Nytt mål: SBB siktar på 55 mdr till år 2021

Efter att SBB:s B- och D-aktier tagits upp till handel på Nasdaq Stockholms huvudlista presenterar bolaget nya finansiella och operationella mål samt ny utdelningspolicy antagna av styrelsen. SBB:s nya operationella mål är ett fastighetsbestånd om 55 miljarder kronor till år 2021, med bibehållen BBB+ rating.

Det kan jämföras med det tidigare målet 40 miljarder till år 2023. Fastighetsvärdet nu är drygt 30 miljarder.

– Bolagets mål och strategier grundar sig i ett fokus på att bygga Nordens största aktör inom social infrastruktur där vår kärnverksamhet är att förvärva och förvalta samhällsfastigheter. Utöver samhällsfastigheter fokuserar vi på hyresfastigheter, där ambitionen är att öka olika typer av samarbeten framöver, säger Ilija Batljan, vd, grundare och storägare i SBB.

SBB:s nya finansiella mål (tidigare nivåer anges inom parentes nedan):

• Generera tillväxt i substansvärde per stamaktie, exklusive utdelning på stamaktier, som över en femårsperiod i genomsnitt uppgår till minst 12 procent per år (oförändrat)
• Belåningsgrad lägre än 50 procent (oförändrat)
• Soliditet om minst 45 procent (minst 35 procent)
• Generera en intjäning från försäljning av byggrätter om i genomsnitt 250 till 400 mkr per år (oförändrat)
• Säkerställd belåningsgrad lägre än 30 procent (lägre än 40 procent)
• Räntetäckningsgrad om lägst 3,0 ggr (2,5 ggr)

BB:s nya utdelningspolicy innebär en målsättning att generera en stabilt ökande årlig utdelning (tidigare utdelningspolicy: Långsiktigt mål att dela ut 40 procent av det utdelningsgrundande resultatet (inkl. utdelning på preferensaktier)). Bolagets styrelse förväntas föreslå en första utdelning enligt den nya utdelningspolicyn på 0,6 kronor per stam A- och B-aktie med avseende på räkenskapsåret 2019, att betalas ut kvartalsvis under 2020/2021.

Ilija Batljan fortsätter:

– SBB är ett aktivt bolag på transaktionsmarknaden, och kommer fortsätta att vara det även framöver för att skapa förutsättningar för tillväxt. Vår styrka grundar sig i att hitta och agera på möjligheter i marknaden och i samarbete med kommuner där vår långa och omfattande erfarenhet inom dessa tillgångar ger oss konkurrensfördelar gentemot andra.

– Utöver bolagets fokus på transaktioner kommer SBB att skapa värde genom att renovera och optimera det befintliga beståndet samt fokusera på hållbarhet. SBB:s målsättning är att 600 lägenheter ska renoveras per år och att koldioxidutsläpp från bostäderna ska minska med 30 procent.

– Vi arbetar aktivt med att stärka vår finansiella position och att inom 12 månader uppnå BBB rating som med större storlek skulle kunna leda till en BBB+ rating, och därigenom ytterligare sänkta finansieringskostnader över tid.

– SBB har även som ambition att senast inom sex månader vara inkluderat i FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index.