Ombildning för 90.000 kr per kvm i förorten

Stor andel tomma lägenheter bakom priset. Nyligen har tomträttsfastigheten Vattenspindeln 3, Nathorstvägen 43-47 i Hammarbyhöjden, i Stockholm förvärvats av en bostadsrättsförening för 63,6 mkr motsvarande hela 89.800 kronor per kvm.

Byggnaden är uppförd 1938 och innehåller 18 lägenheter om 38 kvm styck samt ca 30 kvm lokaler.

Inför försäljningen genomfördes stambyten samt renoverades kök och badrum i lägenheterna. Under sommaren upphandlade och utfördes kvarvarande arbeten av bostadsrättsföreningen.

Fastigheten har därmed under senare tid renoverats för omkring 5 mkr varav ca 1,5 mkr efter ombildningen.

Orsaken till den höga prisnivån går att finna i att så gott som samtliga lägenheter var outhyrda vid ombildningen. Bostadsrättsföreningen har efter tillträdet och slutförda arbeten upplåtit lägenheter på den reguljära bostadsrättsmarknaden.

Det säljande bolaget ingår i samma bolagsgrupp som Team Westerlund Racing, ett svenskt team vilka hårdsatsar inom världseliten för båtracing.

Fastighetsvärlden Idag 2016-09-28

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: Så blir nya Kairo

Utvecklar 60.000 kvm. Halvvägs i området. Se nya visionsbilder!

Kvinna knivhuggen till döds under Almedalen

Knivdåd på Donners plats. Säpo snabbflyttade partiledare.

Magnolia förbereder för senareläggning av projekt

Den nya verklighet slår hårt på Magnolias verksamhet

SBB fortsätter sälja – nu köper Nyfosa portfölj

Den tidigare snabbköparen fortsätter att avyttra bestånd.

Debatt

”Därför investerar vi 20 miljarder i Kista”

Fem av de allra tyngsta fastighets-vd:arna skriver debattartikel.

Almedalen

Höjdpunkter Almedalen

FV listar ett 90-tal höjdpunkter för fastighets- och byggbranschen.

Turbulensen fortsätter: Nionde Alecta-avhoppet

Nybygget har fallit ihop. Ytterligare en chef lämnar. Läs vd Lena Bobergs kommentar.

Intea redo gå mot strömmen – ser köplägen

Vd:n ser ett ökat affärsflöde av högkvalitativa objekt på allt mer attraktiva nivåer.

Förvärvar två fastigheter på Östermalm

Tidigare offensiv aktör säljer till bolag som bildades 2021.

SOJ: ”Vi står inför en utmanande höst”

”All time high” – men åter på samma nivå som för fyra år sedan.

Förvärvar H&M-logistik

27.000 kvm lokaler plus en byggrätt om 16.000 kvm.

Affär växer till 822 miljoner

Köpeskillingen motsvarar ett pris om cirka 50.000 kr/kvm.

SBB säljer igen – vill avyttra för 5 miljarder

Fortsätter sälja. Speciellt ett affärsupplägg kommer att avyttras.

Industricentralen köper från Viva för 654 mkr

Nytt landmärke får ny ägare. Sålde nyligen för 2,3 miljarder i Stockholms innerstad.

Tillbaka till förstasidan