Den vattennära fastigheten på Lilla Essingen får nu en delägare.

Oscar i JV med Starwood för utveckling av Primus

Oscar Properties har bildat joint venture med Starwood Capital i syfte att utveckla 424 bostäder på det stora och vattennära kvarteret Primus på Lilla Essingen. Det gemensamma bolaget ägs till 70 procent av Starwood.

Stockholms stad är på väg att godkänna detaljplanen för Primus och därmed måste Oscar Properties betala köpeskillingen för fastigheten till Vasakronan när detaljplanen vunnit laga kraft. Priset vid köpet från Vasakronan hösten 2014 var 920 miljoner kronor. Affären då ägde rum när allt på marknaden fortfarande pekade uppåt (läs mer här). Fastigheten tillträds under det första halvåret 2018. Godkännande av detaljplanen var punkt 30 på kommunstyrelsens agenda vid mötet 17 januari.

Vid Oscar Properties förvärv av Primus aviserades att strategin var att samarbeta med en finansiell partner, vilket nu sker genom att bilda joint venture med Starwood Capital.

Det var Pangea som sydde ihop affären mellan Oscar Properties och Starwood.

Oscar Properties har planerat för 424 lägenheter på den vattennära fastigheten, se karta nedan.

Under det senaste halvåret, inför denna affären, har Oscar Properties, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, avyttrat fyra förvaltningsfastigheter samt en projektfastighet för totalt hela 2,2 miljarder kronor. Bolaget har hela tiden för Fastighetsvärlden uppgivit att man ser positivt på möjligheten att genomföra köpet av Primus från Vasakronan.

”Tillsammans med höstens transaktioner står Oscar Properties stabilt på en bostadsmarknad i förändring. Denna position skapar handlingsfrihet att kunna gå in i nya affärsmöjligheter, som naturligt öppnas i denna typ av marknad”, konstaterar Oscar Properties i ett pressmeddelande.

Oscar Properties har flera JV:n bakom sig, bland annat med Niam, Balder och Carlyle och har alltså en historia av sådana samarbeten.

– Starwood Capital delar vårt starka fokus på design och arkitektur och är en utmärkt partner för projektet. Arbetet med Primus skapar goda förutsättningar för ytterligare samarbete oss emellan, säger Oscar Engelbert, VD och storägare vid Oscar Properties.

– Vi ser fram emot detta partnerskap och att samarbeta med Oscar Properties som är en av de mest erfarna bostadsutvecklarna med hög designgrad i Stockholm. Primus har ett attraktivt läge vid vattnet nära centrala Stockholm och vi är övertygade om att vi kommer att skapa en unik produkt tillsammans, säger Caleb Mercer, vice president Starwood Capital.

Projektet kommer bestå av arkitektritade bostäder i parkmiljö med sjöutsikt invid strandpromenaden i kvarteret på Lilla Essingen. Byggstart beräknas under det andra kvartalet 2019.

Det är tredje gången på kort tid där ett JV med en stor aktör bildas för att genomföra ett större projekt. Serneke har gått in i ett JV med NREP angående Karlastaden och SSM med Partners Group för Tellus Towers (läs mer här).

Starwood är i Sverige bland annat känt för storköpet av en handfull handelsfastigheter från KF Fastigheter, bland annat Bromma Blocks. Bolaget sålde dock vidare alla fastigheter ganska snabbt med en stor vinst som följd (läs mer här).

Fastigheten Primus 1 avser den del av Lilla Essingen som ligger väster om Essingeleden.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Vasakronan säljer till Oscar Properties finns ett område nära Essingeleden som markanvisats till Svenska Bostäder och till Wästbygg. I de senare fallen har Fastighetsvärlden tidigare skrivit att det handlar om cirka 120 respektive 95 lägenheter. Illustration: Sweco.
Tidig visionsbild hur området skulle kunna se ut framöver.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Bruzelius lämnar Rikshem – klar för stort konsultbolag

Efter åtta år på Rikshem går Jacob Bruzelius vidare.

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Fabege flyttar sitt HK

Ger även utrymme för bolagets WAW-koncept.

Storaffär i heta staden

”Redan nu har vi planer för cirka 10.000 bostäder”.

Nu inleds tävlingen för Gasklockan

Hoppas på ett nytt landmärke.

Halverade plötsligt värdet

Nu är hela finansieringen för bolaget åter i gungning.

Björn Borg i pressat läge

Tufft läge efter kraftiga hyresuppgångar.

Top of the market – för 150 miljoner

Fastighet i Lärkstan bjuds ut till försäljning.

Exklusiv intervju: ”Jag har alltid vetat att jag är oskyldig”

Fastighetsvärlden publicerar första intervjun med Ilija Batljan. Tron på rättsstaten. ”Funnits underton till kampanj”. Hyllar kollegorna och familjen.

Utredningen mot Ilija Batljan läggs ner

Läs om åklagarens beslut kring SBB:s vd.

”Alla segment kommer att påverkas av pandemin”

Svefa ger ut specialrapport, tror på påtaglig differentiering.

6.000 handelsföretag kan slås ut innan stödet når fram

Oro för att hjälpen inte når fram i tid.

Tillbaka till förstasidan