Nyfosa satsar på att öka till 25 miljarder

Börsnoteringen av Nyfosa rycker närmare. Avknoppningen från Hemfosa började diskuteras för ett år sedan och nu är det allvar. Prospektet visar att det är gasen i botten som gäller.

Hemfosas dotterbolag Nyfosa, som är under avknoppning, satsar på att öka fastighetsbeståndet till ett värde om 25 miljarder från de dryga 15 miljarder bolaget har idag. Det framgår av det idag presenterade prospektet inför börsnoteringen.

Tillväxten av resultat samt fastighetsbestånd ska vara minst 20 procent per år upp till att man når de 25 miljarderna (exklusive andelar i joint ventures). Avkastningen på eget kapital över tid ska uppgå till minst 15 procent per år, före betald skatt.

– Tidpunkten för att starta och börsnotera Nyfosa ser jag som gynnsam mot bakgrund av den rådande svenska fastighetsmarknaden, säger Jens Enwall i sitt vd-ord i prospektet. 

Tillväxten ska ske med beaktande av att soliditeten långsiktigt ska uppgå till minst 25 procent och att belåningsgraden inte ska överstiga 65 procent. Räntetäckningsgraden ska inte understiga två ggr.

Marknadsvärdet på dagens fastighetsbestånd fördelas så här:

  • 7,5 mdr Kontor
  • 5,9 mdr Logistik/lager
  • 2,0 mdr Övrigt

Den geografiska fördelningen av marknadsvärdet

  • 2,8 mdr Småland
  • 2,4 mdr Norrlandskusten
  • 2,2 mdr Stor-Stockholm
  • 1,8 mdr Stor-Göteborg
  • 1,7 mdr Mälardalen
  • 1,1 mdr Stor-Malmö
  • 3,4 mdr Övrigt

– Vår ambition är att tänka nytt och brett och våga gå motströms när andra aktörer blir allt mer nischade. När imper­fektioner uppstår på fastighetsmarknaden är vi redo att fånga de möjligheter som uppstår, oavsett kategori eller region, säger vd Jens Engwall i sitt vd-ord i prospektet där han beskriver vilka möjligheter han ser för bolaget.

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bytesaffär om 5,2 miljarder

Jätteaffär mellan familjeägt bolag och börsbolag.

Klövern köper för 633 miljoner i Kista

Oväntad hyresgäst fyllde upp efter att Ericsson flyttat.

Snabbmatskedja siktar högt

Vill gå från 8 restauranger till upp emot 50 på några år.

Laddar för satsning vid MoS

Planerar att utnyttja en byggrätt som funnits länge.

Areim vill bygga högt bredvid DN-skrapan

Förslaget innebär att 16.000 kvadratmeter kontorslokaler tillförs.

Han tar över som vd i Zengun

Byggföretaget Zenguns nuvarande vd, tillika grundare, Ulf Jonsson lämnar vd-posten den 1 februari. Styrelsen har nu utsett hans efterträdare.

Volvohus sålt för nästan 1,5 mdr

Stor transaktion i Västsverige.

Kan bli ny bostadsminister

Mycket taktik. FV synar möjligheterna. Branschens favorit fortsätter att säga nej.

Skanskas succéhus nästan fullt

Hyr ut 4.400 kvm till bolag som lämnar kanonläge i city.

Thon och H&M tecknar sju avtal

Klädkedjan utökar och nyetablerar i fem köpcentrum

Ahlsell flyttar HK till Marievik

Lämnar förhyrning hos Vasakronan.

Jätteförsäljning av logistik väntas

En av Sveriges största affärer i segmentet någonsin är under uppsegling.

Bildextra: Så blir Jubileumshuset i Hagastaden

24 våningar hög byggnad blir porten till Stockholm vid Norrtull. Se flera bilder.

Norskt bolag säljer två hotell

Ett hotell i Malmö och ett i Göteborg får ny ägare.

Tillbaka till förstasidan