Ny svensk fond satsar miljard i Solna
-Vi räknar med en direktavkastning på omkring 6,5 procent för de närmaste åren, säger Henric From VD för Mengus. Enligt honom har fonden befunnit sig i ”skarpt läge” för investeringar det senaste halvåret, och detta är den absolut bästa investeringsmöjligheten man funnit under den tiden. Fastigheten innehåller omkring 35000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Då ingår förutom kontorslokaler även konferens- och fitnesslokaler som tidigare varit en fri tillgång för hyresgästerna. Nu räknar Mengus med att istället hyra ut dessa lokaler. Inklusive dessa lokaler har fastigheten idag ungefär en 20 procentig vakans. Under 90-talet var fastigheten bland annat huvudkontor för Wasa Försäkringar och är därför främst anpassad till en eller ett par stora användare.
-Vi har en ambitiös plan för att lyfta fastigheten och förvandla den till en ”multitenantbyggnad” säger Henric From till Fastighetsvärlden. Hur mycket pengar dessa ombyggnadsarbeten kan kosta går han inte in på men Fastighetsvärlden gör bedömningen att det totalt handlar om en miljardinvestering i Aprikosen 2.
DTZ Sweden var rådgivare till Whitehall Funds i affären.
Fastighetsvärlden Idag 2006-05-31
