hur området skulle kunna se ut framöver.

Fler Nyheter från förstasidan

Köper fyra 08-närcentrum

Du köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Tillbaka till förstasidan