Bilder: Optimism på fullsatt om retail – men med sågning
Positiva tongångar, äntligen. Det var fullsatt i Spegelsalen på Grand Hôtel när seminariet Köpcentrum & Butiker arrangerades. Räntesänkningar med förväntad ökad konsumtion ligger förstås bakom optimismen. Från scenen bjöds det på minst en total sågning, löften om kraftig expansion och ledtrådar för hur framtidens mötesplats skapas.
På årets upplaga av Köpcentrum & Butiker var det genomgående temat placemaking – hur man transformerar ett område till attraktivt och besöksvänligt. På programmet i övrigt fanns bland annat ledande fastighetsinvesterare och hyresgäster samt diverse ledande experter som gav goda tips.
Fastighetsvärlden visar här några bilder från eventet och med några höjdpunkter från talarna.
De kommande dagarna kommer vi att publicera på några enskilda artiklar kring några av programpunkterna – som prenumeranter kommer att ha tillgång till.
Giles Membrey, vd och grundare av Rioja Estates, var första talare upp på scenen i Spegelsalen. Hans bolag har påbörjat bygget av Nordens största outlet, Malmö Designer Village, i Löddeköpinge i Malmö. Bolaget ser även stor potential i besökare från Köpenhamnsområdet. Bilder: Fastighetsvärlden”De outlets som finns idag i Skandinavien är skräp”, sa Giles Membrey som i i europeisk branschpress kallats gudfadern av outlets.Vanna Gunnarsson, Uppdragsansvarig Arkitekt och Platsutvecklare Studio Stockholm, pratade om hur man får liv i stadsdelscentrum. Hon delade med sig från erfarenheter hur de tillsammans med Grosvenor utvecklat Lidingö centrum. ”Fokusera på utbud efter målgrupp, inte bara det vanliga, även om livsmedel och Systembolag är viktiga – men välj noga när det gäller till exempel kafé och restaurang. Hitta eldsjälar, lokalförankring och kanske samarbete med exempelvis idrottsföreningar”, sa Gunnarsson.Thomas Erséus, VD AMF Fastigheter, Johanna Skogestig, VD Vasakronan och Anders Nygren, VD Hufvudstaden.Citys giganter om planerna framåt.Thomas Holm, vd Svenska Handelsfastigheter och Fredrik Mässing, vd Prisma Properties, som båda fokuserar på lågprishandel, konstrade att många kedjor vill expandera ytterligare. Thomas Holm kommenterade bland annat SHF:s förvärv av stora Bromma Blocks: ”Det är en väldigt välfungerande handelsplats. det finns även en byggrätt om 50.000 kvm, men utbyggnationen får ske ihop med Stockholms stads tankar för området. Det kommer att bli mer handel, inledningsvis externhandel, därefter kanske även något annat som kontor. Vi funderar och har mycket planer.” Fredrik Mässing kommenterade vinnarna och förlorarna inom handeln: ”Lågprishandeln växer, liksom premium. Det är mellanmjölken som tappar.”Holm och Mässing – lågpriskungarna inom fastigheter.Second hand som konceptet är hetare än någonsin. Martin Hallander, vd Arkivet, berättade om bolagets verksamhet och att Arkivets femte butik öppnar i dagarna, i Göteborg. Wallander berättade arr Arkivet byter skyltning i fönsterna två gånger om dagen. Och att allt sortiment i stort sett är utbytt efter två veckor.Erica Wredberg, retailchef Lyko, berättade hur miljardbolaget Lyko planerar att växa ytterligare.”Vi är redo att växa, och även ta ännu bättre lägen i närheten av de lokaler där vi finns idag”, sa Erica Wredberg. Lyko har idag tre flaggskeppsbutiker (där den största är 1500 kvm vid Sergels torg i Stockholm), 20 vanliga butiker (90–500 kvm) samt två outlets.Autenticitet och sammanhang. Det är några av de framgångsfaktorer som behövs för att man ska kunna skapa en plats som människor lockas av och vill stanna på. Placement har blivit allt viktigare när man skapar nya handelsplatser, sa Marie Wollbeck och Malin Anhede på BAS ID.Kina är nu vanligaste utlandsmarknaden för svenska e-handelskonsumenter. 7 av 10 har handlat Shein eller Temu det senaste året, och 4 av 10 planerar att handla mer. Det konkurrerar förstås med den fysiska handeln här i Sverige. Det sa Emma Hernell, vd HUI Research. Dagens moderator och expertkommentator Lars-Åke Tollemark kommenterade, angående hållbarhetsfrågan i de kinesiska bolagets affärsidé: ”Man måste försöka påverka de som köper från Kina på det sättet”.Emma Hernell, VD HUI Research.Panel: Tuff konkurrens om livsmedel. Denise Cassel, etableringsansvarig Coop Butiker & Stormarknader, Louise Lindfors, Strategi- och Affärsutvecklare Axfood, Jessica Bengtsson, Chef Butiksnät ICA Sverige och Christian Sjöström, Fastighetschef Lidl. Kvartetten var enig om att det är för långa ledtider för att öppna nya butiker. Sjöström tyckte konkurrensen kunde vara större. Bengtsson sa att det var svårt att komma över centrumnära lägen där det bor mycket folk. Kvartetten konstaterade även att butiksstorlekarna är ganska stabila efter att ha ifrågasatts när e-handeln växte som snabbast.Malin Andrén, Head of Leasing & Development Novier och Oscar Berlin, Leasing Operating Manager NovierAmelia Krzymowska, advokat och jur. dr Krzymowski Advokater och Antonia Krzymowska, advokat och jur. dr Krzymowski AdvokaterBo Jansson, Fastighetschef Köpcentrum, Skandia FastigheterAnders Elvinsson, chef värdering och strategisk rådgivning Cushman & Wakefield och Michael Johansson, fastighetsanalytiker Arctic SecuritiesFredrik Elsner, VD, delägare, grundare och arkitekt Wester+ElsnerIngredienser för framgång. Frida Ronge, Culinary Director TAK och Tea Malmegård, krögare DoMa.Autenticitet och sammanhang. Det är några av de framgångsfaktorer som behövs för att man ska kunna skapa en plats som människor lockas av och vill stanna på. Placement har blivit allt viktigare när man skapar nya handelsplatser sa Marie Wollbeck och Malin Anhede på BAS ID.Niklas Blonér, centrumchef Skandia Fastigheter. Väla Centrum i Helsingborg har prisats och lyfts fram flera gånger som årets köpcentrum. Han berättade om vilka lärdomar därifrån som går att applicera på andra köpcentrum runt om i landet.Nicole Hjertstedt, projektledare Tam Group. Hon berättade om Sturekvarterets nya kostym.Ronald Rico, vd och grundare RED. Han talade om framgångsrecept för externhandel i förändringens tid.Lars Åke Tollemark, senior advisor Unibail-Rodamco-Westfield och dagens expertkommentator. Han summerade och levererade knivskarpa frågor.Thomas Erséus, vd AMF Fastigheter, Johanna Skogestig, vd Vasakronan och Anders Nygren, vd Hufvudstaden.Lars Åke Tollemark i minglet efteråt, i samtal med vd:arna för citys giganter.Giles Membrey, Director Rioja Estates.
Missa inget – skriv upp dig idag!
Skriv upp dig på våra mejllistor för att inte missa något: sammanställningar över senaste veckan, nya tjänster på FV Jobb och seminarieinformation – samtliga tjänster är Gratis.
Skriv upp dig på våra mejllistor för att inte missa något: sammanställningar över senaste veckan, nya tjänster på FV Jobb och seminarieinformation – samtliga tjänster är Gratis.
