Nya Hemmaplan köper 50% av Rosengård Centrum
Brunswick Real Estate och Bonnier Fastigheter formar det samägda bolaget Hemmaplan. Bolagets första förvärv är ett joint venture med Trianon där Hemmaplan i Malmö förvärvar 50 procent av Rosengård Centrum. På fastigheten finns byggrätter om 60.000 kvm. Fastighetsvärdet har fördubblats sedan Trianon köpte fastigheten 2016.
CBRE var rådgivare till säljaren.
Hemmaplan har utarbetat en tydlig strategi med långsiktigt och aktivt ägarskap genom en hållbar, lokalt förankrad fastighetsförvaltning och samverkan med kommun, akademi och civilsamhället.
Hemmaplans premiärinvestering är ett joint venture med Trianon där Hemmaplan köper 50 procent av Rosengård Centrum. Det totala överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 560 miljoner kronor.
Ambitionen är att tillsammans med Trianon vidareutveckla befintliga och nya satsningar som det nya biblioteket och byggrätter i direktanslutning till Rosengård Centrum. Utöver detta ska Hemmaplan och Trianon fortsätta den satsning som påbörjats med proaktiva sociala aktiviteter som bland annat främjar trygghet, sysselsättning, hälsa och barns uppväxtvillkor i Rosengård.
Hemmaplan, med Bonnier Fastigheter som majoritetsägare och Brunswick som delägare och operativt ansvarigt för bolaget, har ambitionen att bli Sveriges ledande fastighetsägare inom meningsfull och mätbar social förbättring för såväl hyresgäster som fastigheternas besökare. Bolaget har för avsikt att investera i och utveckla centrumfastigheter tillsammans med kringliggande fastigheter, såsom bostäder, i storstadsområden.
Som en del av etablerandet av Hemmaplan har Ulf Jonsson, grundare av den välmeriterade byggentreprenören Zengun AB, utsetts till styrelseordförande i bolaget. Vidare har Brunswick rekryterat Atusa Rezai, tidigare processledare för Folkets Husby, som ansvarig för social hållbarhet.
Trianon förvärvade Rosengård Centrum 2016 och har sedan dess utvecklat fastigheten till ett väl fungerande center med en attraktiv mix av hyresgäster. Förutom bostadsnära handel kommer cirka 40 procent av hyresgästerna från segmentet samhällsservice såsom bibliotek, utbildning, vård och Statens servicecenter. Rosengård Centrum är fullt uthyrt och har ett ständigt ökande antal besökare.
Patrik Andersson, vd på Brunswick:
– Hemmaplan skapar en ny inriktning för närcentrum och kringliggande fastigheter med lokal förankring och ett tydligt ansvarstagande för att bidra till meningsfull och mätbar förbättring. Rosengård Centrum och samarbetet med Trianon är det perfekta startskottet, i synnerhet tack vare Trianons erfarenhet och kompetens inom social hållbarhet.”
Tomas Hermansson, vd på Bonnier Fastigheter:
– Bonnier Fastigheters verksamhet utgår ifrån människans samspel med staden, kvarteret och rummet med en stark kärna i vår långa historia som utvecklare och förvaltare av hållbara fastigheter. Vi har en stark ambition att växa och vill som samhällsutvecklare skapa rum för ett demokratiskt, tryggt och öppet samhälle genom att planera, utveckla och förvalta attraktiva miljöer för människor att verka och leva i. Hemmaplan är ett intressant och viktigt komplement till vår nuvarande verksamhet.
Köpeskillingen överstiger bokfört värde 31 december 2020 med 15 procent. Fastighetsvärdet har, vid avtalstecknandet, fördubblats sedan Trianon förvärvade fastigheten 2016.
Olof Andersson, vd på Trianon:
– Vi ser det som väldigt värdeskapande att fler aktörer vill vara med och utveckla Rosengård Centrum, som nu nått nivån att det attraherar investeringar på egna meriter. Det nya samarbetet möjliggör att vi kan vidareutveckla Rosengård Centrum med ny samhällsservice och nya bostäder och samtidigt öka den sociala hållbarheten i området.”
Hemmaplan har för närvarande flera pågående dialoger avseende ytterligare förvärv och välkomnar inspel från fastighetsägare, kommuner och övriga samarbetspartners.
