Nytt koncept bakom SAS-affär i Danmark
Häromdagen sålde SAS fem kontorsfastigheter i Köpenhamn till det i Danmark börsnoterade Keops för ca en miljard svenska kronor. SAS kommer att sitta kvar i fastigheterna och hyr tre av dem på 15-åriga kontrakt och två av dem på 10-åriga kontrakt. De nu avtalade hyrorna motsvarar de kostnader SAS tidigare hade för avskrivningar och räntekostnader. Det är DTZ i Danmark som varit rådgivare till SAS i affären. Enligt Michael Bruhn på DTZ så introducerar Keops samtidigt ett nytt investeringskoncept i Danmark. Hela affären finansieras av ett slags ”fastighetsobligationer” med direkt pant i fastigheterna. Obligationerna löper på 5, 10 och 15 år. Fastigheterna placeras i ett speciellt bolag ägt av Keops samt en rad regionala kapitalinstitut som Keops samarbetar med vid introduktionen av de nya ”fastighetsobligationerna. Keops, som har funnits i snart 15 år, arbetar med projektutveckling av kommersiella fastigheter och bostäder. En stor del av verksamheten inriktas också på vidareförsäljning till företag, kommanditbolag, där privata investerare och företag kan bli delägare.
