Midstar i samarbete med stora London & Regional

Midstar sålde nyligen 28 hotellfastigheter för ett pris som fastighetsvärkden bedömde till strax över 10 miljarder kronor. Hotellen hanns i Sverige, Danmark och Norge.

Ägare bakom det bolaget var Alecta Pensionsförsäkring 49,7%, Kåpan Pensioner 28,9%, Riksbankens Jubileumsfond 10,4%, Försäkringsbolaget PRI Pensionsgaranti 10,4% samt just Midstar AB med 0,6%.

Nu lanseras bolaget LR Midstar Holdings AB. Bolaget ägs av L+R Hotels, en ledande global investerare och operatör inom hotellbranschen, och Midstar, en specialist inom hotell- och fastighetsinvesteringar samt förvaltning.

LR Midstar Holdings AB kommer att rikta in sig på att förvärva inkomstgenererande hotell med potential för förbättring och värdeökning, med fokus på viktiga storstäder och utvalda regionala destinationer i Sverige, Danmark, Norge och Finland. Nya förvärv kommer att förvaltas av det gemensamma bolagets asset management-arm, LR Midstar Management AB.

Plattformen lanseras med ett initialt eget kapital på 600 miljoner euro, med flexibilitet att inkludera lokal skuldfinansiering och skala upp strategiskt i takt med att nya möjligheter uppstår. Kapitalstrukturen är utformad för att stödja uppbyggnaden av en portfölj på över 1 miljard euro över tid. Med en stark och aktiv pipeline av affärer står LR Midstar Holdings AB väl positionerat för tillväxt, med de första förvärven som förväntas bli offentliggjorda inom kort

Tillsammans kommer parterna att fokusera på hotell i primära stadslägen, fritidsdestinationer med starka fundamenta samt utvalda regionala marknader där prestandan kan förbättras genom aktiv förvaltning.

Cody Bradshaw, Global VD för L+R Hotels:

– Vi har länge beundrat Midstars imponerande resultat inom portföljsammansättning och värdeskapande strategier i den nordiska hotellsektorn. Baserat på L+R:s egen omfattande erfarenhet av framgångsrika fastighetsinvesteringar i regionen ser vi en övertygande möjlighet för våra två företag att gå samman och investera betydande kapital i attraktiva förvärv, samtidigt som vi utnyttjar vår samlade interna kompetens för att bygga en marknadsledande plattform och leverera attraktiva riskjusterade avkastningar till våra aktieägare.

Peter Tengström, Marc Henriksen och Robert Wilhelmsson, partners på Midstar AB, i ett gemensamt uttalande:

– Vi är hedrade över att gå samman med L+R Hotels i lanseringen av denna nya hotellplattform. Genom att kombinera vår lokala expertis med L+R Hotels globala räckvidd och kapitalstyrka är vi unikt positionerade för att identifiera och frigöra värde på en marknad vi känner mycket väl. Vi delar en långsiktig syn och ett engagemang för att skapa hotell som presterar både operativt och upplevelsemässigt för gäster, operatörer och investerare.

London & Regional Properties har ett bevisat track record av tidigare investeringar i Norden. Bland de mest framstående finns Dividum-portföljen med 32 hotell i Finland (förvärvade 2004), Holiday Club-resorterna i Finland – en av landets största aktörer inom fritid och timeshare – samt Berns Hotel i Stockholm. Utöver hotellägandet har koncernen även ägt ett brett spektrum av kommersiella fastigheter i regionen, inklusive kylda lagerlokaler i Sverige, Norge och Danmark samt industri- och kontorsfastigheter i Sverige.

Bolaget sålde Berns i centrala Stockholm till Balder 2011. FV bedömde då priset till 400 miljoner kronor.

London & Regional var länge en av storspelarna på den svenska fastighetsmarknaden. 2003 köpte bolaget ett bestånd av Vasakronan för 1,9 miljarder kronor. 2010 gjorde bolaget en stor försäljning till Kungsleden när man nästan lämnade Sverige.

Grundat 1987, är L+R Hotels ett globalt hotellinvesterings- och driftbolag och en del av den privatägda koncernen London + Regional Properties – en av Europas största privatägda fastighetskoncerner med tillgångar på över 11,5 miljarder euro. Med en portfölj på 112 hotell och över 21 000 rum i Storbritannien, Europa, USA och Karibien, verkar L+R Hotels inom lyx-, resort-, stadshotell- och select service-segment.