Nya trenden: Satsa på landsortsfastigheter

Annons

Pensionskapitalet söker sig utanför storstäderna. För fem år sedan hade de stora pensionsbolagen fastighetstillgångar i 29 kommuner – idag i 182 kommuner. Det visar den kartläggning Fastighetsvärlden gjort och som redovisas i senaste utgåvan av magasinet.

Påtagligt är att pensionsbolagen under den korta tiden från 2007 tills idag ökat sitt fastighetsägande rejält. Från innehav värda 150 miljarder har det expanderats till drygt 330 miljarder vid slutet av 2012. Det har också inneburit en större spridning av fastighetstillgångarna. Den nuvarande trenden innebär knappast en omvärdering av landsortskommunernas potential utan det är mer den högre direktavkastningen som lockar.

Expansionen till de ”nya” marknaderna har främst skett genom stort delägande i självständiga fastighetsbolag, till exempel via Rikshem, Hemfosa. Ancore, Lönnbacken mfl.

Fortfarande dominerar storstäderna och särskilt Stockholm som placeringsort, av de privata pensionsbolagens fastighetsvärden återfinns 60 procent i Stockholms innerstad, men bolagen har helt klart breddat sin smak.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-27

Artikelämnen

Rätta artikel
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Newsflash

Idag kl. 08:30

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med garen Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Convendum lämnar Vasakronan – kan fyllas snabbt

Vasakronans har redan en lösning för de stora lokalerna.

Convendum ute ur rekonstruktionen

Lista: Här finns Convendums enheter – se vilka som stängt

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

 Tillbaka till förstasidan