Nya Acer Bostad köper nytt för 450 mkr från SPG
Scandinavian Property Group avyttrar hyresrätter i Tyresö Centrum till Acer Bostad för 443,5 miljoner kronor. Priset motsvarar 65.600 kr/kvm – en rekordnivå sett till kvadratmeterpris, enligt FV:s kännedom. Men en normal och attraktiv yieldnivå. Bakom köparen finns jätten Ontario Teachers’ Pension Plan och Gordion som därmed gör sitt andra förvärv.
Tango och Schjødt har varit säljarens rådgivare i försäljningsprocessen. DLA Piper var rådgivare till Acer Bostad.
Scandinavian Property Group (SPG) har tecknat avtal om försäljning av ett färdigställt och fullt uthyrt bostadsprojekt beläget i anslutning till Tyresö Centrum till Acer Bostad, ett joint venture som ägs av Ontario Teachers’ Pension Plan och Gordion med fokus på bostadsinvesteringar i Stockholm.
Projektet omfattar totalt 6.761 kvm fördelat på 188 lägenheter. Byggnaderna har certifierats i enlighet med Miljöbyggnad Guld samt uppnår energiklass A.
SPG har utvecklat totalt 333 lägenheter i området fördelat på 145 bostadsrätter avyttrade till privatpersoner, och 188 hyresrätter som nu köps av Acer Bostad för långsiktig förvaltning.
– SPG förvärvade en markparkering i Tyresö under 2017 och har sedan dess drivit detaljplan och färdigställt ett bostadsområde med mycket bra boendekvaliteter. Den fastighet vi nu avyttrar är den sista etappen som har ett väldigt bra läge i anslutning till Tyresö Centrum. Projektet är framtaget helt i linje med vår ambitiösa hållbarhetsstrategi där vi har visat att det går att bygga bostäder med högsta möjliga miljöcertifiering och energiprestanda, säger Carl Zetterqvist, Managing Partner på SPG.
Acer Bostad förvärvade i maj 2025 två nyproducerade bostadsfastigheter från SBB för 1.179 miljoner kronor. De fastigheterna ligger i Sollentuna och Nacka.
– Vi är mycket glada över att slutföra denna transaktion, vår tredje förvärvade fastighet i detta nya samarbete. En mycket attraktiv fastighet med hög nivå av design och arkitektur, och tilltalande materialval som säkerställer stark efterfrågan. Att fastigheten uppnår energiklass A och Miljöbyggnad Guld ligger också i linje med våra höga hållbarhetsambitioner och passar mycket väl in i den portfölj vi bygger, säger Samir Taha vd för Gordion, operativ partner till Acer Bostad.
Priset för förvärvet i Tyresö från SPG motsvarar 65.600 kronor per kvadratmeter. Det är en av de första affärerna med kvadratmeterpriset på över 60.000 kronor på länge, bortsett från KPA/Folksams köp av Nacka Grace i centrala Nacka från Wallenstam sommaren 2025 – där priset var runt 80.000 kr/kvm.
Det höga kvadratmeterpriset i Tyresöaffären kan delvis förklaras med att snittstorleken per lägenheter är ganska liten. När det gäller yieldnivån är det ingen rekordnivå, utan snarare mer normal – och attraktiv med tanke på energiklass A
På nivåer, pris per kvadratmeter, som den nu genomförda affären, men strax under, finns även Willhems köp från Slättö i nya Vega, Haninge. Liksom Willhems förvärv i Bandhagen från Nordiska Bostad.
