Illustration från 2012 när projektet Valparaiso innehåll stora volymer butikslokaler.

Nystart för 150.000 kvm efter NCC-bakslag

Staden söker nu en ankarbyggherre till ett av de absolut största kommersiella projekten i Norra Djurgårdstaden. Det är kvarteret Valparaiso som ska utvecklas. Tidigare hade NCC under mer än ett decennium en markanvisning för jättekvarteret.

Annons

2006 fick NCC en stor markanvisning för kvarteret Valparaiso i södra Värtahamnen, Stockholm. Därefter förlängdes avtalet en handfull gånger, senast 2017.

Men efter att staden och NCC inte lyckades komma överens om projektinnehåll och pris så startar staden nu en ny process för att hitta byggherrar till 150.000 kvm BTA kommersiell yta och bostäder.

Staden söker nu en ankarbyggherre som är redo att ta minst 75.000 kvm.

Sedan är det oklart hur många som kommer att dela på den andra halvan. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har staden redan uppvaktats från en handfull större fastighetsutvecklare.

Stora delar av ytorna förväntas bli kontorslokaler.

Utvecklingen av hela Värtahamnen och Frihamnen har försenats i flera år och tidigare löften om spårbunden trafik i form av spårväg ser inte ut att genomföras.

Kvarteret Valparaiso ska knyta ihop Gärdet och Värtapiren. Passagerare från färjorna från destinationer runt om Östersjön kommer att passera Valparaiso, varför NCC tidigare räknat med att ett betydande innehåll av butiker och restauranger kommer att behövas i kvarteret – även om bolaget successivt skrev ner handelsytorna i takt med att planerna förändrades.

Stockholm stad hoppas på en byggstart för Valparaiso efter att Bonnier, Niam och Wallfast har utvecklat färdigt i Södra Värtan.

Valparaiso var länge ett av en handfull större projekt i Stockholmsområdet som NCC haft i sin projektbank. Sedan tidigare har bolaget även drabbats av bakslag för sitt planerade storprojekt på västra Kungsholmen. Bolaget driver nu främst kontorsprojekten Bromma Hangar vid Bromma Blocks och Järva krog i Solna, vid korsningen E4:an/Enköpingsvägen. I bolagets projektbank finns även Sjöstadshöjden (15.000 kvm) och Årstaberg (22.000 kvm) samt ett större projekt i Solna Business park, på Smidesvägen 10 (40.000 kvm).

Tidig skiss från NCC. Hjorthagsmotet och Valparaíso i förgrunden och Frihamnen/Södra Djurgården i bakgrunden.

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan