Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr
Beståndet om 100.000 kvm lokaler i Karlskoga och Kristinehamn har främst hyresgäster inom logistik, industri och medtech.
Odd Molly har tecknat avsiktsförklaring avseende förvärv av sex fastigheter belägna i väletablerade industriområden i Karlskoga och Kristinehamn. Den totala uthyrbara area i dessa är cirka 100.000 kvm och det överenskomna ett underliggande fastighetsvärdet är 402,6 mkr.
Fastigheterna är nästintill fullt uthyrda och genererar årliga hyresintäkter om cirka 42 mkr med ett bedömt driftnetto om cirka 29 mkr. Genomsnittlig återstående kontraktlängd överstiger sex år.
– Vi är mycket glada över att idag kunna presentera denna planerade affär som stärker såväl Odd Mollys kassaflöde som intjäning. De förvärvade fastigheterna kompletterar vår fastighetsportfölj väl, med starka och stabila aktörer inom sina respektive segment. Det är en affär som passar oss mycket väl och som vi är nöjda över att kunna genomföra i befintlig marknad, säger Odd Mollys COO Tobias Lövstedt.
Förvärvet sker genom bolagsförvärv. Finansiering sker via en planerad riktad nyemission motsvarande totalt 102,6 mkr och preliminärt cirka 5.400.000 nya stamaktier av Serie A till kurs 19,00 kronor, banklån och säljarrevers. Planerad tillträdesdag är den 1 november 2021.
Fastigheterna är belägna i väletablerade industriområden i Karlskoga och Kristinehamn, alla med kort avstånd till E18, och närhet till bland annat Örebro och Karlstad. Fastigheterna har även närhet till centrum i respektive ort. Fastigheterna är nästintill fullt uthyrda med undantag för en mindre vakans för vilken Odd Molly erhåller en hyresgaranti från säljaren i två år. Fastigheterna bedöms ha lågt behov av underhåll den närmaste tiden på grund av omfattande investeringar som genomförts av befintlig ägare i syfte att sänka driftskostnaderna. Beståndet innefattar ett trettiotal hyresgäster inom logistik, industri och medtech.
