Elias Georgiadis, till vänster. If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna. Bilder: Fastighetsvärlden/Vasakronan

Om budet på If-huset: ”Mitt bud är ett bra bud”

Annons

I mitten av förra veckan lämnade Sterner Stenhus Förvaltning, med Elias Georgiadis som ägare, ett bud för att köpa det noterade enfastighetsbolaget Solnaberg Property – med If-huset i Solna som enda tillgång. I fredags valde Solnabergs styrelse att rekommendera aktieägarna att nobba budet. Budet avsågs för lågt.

Elias Georgiadis kommenterar budet för Fastighetsvärlden:

– Mitt bud är ett bra bud till aktieägarna. Styrelsen måste räkna baklänges för att kunna jämföra med vad det skulle kosta att sälja fastigheten. Vad är värdet då? Betydligt lägre. Man måste ta bort den latenta skatten för en affär och man måste räkna bort vad det kostar att likvidera ett bolag.

Många av aktieägarna i Solnaberg har gjort en bra resa på innehavet sedan bolaget noterades hösten 2016. Budkursen motsvarar en premie om 44 procent jämfört med introduktionskursen om 100 kronor när enfastighetsbolaget börsnoterades. Inklusive utdelningar ger det 70 procent. Aktieägarna har dock haft svårt att ta sig ut bolaget till följd av den låga omsättningen.

– Många har känt sig inlåsta i tre–fyra år. Budet är förstås en möjlighet för säljare att snabbt ta sig ut, jämfört med att till exempel invänta en försäljningsprocess och de kostnader som uppstår vid den processen, säger Elias Georgiadis till Fastighetsvärlden.

Solnaberg Property har i sin halvårsrapport per 30 juni 2019 uppgivit ett marknadsvärde på fastigheten om 1.075 miljoner kronor. Budet motsvarar en rabatt om 0,6 procent jämfört med substansvärde per aktie om 144,9 kronor per 30 juni 2019. Fastigheten innehåller 31.700 kvm lokaler, If förlängde i april 2019 sitt hyreskontrakt till 2031. If:s hyresavtal omfattar 26.000  kvm.

Fler Nyheter från förstasidan

Patriam Vinkelhuset

Byggstartar lyxlägenheter på Lilla Essingen

FV-intervju med vd om att våga börja byggstarta. ”För oss är framdrift viktigt.”

Han blir ny vd för Nivika

Lämnade vd-rollen på annat börsnoterat bolag den 31 januari 2024.

Hotell vid Stureplan växer – tar över två grannlokaler

Stockholms äldsta hotell utökar bar och matsal.

Bildextra: Så blir Jernhusens nya ”återbruks-HK”

Det händer mer än någonsin inom bolaget. Nu flyttar man även sitt huvudkontor – och gör en storsatsning på hållbarhet. FV har besökt de nya lokalerna.

Konkursat bolag återuppstår

”Vi är oerhört entusiastiska över möjligheterna som detta medför”.

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riksbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Stänger hos Hufvudstaden bredvid NK

Två stora butikslokaler snart tomställda mitt i Stockholm.

Sagax räddar kvar större hyresgäst

Förlänger och totalrenoverar. Varit hyresgäst i snart 20 år.

Tillbaka till förstasidan