Nya Hemmaplan köper 50% av Rosengård Centrum

Brunswick Real Estate och Bonnier Fastigheter formar det samägda bolaget Hemmaplan. Bolagets första förvärv är ett joint venture med Trianon där Hemmaplan i Malmö förvärvar 50 procent av Rosengård Centrum. På fastigheten finns byggrätter om 60.000 kvm. Fastighetsvärdet har fördubblats sedan Trianon köpte fastigheten 2016.

CBRE var rådgivare till säljaren.

Hemmaplan har utarbetat en tydlig strategi med långsiktigt och aktivt ägarskap genom en hållbar, lokalt förankrad fastighetsförvaltning och samverkan med kommun, akademi och civilsamhället.

Hemmaplans premiärinvestering är ett joint venture med Trianon  där Hemmaplan köper 50 procent av Rosengård Centrum. Det totala överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 560 miljoner kronor.

Ambitionen är att tillsammans med Trianon vidareutveckla befintliga och nya satsningar som det nya biblioteket och byggrätter i direktanslutning till Rosengård Centrum. Utöver detta ska Hemmaplan och Trianon fortsätta den satsning som påbörjats med proaktiva sociala aktiviteter som bland annat främjar trygghet, sysselsättning, hälsa och barns uppväxtvillkor i Rosengård.

Hemmaplan, med Bonnier Fastigheter som majoritetsägare och Brunswick som delägare och operativt ansvarigt för bolaget, har ambitionen att bli Sveriges ledande fastighetsägare inom meningsfull och mätbar social förbättring för såväl hyresgäster som fastigheternas besökare. Bolaget har för avsikt att investera i och utveckla centrumfastigheter tillsammans med kringliggande fastigheter, såsom bostäder, i storstadsområden. 

Som en del av etablerandet av Hemmaplan har Ulf Jonsson, grundare av den välmeriterade byggentreprenören Zengun AB, utsetts till styrelseordförande i bolaget. Vidare har Brunswick rekryterat Atusa Rezai, tidigare processledare för Folkets Husby, som ansvarig för social hållbarhet.  

Trianon förvärvade Rosengård Centrum 2016 och har sedan dess utvecklat fastigheten till ett väl fungerande center med en attraktiv mix av hyresgäster. Förutom bostadsnära handel kommer cirka 40 procent av hyresgästerna från segmentet samhällsservice såsom bibliotek, utbildning, vård och Statens servicecenter. Rosengård Centrum är fullt uthyrt och har ett ständigt ökande antal besökare.

Patrik Andersson, vd på Brunswick:

– Hemmaplan skapar en ny inriktning för närcentrum och kringliggande fastigheter med lokal förankring och ett tydligt ansvarstagande för att bidra till meningsfull och mätbar förbättring. Rosengård Centrum och samarbetet med Trianon är det perfekta startskottet, i synnerhet tack vare Trianons erfarenhet och kompetens inom social hållbarhet.”

Tomas Hermansson, vd på Bonnier Fastigheter:

– Bonnier Fastigheters verksamhet utgår ifrån människans samspel med staden, kvarteret och rummet med en stark kärna i vår långa historia som utvecklare och förvaltare av hållbara fastigheter. Vi har en stark ambition att växa och vill som samhällsutvecklare skapa rum för ett demokratiskt, tryggt och öppet samhälle genom att planera, utveckla och förvalta attraktiva miljöer för människor att verka och leva i. Hemmaplan är ett intressant och viktigt komplement till vår nuvarande verksamhet.

Köpeskillingen överstiger bokfört värde 31 december 2020 med 15 procent. Fastighetsvärdet har, vid avtalstecknandet, fördubblats sedan Trianon förvärvade fastigheten 2016.

Olof Andersson, vd på Trianon:

– Vi ser det som väldigt värdeskapande att fler aktörer vill vara med och utveckla Rosengård Centrum, som nu nått nivån att det attraherar investeringar på egna meriter. Det nya samarbetet möjliggör att vi kan vidareutveckla Rosengård Centrum med ny samhällsservice och nya bostäder och samtidigt öka den sociala hållbarheten i området.”

 

Hemmaplan har för närvarande flera pågående dialoger avseende ytterligare förvärv och välkomnar inspel från fastighetsägare, kommuner och övriga samarbetspartners.    

Fler Nyheter från förstasidan

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Tillbaka till förstasidan