Nya trenden: Satsa på landsortsfastigheter

Annons

Pensionskapitalet söker sig utanför storstäderna. För fem år sedan hade de stora pensionsbolagen fastighetstillgångar i 29 kommuner – idag i 182 kommuner. Det visar den kartläggning Fastighetsvärlden gjort och som redovisas i senaste utgåvan av magasinet.

Påtagligt är att pensionsbolagen under den korta tiden från 2007 tills idag ökat sitt fastighetsägande rejält. Från innehav värda 150 miljarder har det expanderats till drygt 330 miljarder vid slutet av 2012. Det har också inneburit en större spridning av fastighetstillgångarna. Den nuvarande trenden innebär knappast en omvärdering av landsortskommunernas potential utan det är mer den högre direktavkastningen som lockar.

Expansionen till de ”nya” marknaderna har främst skett genom stort delägande i självständiga fastighetsbolag, till exempel via Rikshem, Hemfosa. Ancore, Lönnbacken mfl.

Fortfarande dominerar storstäderna och särskilt Stockholm som placeringsort, av de privata pensionsbolagens fastighetsvärden återfinns 60 procent i Stockholms innerstad, men bolagen har helt klart breddat sin smak.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-27

Fler Nyheter från förstasidan

Catena säljer för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Lista: Här är de 12 som ännu ingår i Oscar Properties

Fastighetsvärlden går igenom det återstående beståndet – som investerarna hittills nobbat. Snart är allt borta.

Arnhult: Vi ska sälja mer

Berättar om uthyrningsmarknaden, lånen och transaktionerna.

”Nästan tjänstefel om räntan inte sänks”

Annan expert: ”Styrränta på tre procent vid årsskiftet”

Batljan: ”Vi bör kunna ta pole position”

10-miljardersbolaget visar siffrorna för första gången som noterat bolag.

Vd:n om nästa steg för OP – att bli något helt annat

Vd:n: ”Ja, nu är det inte mycket kvar. Snart kan jag gå på semester”. Nye vd:n ser ny användning för bolaget.

Bilder: ”Fridhemsplan behöver kärlek”

Det nya konceptet består av en mix av mjukt från 60-talets Paris och grovt från New York. Se hur kvarteret kommer att utvecklas.

Lindh Hök lämnar Nyfosa

”Det har varit en obeskrivligt rolig och utmanande resa”. Styrelsen inleder rekryteringsprocess.

JM: Fler sålda och byggstartade

Upp 235 procent i Stockholmsområdet. Läs om övriga marknader.

Slättö delköper studentportfölj från K2A värderad till 3,1 mdr

Affären innebär en tydlig förstärkning av K2A:s nyckeltal.

Nu påbörjas bygget av ett nytt stationshus i Göteborg

Totalytan är 15.000 kvm, där takhöjden i stationshallen blir 8 meter. Av lokalytan blir drygt hälften kontor.

Projekt

Prestigeprojekt vid lyxigt vattenläge

Höjderna har fått sänkas, men nu är JM på gång med det första av totalt fyra kvarter precis utanför innerstaden.

FV Quiz

FV Quiz: Krisande bolagen?

Vad kan du om bolagen som hamnat i problem?

Tillbaka till förstasidan