Nyproduktion tillför värde hos Wallenstam

Med stora rullande investeringar i nyproduktion av främst bostadshyresfastigheter för egen förvaltning driver denna både hyrestillväxten och värdeförändringarna hos Wallenstam. Under årets första tre kvartal har företaget investerat nära 3 miljarder i nyproduktion.

Värdeförändringen i beståndet kommer helt från nyproduktionen och uppgick till drygt 600 miljoner och utgjorde därmed nära hälften av resultatet före skatt hos Wallenstam.

Förvaltningsresultatet har ökat svagt men det beror delvis på lämnade covid-19-rabatter, i annat fall hade ökningen varit nära 5 procent.

Vd Hans Wallenstam kommenterar:

– Vår pågående nybyggnation har i princip inte alls påverkats av pandemin, utan löper på enligt plan. Efterfrågan på bostäder är fortfarande enormt stor på de orter där vi verkar. I dagsläget står drygt 120.000 personer i vår egen kö till våra nyproducerade hyreslägenheter. I det kommersiella beståndet finns det en osäkerhet gällande de mest utsatta branscherna. För vår del är det butiker och restauranger i entrévåningarna i våra fastigheter som har det tuffast, medan det är en god efterfrågan på våra kontorsytor.

Ur  Wallenstams delårsrapport jan-sept:

  • Substansvärdet per aktie ökar med 3,80 kr i perioden och uppgår till 95,10 kr (91,30).
  • Förvaltningsresultat fastigheter uppgår till 860 mkr (851), efter lämnade covid-19-rabatter om netto drygt 30 mkr.
  • Hyresintäkterna ökar med 4 % och uppgår till 1.576 mkr (1.511).
  • Investering i byggnation av fastigheter uppgår till 2.955 mkr (2.390).
  • På bokslutsdagen är 2.939 lägenheter under produktion.
  • Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgår till 616 mkr (1.009), som i sin helhet kommer från värdetillväxt i nyproduktion (505).
  • Resultat före skatt uppgår till 1.240 mkr (1.286) och resultat efter skatt uppgår till 974 mkr (1,038), motsvarande 3,0 kr per aktie (3,2).

Fler Nyheter från förstasidan

Börsdebutanten Stenhus förvärvar för 175 mkr

Förvärvar tre fastigheter om totalt 40.000 kvm.

SBB:s sex nya lockelser i budkriget mot Castellum

Dragkampen om ”norska Vasakronan” fortsätter. Samtidigt öppnar Entras styrelse för att åter granska SBB:s bud.

Topplista

15 största ägarna av samhällsfastigheter

Från att tidigare ha varit en strikt offentlig angelägenhet är ägandet av samhällsfastigheter i dag betydligt mer diversifierat. FV listar de 15 största.

Ilija Batljan besviken – men fortfarande hoppfull

Näringsministern kommenterar affären.

Kontringen: Castellum med bud på 50-miljardersbolag

Kontrar på SBB:s tidigare bud – och höjer sitt eget. Har redan gjort klart med köp från näst största ägaren. Läs mer om budet och bolaget man jagar.

Fastigheter åter heta på börsen

Efter kaos och djupdykning i mars har sektorn gått plus 50%.

Serneke avslöjade partner för Karlatornet – stoppades

Ola Serneke svarade på frågor på en studentmässa. Följden blev att aktien handelsstoppades.

Så vill utmanaren Obos bli etta – tempot dubblas

Daniel Kjørberg Siraj och Sofia Ljungdahl berättar om det norska bolagets planer i Sverige.

FV-gallup: Hela 80 procent vill jobba mer hemifrån

”Ett gravt underbetyg”.

Säljer hög vakans till Blackstone för 610 miljoner

Avyttrar i fyra städer. Storköparen fortsätter investera.

Investerare letar pärlor i simbassänger

Flera bolag intresserade när nya badhus ska byggas.

Han blir ny vd för Bonava

Värvas från byggbranschen. Läs nya vd:ns kommentarer.

”Foppa” har sålt vackra Handelsbankshuset

Den tidigare hockeystjärnan har avyttrat centralt belägen fastighet.

Uppgift: Två svenska bolag i huggsexa med SBB

Kamp om 50-miljardersbolaget. Flera svenska bolag kan vara inblandade. Läs kommentarer från vd:arna.

Tillbaka till förstasidan