Christina Nyman, Handelsbankens chefsekonom.
Christina Nyman, Handelsbankens chefsekonom.

Nyman: ”Ytterligare ett år av sidledes utveckling”

Christina Nyman tror på en sidledes ekonomisk utveckling det närmaste året. Det sa hon under Fastighetsvärldens seminarium på Värdshuset Lindgården under Almedalen.

Annons

– Det är lätt att göra konjunkturprognoser men betydligt svårare att få det rätt, säger Christina Nyman, chefsekonom och analyschef Handelsbanken.

Det har varit några extrema år, enligt henne, med pandemi, inflation, kriget i Ukraina och stigande räntor.

– Vi har gått från en ny typ av chock till en ny typ av chock, men nu ser vi att det har börjat normalisera sig lite. Inte minst såg vi att fastighetsbranschen började vädra morgonluft under andra halvåret i fjol. Sen stannade det upp lite i början av året.

Osäkerheten kom i samband med att inflationen stack upp litegrann och på det kom en ränteoro. Och sedan kom handelskriget som man enligt Christina Nyman kan prata om i timmar utan att komma någonstans.

– Den 8-9 juli löper pausen för tullarna ut. Det kan gå från 10 till 50 procent. USA kommer förmodligen landa i höga tullar, kanske på 10–15 procent för EU:s del. Även om vi höjer tullarna mot USA så är de en mindre del av vår totala import.

Hur kommer Sverige att påverkas av det här?

– I östra Mellansverige är man positiv när det gäller att man ökar antalet anställda. Det har att göra med försvarssatsningar, som exempelvis Saab. Det drar med sig andra satsningar. På andra sidan, i västra Sverige, är man mer pessimistisk och där avser man minska antalet anställda vilket har att göra med höga importtullar och bilindustrin.

– Det kommer bli en fördröjd återhämtning i konjunkturen innan vi får en varaktig uppgång. Många företag är avvaktande och hushåll är försiktiga. Ekonomin stannar inte av, men det blir ytterligare ett år av sidledes utveckling. Arbetsmarknaden kommer att återhämta sig i slutet av året och i början av nästa år.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Helamerikansk affär om 670 mkr i Sverige

Totalt nästan 50.000 kvm lokaler ingår i transaktionen.

Ikano förvärvar 300 bostäder

”Vi tittar aktivt på olika affärsmöjligheter på våra marknader”.

Nöjessatsning i Täby i konkurs – bakslag för URW

Totalt nästan 5.000 kvm berörs.

Liseberg stämmer Trygg-Hansa – miljardkrav

Vd:n: ”Vi ser därför ingen annan väg framåt än att lämna in en stämningsansökan”.

Stordalen tar över från Scandic på Gotland

”Det är ingen hemlighet att Strawberry älskar Gotland”.

”En hyresuppgång är bara en bonus i kalkylen”

Byggstartar 414 bostäder. Vd:n berättar om den ekonomiska kalkylen.

Så mycket har Heimstaden Bostad sålt för

FV summerar. Målet är att sälja för 20 miljarder kronor.

Köpt för halv miljard

Förvärvat fastigheter om nästan 30.000 kvm. Passerar 3 miljarder.

Hyr ut vid Vita huset

Tecknar avtal om 6.500 kvm i nybyggt kontorshus.

Köper stort när Heimstaden Bostad börjar sälja

Gjort förvärv för över 2 miljarder kronor i år. Hela 568 lägenheter ingår nu.

Tre välkända i Solna till salu – fågel eller fisk?

Såldes senast för totalt 5 miljarder kronor. Tre bolag har separat startat säljprocesser för kontorsfastigheter som summerar hela 90.000 kvm lokaler. FV berättar mer.

JM säljer för 700 mkr i Järfälla

Fastigheten innehåller drygt 200 bostäder.

Tillbaka till förstasidan