Nya trenden: Satsa på landsortsfastigheter

Pensionskapitalet söker sig utanför storstäderna. För fem år sedan hade de stora pensionsbolagen fastighetstillgångar i 29 kommuner – idag i 182 kommuner. Det visar den kartläggning Fastighetsvärlden gjort och som redovisas i senaste utgåvan av magasinet.

Påtagligt är att pensionsbolagen under den korta tiden från 2007 tills idag ökat sitt fastighetsägande rejält. Från innehav värda 150 miljarder har det expanderats till drygt 330 miljarder vid slutet av 2012. Det har också inneburit en större spridning av fastighetstillgångarna. Den nuvarande trenden innebär knappast en omvärdering av landsortskommunernas potential utan det är mer den högre direktavkastningen som lockar.

Expansionen till de ”nya” marknaderna har främst skett genom stort delägande i självständiga fastighetsbolag, till exempel via Rikshem, Hemfosa. Ancore, Lönnbacken mfl.

Fortfarande dominerar storstäderna och särskilt Stockholm som placeringsort, av de privata pensionsbolagens fastighetsvärden återfinns 60 procent i Stockholms innerstad, men bolagen har helt klart breddat sin smak.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-27

Fler Nyheter från förstasidan

Nu endast en kvar – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Niam köper jättefastighet – nytt rekordpris

Köper i strategiskt läge i centrala Göteborg. Läs FV:s prisbedömning – och om andra stora styckeaffärer.

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Hon blir ny vd på Sisab

Tar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Svenska Nyttobostäder i ”block-skandal”

Vd:n: ”Jag blir både bekymrad och ledsen att detta nu drabbar oskyldiga människor”.

Tillbaka till förstasidan