Olav Thon stoppade hotellsatsning på Vasagatan
Fortsätter jakten – Öppnar även för bostäder och kontor i Sverige. Fastighetsvärlden har tidigare berättat att den norska jätten Olav Thon Gruppen (OTG) vill satsa på hotell även i Sverige. Dock har man trots intensiv jakt inte lyckats köpa någon fastighet ännu.
Bolaget har massor av hotell i Norge och även några i Belgien. Totalt handlar det om 70 hotellet med sammanlagt 11.500 rum. Man är stenhårda i att man inte bara vill driva hotell utan även äga fastigheten.
Hallgeir Åndal, ansvarig för den svenska verksamheten, berättar för Fastighetsvärlden att Olav Thon Gruppen nästan undertecknat köpekontraktet för fastigheten Uggleborg 14, som innehåller 5.900 kvm lokaler, på Vasagatan när bolagets grundare Olav Thon efter en husbesiktning gav tummen ner.
– Allt var nästan helt klart. Olav skulle komma och se fastigheten. När vi gjort det och sedan kom ut på gatan sade han ”detta vill jag inte ha”. Jag hade nästan pressmeddelandet klart.
Hallgeir Åndal berättar för Fastighetsvärlden att jakten fortgår. Den tänka affären var 2014. Nyligen spanade OTG till exempel in den fastighet som Skandia Fastigheter sålde på Kungsgatan, men bolaget valde att inte länge något bud.
– Vårt fokus är fortfarande området mellan centralstationen vid Arlanda Express och Stureplan.
Åndal berättar vidare att det är svårt att komma in som hotelloperatör i Sverige och även vilja äga fastigheten. När hotellfastighet säljs som har ofta säljaren tecknat ett långt hyresavtal med den tidigare operatören.
Olav Thon Gruppen äger fastigheter som totalt värderas till 95–100 miljarder kronor. Handelsfastigheter står för två tredjedelar av värdet. I Norge äger bolaget till exempel nio av de tio största köpcentrumen.
I Sverige äger OTG elva handelsanläggningar, varav några stora vid gränsen mellan Sverige och Norge. Där har bolaget länge skördat framgångar och planerar för expansion. OTH uppger att gränshandeln omsatte 15,1 miljarder ifjol och att OTH stod bakom 8 miljarder.
– Många hävdar att det inte är en äkta omsättning, men jag kan lova att det är äkta omsättning, säger Hallgeir Åndal.
– Vi satsar stort. Vi bygger destinationer och tror att vi kan få ett än större upptagningsområde. Vi satsar, om inte vi gör det så kommer någon annan att göra det.
Han berättade att OTH bland annat i en anläggning har en godisbutik som är hela 4.500 kvm stor. Hektopriset 6,90 där får norrmännen att vallfärda för att slippa betala i snitt 18 kr/hektot på hemmaplan.
Dessutom säljs massor av kött och Systembolagen är som bekant välbesökta.
– Inom kort ska vi ha ett apotek om 1.000 kvm nära gränsen. Det finns potential. Vi ska inte längre tänka 170–190 kvm.
När det gäller övriga Sverige följer Hallgeir Åndal och kollegorna den svenska marknaden för att köpa ytterligare köpcentrum. Men bolaget är sparsmakat, speciellt med tanke på dagens marknadssituation.
– Göteborg är en spännande marknad, liksom till exempel Uppsala.
Åndal berättar att OTG även öppnar för bostäder och kontor i Sverige. Det är verksamheter man har i Norge.
– Men det ligger nog en bit fram i tiden när det gäller Sverige.
