Optimal: Externhandels tuffa utmaning

Annons

Optimals senaste rapport tittar närmare på externhandelsplatser och rapporten har fokus på de mindre lyckosamma.

– Det är svårt att peka ut rena vinnare eller förlorare, eftersom det beror så mycket mikroläget och timingen hur en handelsplats lyckas. Även i en stark konkurrens kan en engagerad förvaltning få lönsamhet i sekundära handelsplatser, säger Kenneth Christensen, VD på Optimal.

I en hårdare konkurrens måste fastighetsägare inse att alla inte kan vara bäst – och anpassa sig efter det, konstaterar Optimal i rapporten. En tidigare enkel investering som nu kräver mer av ägare och förvaltare kräver också nytänkande. Att ha en sekundär handelsplats innebär inte att det inte går att skapa lönsamma affärer. Det handlar om att tänka nytt, investera mer tid och pengar samt att möjliggöra flexibilitet. Nygammal konkurrens från stadskärnan, allt större regionala köpcentrum och den växande e- handeln är viktiga frågor att hantera.

Optimal har  analyserat statistik och identifierat trender samt intervjuat branschföreträdare, varav en del medverkar anonymt och andra öppet, för att ta reda på läget i branschen år 2013.

Saxat ut rapporten:

”För några år sedan tog många kedjor lokaler som en del i sin marknadsföring – detta har helt försvunnit.”

”Det är ett för stort gap mellan ägarnas förväntningar och hyresgästernas krav.”

”De nya kraven från konsumenter och hyresgäster gör att det är viktigt för fastighetsägare att ha en flexibel syn på hyror, avtal och lokaler. ”

Läs mer ur rapporten i det senaste magasinet Fastighetsvärlden, Nr 10/2013. Magasinet innehåller 20 sidor tema om köpcentrum- och butiksfastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2013-10-18

Fler Nyheter från förstasidan

Thedéen: Går åt rätt håll – möjlig sänkning på gång

Riksbankschefen: ”Vi är på lite fastare mark”.

Nyfosa öppnar för att sälja Söderport

Värderat till nästan 15 miljarder kronor.

Nio får bygga i Hyllie

FV berättar om aktörerna och volymerna. Totalt cirka 60.000 kvm.

Låg bakom köpet från Kvalitena

Äger sedan tidigare två fastigheter i liknande kategori.

Heba och Åke Sundvall säljer för 725 mkr

300 lägenheter i södra Stockholm ingår i affären.

OP:s akutdrag i sista minuten – ska förhindra konkurs

Kräver 13 miljoner kronor.

Hyr snabbt ut 11.000 kvm i city

En av de största kontorsuthyrningarna i Stockholms CBD sedan 2010. Läs om vilka som tappar hyresgäst.

Pandox säljer för 600 miljoner

Hotell med 595 rum får en ny ägare.

SBB skapar nytt jv – tillförs 5,2 miljarder

Fastighetsvärde om 5,7 miljarder.

Kvalitena i rekonstruktion – affären räcker inte

På randen till katastrof – men skaffar sig nu tid för ytterligare åtgärder.

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Tillbaka till förstasidan