Nu testas Brf 2.0 på riktigt
Well Fastigheter startar i dagarna försäljningen av 117 bostäder i The Block vid Väsjön i Sollentuna. Lägenheterna säljs i vad som kallas BRF 2.0, låg insats och högre månadsavgift.
Vid Väsjö Torg ska Well Fastigheter utveckla ett kvarter med 117 lägenheter med hög standard och lyxiga materialval i storlekar från 1 till 4,5 rum och kök, alla med balkong eller terrass. Bostäderna säljs med det upplägg som Well Fastigheter kallar BRF 2.0.
Den innebär att köparen betalar en mycket lägre insats än i vanliga, nybyggda bostadsrätter. I stället för att bostadsägaren står för den stora delen av investeringen är det i detta upplägg föreningen som gör det genom att lån och binda dem på 20 år till 2,5 procent ränta.
Upplägget innebär samtidigt att månadsavgiften blir högre än i vanlig nyproduktion, cirka 6 000 kr för en etta på 20 kvm.
– Det nya amorteringskravet har satt tvärstopp för vanligt folk att köpa en bostad om man inte har hjälp hemifrån eller stor uppbackning av banken. BRF 2.0 öppnar upp en marknad för nyproduktion som i princip är stängd annars, säger Christofer Carlsson, grundare och vd för Well Fastigheter.
Föreningens lån amorteras successivt av och det gör att månadsavgiften sjunker med åren.
I projektet vid Väsjön jobbar man med följande prislista:
1 rum och kök, 20 kvm, insats 245.000 kr, avgift 5.995 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 17.985 kr per månad)
2 rum och kök, 43 kvm, insats 495.000 kr, avgift 9.959 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 29.877 kr per månad)
3 rum och kök, 62 kvm, insats 795.000 kr, avgift 15.495 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 46.485 kr per månad)
4 rum och kök, 85 kvm, insats 995.000 kr, avgift 18.995 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 56.985 kr per månad)
