Nya Hemmaplan köper 50% av Rosengård Centrum

Brunswick Real Estate och Bonnier Fastigheter formar det samägda bolaget Hemmaplan. Bolagets första förvärv är ett joint venture med Trianon där Hemmaplan i Malmö förvärvar 50 procent av Rosengård Centrum. På fastigheten finns byggrätter om 60.000 kvm. Fastighetsvärdet har fördubblats sedan Trianon köpte fastigheten 2016.

CBRE var rådgivare till säljaren.

Hemmaplan har utarbetat en tydlig strategi med långsiktigt och aktivt ägarskap genom en hållbar, lokalt förankrad fastighetsförvaltning och samverkan med kommun, akademi och civilsamhället.

Hemmaplans premiärinvestering är ett joint venture med Trianon  där Hemmaplan köper 50 procent av Rosengård Centrum. Det totala överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 560 miljoner kronor.

Ambitionen är att tillsammans med Trianon vidareutveckla befintliga och nya satsningar som det nya biblioteket och byggrätter i direktanslutning till Rosengård Centrum. Utöver detta ska Hemmaplan och Trianon fortsätta den satsning som påbörjats med proaktiva sociala aktiviteter som bland annat främjar trygghet, sysselsättning, hälsa och barns uppväxtvillkor i Rosengård.

Hemmaplan, med Bonnier Fastigheter som majoritetsägare och Brunswick som delägare och operativt ansvarigt för bolaget, har ambitionen att bli Sveriges ledande fastighetsägare inom meningsfull och mätbar social förbättring för såväl hyresgäster som fastigheternas besökare. Bolaget har för avsikt att investera i och utveckla centrumfastigheter tillsammans med kringliggande fastigheter, såsom bostäder, i storstadsområden. 

Som en del av etablerandet av Hemmaplan har Ulf Jonsson, grundare av den välmeriterade byggentreprenören Zengun AB, utsetts till styrelseordförande i bolaget. Vidare har Brunswick rekryterat Atusa Rezai, tidigare processledare för Folkets Husby, som ansvarig för social hållbarhet.  

Trianon förvärvade Rosengård Centrum 2016 och har sedan dess utvecklat fastigheten till ett väl fungerande center med en attraktiv mix av hyresgäster. Förutom bostadsnära handel kommer cirka 40 procent av hyresgästerna från segmentet samhällsservice såsom bibliotek, utbildning, vård och Statens servicecenter. Rosengård Centrum är fullt uthyrt och har ett ständigt ökande antal besökare.

Patrik Andersson, vd på Brunswick:

– Hemmaplan skapar en ny inriktning för närcentrum och kringliggande fastigheter med lokal förankring och ett tydligt ansvarstagande för att bidra till meningsfull och mätbar förbättring. Rosengård Centrum och samarbetet med Trianon är det perfekta startskottet, i synnerhet tack vare Trianons erfarenhet och kompetens inom social hållbarhet.”

Tomas Hermansson, vd på Bonnier Fastigheter:

– Bonnier Fastigheters verksamhet utgår ifrån människans samspel med staden, kvarteret och rummet med en stark kärna i vår långa historia som utvecklare och förvaltare av hållbara fastigheter. Vi har en stark ambition att växa och vill som samhällsutvecklare skapa rum för ett demokratiskt, tryggt och öppet samhälle genom att planera, utveckla och förvalta attraktiva miljöer för människor att verka och leva i. Hemmaplan är ett intressant och viktigt komplement till vår nuvarande verksamhet.

Köpeskillingen överstiger bokfört värde 31 december 2020 med 15 procent. Fastighetsvärdet har, vid avtalstecknandet, fördubblats sedan Trianon förvärvade fastigheten 2016.

Olof Andersson, vd på Trianon:

– Vi ser det som väldigt värdeskapande att fler aktörer vill vara med och utveckla Rosengård Centrum, som nu nått nivån att det attraherar investeringar på egna meriter. Det nya samarbetet möjliggör att vi kan vidareutveckla Rosengård Centrum med ny samhällsservice och nya bostäder och samtidigt öka den sociala hållbarheten i området.”

 

Hemmaplan har för närvarande flera pågående dialoger avseende ytterligare förvärv och välkomnar inspel från fastighetsägare, kommuner och övriga samarbetspartners.    

Fler Nyheter från förstasidan

Köper nytt för 63.000 kr/kvm i Vallentuna

Fortfarande en stark bostadsmarknad. Ser möjligheten för högre hyror efter den nya överenskommelsen.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Hon tar över efter Urban Edenström

Urban Edenström blir arbetande styrelseordförande.

Hyr ut 3.300 kvm till F-kassan

”Norra Sveriges mest flödesrika knutpunkt ”.

Bildextra: Så blev 11.000 kvm – i trä

Träd planterades när Sveriges största kontor i sitt slag invigdes.

Expanderar i Hagastaden genom köp för 2,3 miljarder

Industricentralen har nu klart med köpare för sin 21.000 kvm stora kontorspjäs i Hagastaden. Köparen finns sedan tidigare väl representerad i området.

Vann kamp om ny tingsrätt

Nästan 7.000 kvm lokaler. Läs även vem som tappar en stor hyresgäst – igen.

Blixtaffär: Nytt HK säljs för 2,4 mdr – oväntad köpare

Var tänkt för att bli byggbolagets nya huvudkontor. Utvecklingen i omvärlden påverkat. Fastigheten ligger vid tullgränsen i Stockholm.

Plan för ny centralstation presenterad

Stor stationsbyggnad med kontor ingår i planen.

Nytt avtal med mediajätten – hela 16.000 kvm

FV avslöjar. Signerat ett nytt och stort hyresavtal.

Förvaltaren byter namn – tillsammans med ägaren

”Behåller allt som är bra”.

Vissa priser gått upp 30 procent

Skenande byggmaterialpriser hotar nya bostäder. Vill undanta allmännyttan från LOU.

Duo redo för snabb miljardförsäljning

Ytterligare en stor transaktion att vänta på Kungsholmen.

Selin i miljard-jv i norr

Läs om planerna.

Tillbaka till förstasidan