Oscar backar ur miljardaffär

Den portfölj som avtalet omfattade, består av fem logistik- och industrifastigheter belägna i Falun, Hudiksvall, Kumla, Tranås och Växjö. Total uthyrbar area uppgår till 161.500 kvm. Portföljen har en WAULT om 6,1 år och förvärvet hade vid avtalstidpunkten beräknats ge en ökad årlig intjäningsförmåga om 35 miljoner kronor.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det amerikanska Mileway, som ägs av jätten Blackstone, som varit den tänkta motparten. Det var några av fastigheterna som kom in i Blackstone i samband med ett förvärv av 30 fastigheter från Corem sommaren 2019.

Oscar Engelbert, vd och grundare av Oscar Properties, motiverar varför bolaget drar sig ut den tänkta miljardaffären:

– Givet räntemarknadens utveckling sedan avtalet tecknades hade intjäningen från portföljen gått från 35 miljoner till 20 miljoner, vilket är för lågt. Vår bedömning är även att det underliggande fastighetsvärdet som vi avtalade om vid tidpunkten för avtalet inte är densamma idag så att fullfölja affären är inte rätt väg för bolaget.

Engelbert fortsätter:

– Bolaget prioriterar i denna marknad att amortera skuld framför tillväxt. Resultateffekten för detta uppgår till 50 miljoner kronor, varav 20 miljoner kvarstår att betala säljaren.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att Ericsson tidigare haft verksamhet i fastigheterna i Hudiksvall och Falun (men Corem fyllt med nya hyresgäster) och att telekomjätten finns kvar på delar av ytorna i Kumla.

Oscar Engelbert uppgav en yield på 6,2 procent i samband med att affären kommunicerades.

Fastighetsvärlden har sökt Mileway för en kommentar.