Nya trenden: Satsa på landsortsfastigheter

Pensionskapitalet söker sig utanför storstäderna. För fem år sedan hade de stora pensionsbolagen fastighetstillgångar i 29 kommuner – idag i 182 kommuner. Det visar den kartläggning Fastighetsvärlden gjort och som redovisas i senaste utgåvan av magasinet.

Påtagligt är att pensionsbolagen under den korta tiden från 2007 tills idag ökat sitt fastighetsägande rejält. Från innehav värda 150 miljarder har det expanderats till drygt 330 miljarder vid slutet av 2012. Det har också inneburit en större spridning av fastighetstillgångarna. Den nuvarande trenden innebär knappast en omvärdering av landsortskommunernas potential utan det är mer den högre direktavkastningen som lockar.

Expansionen till de ”nya” marknaderna har främst skett genom stort delägande i självständiga fastighetsbolag, till exempel via Rikshem, Hemfosa. Ancore, Lönnbacken mfl.

Fortfarande dominerar storstäderna och särskilt Stockholm som placeringsort, av de privata pensionsbolagens fastighetsvärden återfinns 60 procent i Stockholms innerstad, men bolagen har helt klart breddat sin smak.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-27

Fler Nyheter från förstasidan

Storägare får ta större delen av Nivikas emission

Garantier utnyttjas för 41 procent av emissionen på drygt en halv miljard.

Arnhult säljer nästan allt

Säljer sju i en kommun. FV berättar vad som ingår i transaktionen och vad som återstår i beståndet.

Ica till Sturegallerian

Ica Sturehallen tar plats i nedre Marmorhallen i centrala Stockholm.

Microsoft köper fastighet för 320 miljoner

Planerar stor satsning.

Nära köpa för 270 miljoner

Icke bindande avtal för tio fastigheter.

Matjätte köper restaurangkedja i Stockholm

Har i dag sex enheter om 4.959 km. Restaurangkonceptet efterfrågas av fastighetsägare. Vill växa i Sverige.

Brunswick säljer sin andel i Hemmaplan till Bonnier

Förvärvat i områden som som präglas av socioekonomiska utmaningar.

2023 års vinnare i Sweden Green Building Awards

10 vinnare utsedda.

Förvärvar med potential på Ekerö

Söker ytterligare nya affärsmöjligheter.

Granitors multikvarter i Malmö fylls och växer

Ny målgrupp för andra etappen. Se flera bilder.

Affär för 340 mkr – har varit med sedan Odd Molly

Nybyggd logistikfastighet byter ägare.

Hyllie Terrass: Foto: Viktor Holm

Skanska avyttrar Hyllie Terrass för 730 miljoner

Femte affären till nya bolaget. Summerar drygt 5 miljarder kronor.

Savills IM säljer logistikportfölj

En total uthyrningsbar area om 93.000 kvm. FV berättar om fastigheterna som ingår – bland annat en av Sveriges största.

Förvärvar tre från SBB

FV listar avyttringarna som summerar till 1,3 miljarder kronor.

Tillbaka till förstasidan