”Ökade vakanser ger ökade möjligheter”
Vakansgraden i Stockholms CBD har fördubblats på tre år, något Fastighetsvärlden rapporterat om. New Propertys David Werner ser i och med utvecklingen möjligheter för branschen att hitta en sund balans som gynnar alla parter över tid.
Stockholms kontorsmarknad är på väg in i en ny era med vakansgrader som skapar nya möjligheter för både hyresgäster och fastighetsägare. David Werner, uthyrningschef och partner på New Property, ser utvecklingen som en chans för marknaden att hitta en sund balans som gynnar alla parter över tid.
– Vi har haft en marknad som har varit väldigt låst med liten rotation och mindre flyttströmmar i CBD sett över de senaste tre åren. Att vakansgraden nu kryper uppåt är både naturligt och sunt. Nu kan företag och organisationer hitta en långsiktig och hållbar kontorslösning i centrala delar av Stockholm. Något som inte var självklart för tre år sedan på grund av den för låga vakansgraden, säger David Werner till Fastighetsvärlden.
För fastighetsägare öppnar det även upp sig möjligheter att få tillbaka större sammanhängande ytor som de kan utveckla, renovera och framför allt göra mer energieffektiva och gröna.
– Det är mer fördelaktigt att handla upp byggen nu och det finns utrymme att göra strategiska investeringar i sina hus. Vi ser en tydlig trend i att hyresnivåerna för de mest attraktiva lokalerna i CBD har ökat det senaste året. Detta kan ses som ett kvitto och en trygghet för fastighetsägarna att fortsatt investera i sina hus. Tillbaka får hyresgästerna än fler moderniserade lokaler som kan möta den nya tidens krav på kontor.
New Property märker av det ökade trycket efter moderna kontorslokaler som kan stödja den nya tidens sätt att arbeta och interagera. New Property arbetar bland annat med uthyrningsarbetet i Genestas Zinko på Södermalm, där 11.000 kvm kontor utvecklas. Läs mer om det projektet här.
