Nyfosa förvärvar fastighet för 387 mkr
Nyfosa har under det första kvartalet tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Porsgrunn, Norge för motsvarande 387 mkr med årliga kontrakterade hyresintäkter om 32 mkr. Vidare har tre fastigheter i Örebro respektive Malmö avyttrats för 90 mkr med totala årliga kontrakterade hyresintäkter om 9,3 mkr. Avyttringarna medför en positiv resultateffekt om 2,6 mkr.
Transaktionerna är helt i linje med vår strategi om att optimera fastighetsportföljen med fokus på ökad effektivitet och minskad komplexitet. Genom förvärv av en högkvalitativ fastighet i bästa läge i Porsgrunn stärker vi vår närvaro i Norge och skapar skalfördelar i organisationen, vilket tillsammans med ett starkt kassaflöde från en solid hyresgäst bidrar till ökad intjäning. Samtidigt frigör avyttringarna kapital till nya investeringar, reducerar kommande investeringsbehov och stärker portföljens avkastningsprofil, kommenterar Carl-Johan Hugner, vd för Nyfosa.
Den förvärvade fastigheten Floodeløkka 1 i centrala Porsgrunn har en uthyrningsbar area om 14 000 kvm och är fullt uthyrd till Skagerak Energi AS. Hyresavtalet har en återstående löptid om 6,1 år. Tillträde är planerat till den 1 april 2026.
De avyttrade fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om 14 589 kvm, huvudsakligen bestående av lokaler för handel, kontor och industriverksamhet. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid i de avyttrade fastigheterna uppgick till 1,5 år med en samlad ekonomisk uthyrningsgrad om 92 %.
i Örebro säljs fastigheten Lantmannen 2 (10 480 kvm) och Importören 2 (2 565 kvm) samt i Malmö fastigheten Vårsången 7 (1 544 kvm).
Fastigheten i Malmö frånträddes i februari och fastigheterna i Örebro frånträddes i mars 2026.
Försäljningspriset överstiger senast bokförda värde med 2,8 MSEK och medför en positiv resultateffekt om 2,6 MSEK som redovisas i det första kvartalet 2026. Avyttringarna genomfördes utan avdrag för uppskjuten skatt.
Lejons Mäkleri Initierade och agerade rådgivare i affären i Örebro.
