Odd Molly köper 15.000 kvm i Borås från Avere
Odd Molly har tecknat avtal om att förvärva tre moderna lager och logistikfastigheter i Borås för 137 miljoner kronor. Säljer gör lokala Avere Fastigheter. Nu väntar namnbyte för fastighetsbolaget Odd Molly.
Fastigheterna har en samlad uthyrningsbar area om knappt 14.500 kvadratmeter. Den samlade hyresintäkten uppgår till 10,3 MSEK och fastigheterna har ett driftnetto om cirka 9,0 MSEK.
De tre fastigheterna är belägna i strategiskt bra lägen i Borås med närhet till väg 40 som trafikerar sträckan Jönköping till Göteborg.
Fastighetsvärlden kan berätta att det är följande tre fastigheter som ingår i affären:
- Rotorn4 på Industrigatan 12 (Beijer Byggmaterial är en av hyresgästerna).
- Tappen 1 på Lamellgatan 3-5 (uthyrd till Manpower).
- Källbäcksryd 1:400 på Tvinnargatan 11 (MuoviTech AB).
De två större fastigheterna är belägna i industriområdet Ramnaslätt väster om Borås centrum med uthyrningsbar area om 6.537 respektive 5.700 kvadratmeter.
Förvärven sker genom bolagsförvärv och köpeskillingen för aktierna är beräknade till cirka 62 MSEK. Finansiering sker via säljarreverser som får kvittas i samband med nyemission av högst 2 400 000 nya stamaktier av serie A till kurs 16 SEK, motsvarande ett belopp om 38,4 MSEK, samt genom banklån och säljarreverser. Tillträdesdagen är planerad till den 15 april 2021.
Säljer gör lokala Avere Fastigheter som inför affären hade fem fastigheter, utspridda utanför Borås. Bakom Avere finns Martin Swahn och Jens Johansson.
Odd Mollys totala fastighetsbestånd ökar genom transaktionen från idag 1.026 MSEK till drygt 1.163 MSEK, inklusive den avsiktsförklaring avseende förvärvet av fastigheten i Varberg som meddelades 13 januari 2021.
Antalet uthyrningsbara kvadratmeter stiger från cirka 127.500 till cirka 142.000 kvadratmeter. Beräknat driftnetto ökar från 61,3 MSEK, inklusive tidigare annonserade förvärv och tillbyggnad i Kristianstad, till 70,3 MSEK. Ovanstående sammanställning exkluderar den planerade nybyggnationen i Vaggeryd Logistikpark som offentliggjordes i pressmeddelande den 22 december 2020 om 6 000 kvadratmeter.
Nu väntar namnbyte för ”fastighetsbolaget” Odd Molly. Bolagsledningen klurar på ett antal namn och räknar med att presentera ett namn lagom till bolagsstämman i maj.
