Nyfosa satsar på att öka till 25 miljarder

Börsnoteringen av Nyfosa rycker närmare. Avknoppningen från Hemfosa började diskuteras för ett år sedan och nu är det allvar. Prospektet visar att det är gasen i botten som gäller.

Annons

Hemfosas dotterbolag Nyfosa, som är under avknoppning, satsar på att öka fastighetsbeståndet till ett värde om 25 miljarder från de dryga 15 miljarder bolaget har idag. Det framgår av det idag presenterade prospektet inför börsnoteringen.

Tillväxten av resultat samt fastighetsbestånd ska vara minst 20 procent per år upp till att man når de 25 miljarderna (exklusive andelar i joint ventures). Avkastningen på eget kapital över tid ska uppgå till minst 15 procent per år, före betald skatt.

– Tidpunkten för att starta och börsnotera Nyfosa ser jag som gynnsam mot bakgrund av den rådande svenska fastighetsmarknaden, säger Jens Enwall i sitt vd-ord i prospektet. 

Tillväxten ska ske med beaktande av att soliditeten långsiktigt ska uppgå till minst 25 procent och att belåningsgraden inte ska överstiga 65 procent. Räntetäckningsgraden ska inte understiga två ggr.

Marknadsvärdet på dagens fastighetsbestånd fördelas så här:

  • 7,5 mdr Kontor
  • 5,9 mdr Logistik/lager
  • 2,0 mdr Övrigt

Den geografiska fördelningen av marknadsvärdet

  • 2,8 mdr Småland
  • 2,4 mdr Norrlandskusten
  • 2,2 mdr Stor-Stockholm
  • 1,8 mdr Stor-Göteborg
  • 1,7 mdr Mälardalen
  • 1,1 mdr Stor-Malmö
  • 3,4 mdr Övrigt

– Vår ambition är att tänka nytt och brett och våga gå motströms när andra aktörer blir allt mer nischade. När imper­fektioner uppstår på fastighetsmarknaden är vi redo att fånga de möjligheter som uppstår, oavsett kategori eller region, säger vd Jens Engwall i sitt vd-ord i prospektet där han beskriver vilka möjligheter han ser för bolaget.

 

 

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Helamerikansk affär om 670 mkr i Sverige

Totalt nästan 50.000 kvm lokaler ingår i transaktionen.

Ikano förvärvar 300 bostäder

”Vi tittar aktivt på olika affärsmöjligheter på våra marknader”.

Tillbaka till förstasidan