Nyfosa satsar på att öka till 25 miljarder

Börsnoteringen av Nyfosa rycker närmare. Avknoppningen från Hemfosa började diskuteras för ett år sedan och nu är det allvar. Prospektet visar att det är gasen i botten som gäller.

Hemfosas dotterbolag Nyfosa, som är under avknoppning, satsar på att öka fastighetsbeståndet till ett värde om 25 miljarder från de dryga 15 miljarder bolaget har idag. Det framgår av det idag presenterade prospektet inför börsnoteringen.

Tillväxten av resultat samt fastighetsbestånd ska vara minst 20 procent per år upp till att man når de 25 miljarderna (exklusive andelar i joint ventures). Avkastningen på eget kapital över tid ska uppgå till minst 15 procent per år, före betald skatt.

– Tidpunkten för att starta och börsnotera Nyfosa ser jag som gynnsam mot bakgrund av den rådande svenska fastighetsmarknaden, säger Jens Enwall i sitt vd-ord i prospektet. 

Tillväxten ska ske med beaktande av att soliditeten långsiktigt ska uppgå till minst 25 procent och att belåningsgraden inte ska överstiga 65 procent. Räntetäckningsgraden ska inte understiga två ggr.

Marknadsvärdet på dagens fastighetsbestånd fördelas så här:

  • 7,5 mdr Kontor
  • 5,9 mdr Logistik/lager
  • 2,0 mdr Övrigt

Den geografiska fördelningen av marknadsvärdet

  • 2,8 mdr Småland
  • 2,4 mdr Norrlandskusten
  • 2,2 mdr Stor-Stockholm
  • 1,8 mdr Stor-Göteborg
  • 1,7 mdr Mälardalen
  • 1,1 mdr Stor-Malmö
  • 3,4 mdr Övrigt

– Vår ambition är att tänka nytt och brett och våga gå motströms när andra aktörer blir allt mer nischade. När imper­fektioner uppstår på fastighetsmarknaden är vi redo att fånga de möjligheter som uppstår, oavsett kategori eller region, säger vd Jens Engwall i sitt vd-ord i prospektet där han beskriver vilka möjligheter han ser för bolaget.

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

Humlegårdens hus oskadda

Kraftig explosion i Hagalund där Humlegården äger 80 procent av fastigheterna.

Syskonpar köper för 400 mkr

Förvärvar 32.000 kvm bostäder och lokaler i centralt läge.

Microsoft slår till och köper 120.000 kvm mark

Avser att bygga ett datacenter i världsklass.

Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Kommenterar förslag som berör 24 procent av bolagets fastighetsvärde.

Tre institutioner har sålt för 13 miljarder på två år

Stora avyttringar. FV går igenom försäljningarna och vad som ligger bakom.

Höghus på Östermalm nobbas

Planerna på 450 bostäder och ett 18 våningar högt torn skickas åter till ritbordet.

JLL värvar fem

Läs om vilka som ansluter till rådgivningsfirman.

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Spotify i våldsam ytexpansion av lokaler i Stockholm

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Tillbaka till förstasidan