Nyfosa i affärer för totalt över halv miljard

Genom transaktionerna fortsätter vi att optimera Nyfosas fastighetsportfölj genom löpande portföljrotation. Sammantaget beräknas transaktionerna bidra positivt till bolagets driftnetto, medan kommande investeringsbehov och komplexiteten i beståndet minskar, vilket skapar förutsättningar för en mer effektiv förvaltning.” kommenterar Carl-Johan Hugner, VD för Nyfosa.

Förvärv:
De förvärvade fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om 11 543 kvm. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid i de förvärvade fastigheterna uppgår till 5,9 år med samlad ekonomisk uthyrningsgrad om 95 %. Bland de största hyresgästerna återfinns Handelsbanken, Ramirent och Forbrukertilsynet. Fastigheterna i Karlstad och Karlskrona tillträddes under december medan fastigheterna i Porsgrunn, Skien och Kuopio har planerat tillträde i januari 2026.

Avyttringar:
De avyttrade fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om 19 293 kvm, huvudsakligen bestående av handel, kontor och industriverksamhet. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid i de avyttrade fastigheterna uppgick till 4,2 år med samlad ekonomisk uthyrningsgrad om 78 %. Fastigheterna i Huddinge (stor, som tidigare haft Decathlon som hyresgäst – köpare där är det nystartade bolaget Canier), Karlstad och Kouvola frånträddes i december medan fastigheten i Horten har beräknat frånträde i januari 2026.

Försäljningspriset före avdrag för latent skatt överstiger senast bokförda värde med 13 MSEK och medför en positiv resultateffekt om cirka 13 MSEK som redovisas i det fjärde kvartalet 2025.