La Caisse och Prologis i affär för hela 10 miljarder
Den kanadensiska investeraren La Caisse och amerikanska Prologis lanserar ett paneuropeiskt logistikbolag med en startportfölj värd cirka en miljard euro, motsvarande drygt 10 miljarder kronor. Satsningen omfattar 844 000 kvm moderna lager- och logistikytor i bland annat Sverige och ska växa vidare genom nya förvärv och utvecklingsprojekt i Europas viktigaste marknader.
CBRE har varit rådgivare till Prologis.
Prologis är sedan länge välkänt i Sverige. La Caisse har stora bestånd i Europa sedan tidigare, bland annat i Frankrike.
La Caisse och Prologis bildar nu ett nytt paneuropeiskt samriskbolag med fokus på lager- och distributionsfastigheter i flera av kontinentens viktigaste marknader, däribland Sverige.
Den initiala portföljen uppgår till omkring en miljard euro och omfattar drygt 840 000 kvadratmeter moderna logistikytor. Fastigheterna och projekten har tillförts av båda parter och är spridda över Frankrike, Tyskland, Nederländerna, Storbritannien och Sverige.
Enligt Fastighetsvärldens källor ingår tre fastigheter i Stockholmsområdet och två i Göteborgsområdet i transaktionen. Det handlar totalt om blågula fastigheter om 70 000 kvm lokaler.
Upplägget innebär att La Caisse blir majoritetsägare med 70 procent, medan Prologis äger resterande del och ansvarar för den operativa förvaltningen.
Satsningen speglar en bredare trend där internationellt kapital söker sig till logistiksegmentet, drivet av e-handelns tillväxt och förändrade leveranskedjor.
Det nya bolaget planerar att expandera vidare genom förvärv och nyutveckling, med ambitionen att bygga en skalbar plattform i Europas viktigaste logistikstråk.
– Vi har själva sett Prologis förstklassiga förmåga att skapa avkastning genom vårt partnerskap i Brasilien, och vi bygger nu vidare på våra gemensamma styrkor för att skapa en verkligt konsoliderad pan-europeisk plattform. Detta joint venture förenar Prologis’ djupa, praktiska operativa expertis med vår vision att aktivt omvandla tillgångar för att öka långsiktigt värde, säger Rana Ghorayeb, vice vd och chef för fastigheter på La Caisse.
– Vårt partnerskap med La Caisse bygger på många års samarbete och på att leverera resultat. Tillsammans utökar vi nu den framgången i Europa – genom att kombinera långsiktigt kapital med vår operativa plattform för att skala högkvalitativa logistiktillgångar i viktiga marknader, säger Ted Eliopoulos, vd för Strategic Capital på Prologis.
Affären väntas slutföras under andra kvartalet 2026, förutsatt att nödvändiga godkännanden erhålls.
La Caisse och Prologis har redan jobbat tillsammans, bland annat i Brasilien.
