Nu testas Brf 2.0 på riktigt

Well Fastigheter startar i dagarna försäljningen av 117 bostäder i  The Block vid Väsjön i Sollentuna. Lägenheterna säljs i vad som kallas BRF 2.0, låg insats och högre månadsavgift.

Vid Väsjö Torg ska Well Fastigheter utveckla ett kvarter med 117 lägenheter med hög standard och lyxiga materialval i storlekar från 1 till 4,5 rum och kök, alla med balkong eller terrass. Bostäderna säljs med det upplägg som Well Fastigheter kallar BRF 2.0.

Den innebär att köparen betalar en mycket lägre insats än i vanliga, nybyggda bostadsrätter. I stället för att bostadsägaren står för den stora delen av investeringen är det i detta upplägg föreningen som gör det genom att lån och binda dem på 20 år till 2,5 procent ränta.

Upplägget innebär samtidigt att månadsavgiften blir högre än i vanlig nyproduktion, cirka 6 000 kr för en etta på 20 kvm.

– Det nya amorteringskravet har satt tvärstopp för vanligt folk att köpa en bostad om man inte har hjälp hemifrån eller stor uppbackning av banken. BRF 2.0 öppnar upp en marknad för nyproduktion som i princip är stängd annars, säger Christofer Carlsson, grundare och vd för Well Fastigheter.

Föreningens lån amorteras successivt av och det gör att månadsavgiften sjunker med åren.

I projektet vid Väsjön jobbar man med följande prislista:

1 rum och kök, 20 kvm, insats 245.000 kr, avgift 5.995 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 17.985 kr per månad)

2 rum och kök, 43 kvm, insats 495.000 kr, avgift 9.959 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 29.877 kr per månad)

3 rum och kök, 62 kvm, insats 795.000 kr, avgift 15.495 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 46.485 kr per månad)

4 rum och kök, 85 kvm, insats 995.000 kr, avgift 18.995 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 56.985 kr per månad)

Fler Nyheter från förstasidan

Andersson in i Nyfosas styrelse – och ordföranden ut

Det stuvas om i styrelsen för det offensiva bolaget.

Högt tryck på kvinnlig investerarklubb

Medlemsantalet har exploderat.

Fortsatt förtroende för Nuder i Hemsö

”Har gjort en värdefull insats på ett förtroendefullt sätt.”

Nils Pers lämnar Stena

Två trotjänare lämnar bolaget som satsar allt hårdare på projekt.

Köper för halv miljard inom tullarna

K-märkt fastighet får ny ägare efter 13 år.

Spotifys oväntade drag

Behåller hela ytan trots nya lokalerna i Urban Escape.

Lista: Årets fulaste nybyggen

Se fyra olika listor.

Pär Nuder lämnar Fabege

Den tidigare finansministern lämnar flera styrelser.

Helldén bjuder in investerarna

Trafikborgarråd vill skapa bättre miljöer i city.

Tvärnitat bostadsbyggande hotar inte utbyggd tunnelbana

Stor del av finansieringen är kopplad till löften om nya bostäder.

NREP gör offensiv i nytt segment

Bolaget har lagt en offensiv expansionsstrategi.

Hyr 4.000 kvm i Slakthuset

Fryslager byggdes om till kontor.

Känd trio till Hemfosa

Fyller upp i styrelsen efter Jens Engwall och Ulrika Valassi.

Rekordstor transaktion väntas inom tullarna

FV avslöjar att en av de största styckeaffärerna i Stockholms innerstad på flera år är under uppsegling.

Tillbaka till förstasidan