Oro för världsläget bromsar bostadsmarknaden

Svensk Fastighetsförmedlings mäklare fick frågan ”Fler avvaktar på bostadsmarknaden just nu, vad upplever du är deras främsta hinder?”. En klar majoritet på 54% av mäklarna upplever att det är oron över det aktuella världsläget som är den främsta anledningen till att fler avvaktar med att göra bostadsaffär.

– 2025 började starkt på bostadsmarknaden med betydligt fler affärer och en ökad aktivitet jämfört med de senaste två åren. Men det rådande läget, med geopolitiska spänningar, krig och eventuella handelstullar, skapar osäkerhet. Det kan påverka marknaden både positivt och negativt framöver, säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Vid sidan av den globala oron ser 25 % av mäklarna ekonomiska faktorer som de främsta hindren, såsom ränteläget och inflationen. Dessutom anser 21 % att bostadsutbudet i sig är det största problemet för marknaden.

– Trots att vi har sett räntesänkningar har många hushåll det fortsatt ekonomiskt tufft, även om skatte- och räntesänkningar gör att fler får mer i plånboken nu än förra året. En annan avgörande fråga är regeringens beslut om amorteringskravet – det kan få stor betydelse för marknaden framöver, fortsätter Erik Wikander.

Förutom ekonomiska faktorer bidrar marknadens dynamik till osäkerheten. Många köpare behöver sälja sin nuvarande bostad innan de kan gå vidare, vilket skapar en flaskhals i systemet.

– För att skapa en bättre balans behövs en ökad rörlighet på marknaden. Trots den nuvarande dippen ser vi en positiv trend framåt, där förutsättningarna finns för en stabil marknad där köpare och säljare kan mötas på en nivå som är bra för båda parter, avslutar Erik Wikander.

Bostadsutsikten är Svensk Fastighetsförmedlingen egen mäklarpanel. Det är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Svensk Fastighetsförmedlings drygt 800 mäklare runt om i landet. Enkäten genomfördes i mars 2025.