Omedelbart 100 mkr i värdelyft för Trianon
Innan bolaget ens har tillträtt Malmö Entréfastigheterna så bedöms värdet ha ökat väsentligt.
Börsaktuella Trianon köpte Malmö Entré billigt. Dessutom kan bolaget tillgodoräkna sig en omedelbar värdeuppgång på nära 100 mkr. Inför noteringen har en värdering utförts och den hamnar på över 500 mkr att jämföra med köpeskillingen om 400 mkr (läs mer i länkarna till höger).
– Det var en off market-affär och vi hade möjlighet att snabbt komma överens med säljaren, säjer Trianons VD Olof Andersson till Fastighetsvärlden.
Han påpekar att bolaget redovisar enligt IFRS och att man inför prospektet tog fram en proforma-balansräkning där samtliga tillgångar värderades.
Den speciella omständigheten att värdet bedömts öka innan tillträdet har hänt även tidigare i samband med emissioner. Så var det till exempel när Victoria park förvärvade bostadsfastigheter för nära en miljard för några år sedan. Sannolikheten för att sådana momentana lyft uppstår beror vanligen på speciella omständigheter som en pressad säljare och en forcerad försäljning, eller att fastigheterna av någon anledning inte varit ute till försäljning genom en bred process.
Fastighetsvärlden Idag 2017-06-19
