Elias Georgiadis, till vänster. If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna. Bilder: Fastighetsvärlden/Vasakronan

Om budet på If-huset: ”Mitt bud är ett bra bud”

I mitten av förra veckan lämnade Sterner Stenhus Förvaltning, med Elias Georgiadis som ägare, ett bud för att köpa det noterade enfastighetsbolaget Solnaberg Property – med If-huset i Solna som enda tillgång. I fredags valde Solnabergs styrelse att rekommendera aktieägarna att nobba budet. Budet avsågs för lågt.

Elias Georgiadis kommenterar budet för Fastighetsvärlden:

– Mitt bud är ett bra bud till aktieägarna. Styrelsen måste räkna baklänges för att kunna jämföra med vad det skulle kosta att sälja fastigheten. Vad är värdet då? Betydligt lägre. Man måste ta bort den latenta skatten för en affär och man måste räkna bort vad det kostar att likvidera ett bolag.

Många av aktieägarna i Solnaberg har gjort en bra resa på innehavet sedan bolaget noterades hösten 2016. Budkursen motsvarar en premie om 44 procent jämfört med introduktionskursen om 100 kronor när enfastighetsbolaget börsnoterades. Inklusive utdelningar ger det 70 procent. Aktieägarna har dock haft svårt att ta sig ut bolaget till följd av den låga omsättningen.

– Många har känt sig inlåsta i tre–fyra år. Budet är förstås en möjlighet för säljare att snabbt ta sig ut, jämfört med att till exempel invänta en försäljningsprocess och de kostnader som uppstår vid den processen, säger Elias Georgiadis till Fastighetsvärlden.

Solnaberg Property har i sin halvårsrapport per 30 juni 2019 uppgivit ett marknadsvärde på fastigheten om 1.075 miljoner kronor. Budet motsvarar en rabatt om 0,6 procent jämfört med substansvärde per aktie om 144,9 kronor per 30 juni 2019. Fastigheten innehåller 31.700 kvm lokaler, If förlängde i april 2019 sitt hyreskontrakt till 2031. If:s hyresavtal omfattar 26.000  kvm.

Fler Nyheter från förstasidan

Banken sa nej – affär med hotell föll

Ytterligare en planerad affär genomförs inte. Nu handlar det om en transaktion med en stor hotellfastighet.

Listor: Områdena med Stockholms högsta hyror

Uppdaterade hyror och vakansuppgifter för hela 21 områden i huvudstadsområdet.

Ny satsning: Platzer och Bockasjö bildar JV

Tar nu nästa steg i utvecklingen inom logistiksegmentet.

”Vi ska lösa det här – vi har de bästa produkterna”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

FV avslöjar: Utmanande fastighetsbolag i rekonstruktion

Två av branschens mer välkända investerare finns med på olika hörn bakom bolaget. Läs även om projektbanken.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Tillbaka till förstasidan