Nya trenden: Satsa på landsortsfastigheter
Pensionskapitalet söker sig utanför storstäderna. För fem år sedan hade de stora pensionsbolagen fastighetstillgångar i 29 kommuner – idag i 182 kommuner. Det visar den kartläggning Fastighetsvärlden gjort och som redovisas i senaste utgåvan av magasinet.
Påtagligt är att pensionsbolagen under den korta tiden från 2007 tills idag ökat sitt fastighetsägande rejält. Från innehav värda 150 miljarder har det expanderats till drygt 330 miljarder vid slutet av 2012. Det har också inneburit en större spridning av fastighetstillgångarna. Den nuvarande trenden innebär knappast en omvärdering av landsortskommunernas potential utan det är mer den högre direktavkastningen som lockar.
Expansionen till de ”nya” marknaderna har främst skett genom stort delägande i självständiga fastighetsbolag, till exempel via Rikshem, Hemfosa. Ancore, Lönnbacken mfl.
Fortfarande dominerar storstäderna och särskilt Stockholm som placeringsort, av de privata pensionsbolagens fastighetsvärden återfinns 60 procent i Stockholms innerstad, men bolagen har helt klart breddat sin smak.
Fastighetsvärlden Idag 2013-06-27
