Ny konkurrent pressar lokalhyrorna nedåt
Arbetsmarknaden har försämrats snabbt under hösten. Det kommer självklart att påverka lokalhyresmarknaden och kanske snabbare än vad många tror. De flesta hyresgäster har flera år kvar på sina kontrakt men många som drabbas av personalneddragningar med minskande ytbehov väljer då att hyra ut i andra hand. En hyresgäst har rätt att hyra ut upp till halva ytan utan att fråga fastighetsägaren, om det inte är till ”men” för denne.
– Uthyrningar i andra hand ökar nu snabbt, säger Torbjörn Eriksson VD på Tenant & Partner, till Fastighetsvärlden. Grovt sett har dessa uthyrningar skett till en nivå cirka 30 procent under rådande marknadshyra.
Tenant & Partner hjälper hyresgäster att förhandla med hyresvärdarna. Eriksson får även medhåll av uthyrningschefen Mikael Wallgren på Jones Lang LaSalle som mäklar lokaler åt fastighetsägare:
– Det finns en ny dold konkurrent till synliga vakanser, nämligen andrahandsuthyrningar. Under hösten har hittills 40000 personer varslats om uppsägning, värst drabbade är Västra Götalands och Stockholms län med 8400 respektive 5500 varsel.
Fastighetsvärlden Idag 2008-11-20
