Nyfosa satsar på att öka till 25 miljarder

Börsnoteringen av Nyfosa rycker närmare. Avknoppningen från Hemfosa började diskuteras för ett år sedan och nu är det allvar. Prospektet visar att det är gasen i botten som gäller.

Hemfosas dotterbolag Nyfosa, som är under avknoppning, satsar på att öka fastighetsbeståndet till ett värde om 25 miljarder från de dryga 15 miljarder bolaget har idag. Det framgår av det idag presenterade prospektet inför börsnoteringen.

Tillväxten av resultat samt fastighetsbestånd ska vara minst 20 procent per år upp till att man når de 25 miljarderna (exklusive andelar i joint ventures). Avkastningen på eget kapital över tid ska uppgå till minst 15 procent per år, före betald skatt.

– Tidpunkten för att starta och börsnotera Nyfosa ser jag som gynnsam mot bakgrund av den rådande svenska fastighetsmarknaden, säger Jens Enwall i sitt vd-ord i prospektet. 

Tillväxten ska ske med beaktande av att soliditeten långsiktigt ska uppgå till minst 25 procent och att belåningsgraden inte ska överstiga 65 procent. Räntetäckningsgraden ska inte understiga två ggr.

Marknadsvärdet på dagens fastighetsbestånd fördelas så här:

  • 7,5 mdr Kontor
  • 5,9 mdr Logistik/lager
  • 2,0 mdr Övrigt

Den geografiska fördelningen av marknadsvärdet

  • 2,8 mdr Småland
  • 2,4 mdr Norrlandskusten
  • 2,2 mdr Stor-Stockholm
  • 1,8 mdr Stor-Göteborg
  • 1,7 mdr Mälardalen
  • 1,1 mdr Stor-Malmö
  • 3,4 mdr Övrigt

– Vår ambition är att tänka nytt och brett och våga gå motströms när andra aktörer blir allt mer nischade. När imper­fektioner uppstår på fastighetsmarknaden är vi redo att fånga de möjligheter som uppstår, oavsett kategori eller region, säger vd Jens Engwall i sitt vd-ord i prospektet där han beskriver vilka möjligheter han ser för bolaget.

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

Fortsätter resan söderut

Nytt förvärv i Mellansverige för norrländska bolaget.

En jätte tågar in – så påverkas fastigheterna

FV:s Amazonpanel betygsätter fastighetssegmenten – de är hetast och kallast.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 5-6

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Amazon är här

Lanserar med illustrationer på kända svenska byggnader – och en hel del tabbar.

Hyr ut hela 16.700 kvm till handelssatsning

Gör riktigt stora uthyrningar av butikslokaler.

De slår till igen – shoppat för halv miljard på två dagar

I förvärvet ingår hyresbostäder, skola, vårdboende och dagligvaruhandel.

Kedjan satsar trots corona – ska öppna 40 nya enheter

FV avslöjar. Vill primärt hitta centrala lägen.

JLL bakom stor yta åt corona-vaccinet i Sverige

4.000 kvm står redo för världens mest eftertraktade medicinska uppfinning.

Får uppdraget att sälja stor bostadskaramell

Byggrätter om 40.000 kvm i kanonläge når marknaden. Se flera illustrationer som visar hur området kan utvecklas.

Utökar i Uppsala – köper för 275 miljoner

”Med detta förvärv breddar vi projektportföljen med lager och logistik i Uppsala”

Tar kontroll över pressade Prime Living

Tre noterade bolag bakom. Blir plattform för bolag inriktat på studentbostäder

Nyfosa skruvar på stor affär med Galjaden

Läs om hur det nya affärsupplägget ser ut.

Mäktigast 2020: Tio toppnamn kvar

Årets Rookie och Årets Klättrare korade.

Estea säljer för 2,5 miljarder

Läs om vad portföljen innehåller. Lista över alla 16 fastigheter. Köparen är redo för att sälja delar av det nyinköpta.

Tillbaka till förstasidan