Optimal: Externhandels tuffa utmaning

Optimals senaste rapport tittar närmare på externhandelsplatser och rapporten har fokus på de mindre lyckosamma.

– Det är svårt att peka ut rena vinnare eller förlorare, eftersom det beror så mycket mikroläget och timingen hur en handelsplats lyckas. Även i en stark konkurrens kan en engagerad förvaltning få lönsamhet i sekundära handelsplatser, säger Kenneth Christensen, VD på Optimal.

I en hårdare konkurrens måste fastighetsägare inse att alla inte kan vara bäst – och anpassa sig efter det, konstaterar Optimal i rapporten. En tidigare enkel investering som nu kräver mer av ägare och förvaltare kräver också nytänkande. Att ha en sekundär handelsplats innebär inte att det inte går att skapa lönsamma affärer. Det handlar om att tänka nytt, investera mer tid och pengar samt att möjliggöra flexibilitet. Nygammal konkurrens från stadskärnan, allt större regionala köpcentrum och den växande e- handeln är viktiga frågor att hantera.

Optimal har  analyserat statistik och identifierat trender samt intervjuat branschföreträdare, varav en del medverkar anonymt och andra öppet, för att ta reda på läget i branschen år 2013.

Saxat ut rapporten:

”För några år sedan tog många kedjor lokaler som en del i sin marknadsföring – detta har helt försvunnit.”

”Det är ett för stort gap mellan ägarnas förväntningar och hyresgästernas krav.”

”De nya kraven från konsumenter och hyresgäster gör att det är viktigt för fastighetsägare att ha en flexibel syn på hyror, avtal och lokaler. ”

Läs mer ur rapporten i det senaste magasinet Fastighetsvärlden, Nr 10/2013. Magasinet innehåller 20 sidor tema om köpcentrum- och butiksfastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2013-10-18

Fler Nyheter från förstasidan

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Jackpot: Nytt bolag får Ikea-enhet som hyresgäst

Läs om vilka som står bakom det nya fastighetsbolaget. ”Vi kunde inte önskat oss en bättre hyresgäst”.

Stopner åter i vd-stolen

Läs lista över vilka som suttit längst i vd-stolen.

SBB köper för hela 4,3 mdr

Förvärvar 138 fastigheter i ett paket. Säljaren blir ägare i SBB.

Catella: Hög tro på starkt återhämtning i närtid

Experterna blickar in i framtiden.

Affär sprack i sista stund

Förändrade marknadsförutsättningar när tänkt affär i Stockholms CBD sprack.

Fått 50 förslag om nya lokaler

Välkänd myndighet överväger flytt. FV berättar om önskemålen.

Peter Norman om OP: ”Gäller att kavla upp ärmarna”

Oscar Properties styrelseordförande ger sin syn på bolaget, förvirringen, betalningsmissarna och vad som krävs inför framtiden.

Söker hela 17.500–25.000 kvm lokaler för stor satsning

Planerar för expansion i Stockholmsområdet. FV berättar om planerna och önskemålet. Är även redo att sälja fastighet i city.

Ikea köper för 1,4 miljarder i Paris – nära Louvren

Möbeljättens satsningen mot storstadcentrum fortsätter.

OP säljer med förlust – nära Oscars privata köp

Oscar Properties genomför ytterligare en försäljning.

Förvirrande: Jo – enhälligt om ansvarsfrihet i OP

Kort sammanfattning av årsstämman vid pressade bolaget Oscar Properties.

Nyfosa säkrat pengar till 5-miljardersköpet

Revansch för tidigare inställd affär som var ännu större.

Tillbaka till förstasidan