Nu testas Brf 2.0 på riktigt

Well Fastigheter startar i dagarna försäljningen av 117 bostäder i  The Block vid Väsjön i Sollentuna. Lägenheterna säljs i vad som kallas BRF 2.0, låg insats och högre månadsavgift.

Vid Väsjö Torg ska Well Fastigheter utveckla ett kvarter med 117 lägenheter med hög standard och lyxiga materialval i storlekar från 1 till 4,5 rum och kök, alla med balkong eller terrass. Bostäderna säljs med det upplägg som Well Fastigheter kallar BRF 2.0.

Den innebär att köparen betalar en mycket lägre insats än i vanliga, nybyggda bostadsrätter. I stället för att bostadsägaren står för den stora delen av investeringen är det i detta upplägg föreningen som gör det genom att lån och binda dem på 20 år till 2,5 procent ränta.

Upplägget innebär samtidigt att månadsavgiften blir högre än i vanlig nyproduktion, cirka 6 000 kr för en etta på 20 kvm.

– Det nya amorteringskravet har satt tvärstopp för vanligt folk att köpa en bostad om man inte har hjälp hemifrån eller stor uppbackning av banken. BRF 2.0 öppnar upp en marknad för nyproduktion som i princip är stängd annars, säger Christofer Carlsson, grundare och vd för Well Fastigheter.

Föreningens lån amorteras successivt av och det gör att månadsavgiften sjunker med åren.

I projektet vid Väsjön jobbar man med följande prislista:

1 rum och kök, 20 kvm, insats 245.000 kr, avgift 5.995 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 17.985 kr per månad)

2 rum och kök, 43 kvm, insats 495.000 kr, avgift 9.959 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 29.877 kr per månad)

3 rum och kök, 62 kvm, insats 795.000 kr, avgift 15.495 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 46.485 kr per månad)

4 rum och kök, 85 kvm, insats 995.000 kr, avgift 18.995 kr per månad (kräver en bruttohushållsinkomst på 56.985 kr per månad)

Fler Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

15 största förlorarna på bostadsoron

Fastighetsvärlden och Pangea har tillsammans kartlagt storägarna bakom nio noterade utvecklingsbolag.

Stjärnkrögare klar för Humlegården i nya Astoria

Sveriges mest hyllade krögare slår upp dörrarna för satsning på Nybrogatan.

Arnhults överraskande supervision för Klövern

Berättar för FV hur bolaget kan komma att utvecklas. Motiverar den möjligt drastiska omläggningen.

Humlegården hyr ut till coworking i nytt kontorshus

Hyresgästen gör ytterligare en satsning i 08-området.

Blodröd dag på börsen för bostadsutvecklarna

Kommer återhämtningen under fredagen?

Oscar Properties lovar att Cubrick byggs

Kommunen redo att ge markanvisningen till annat bolag.

Emanuelssons och Sahibzadas nya bolag köper nytt i Malmö

Förvärvat för 400 miljoner under kvartalet.

Bilder: Så blir satsningen högst upp i femte Hötorgsskrapan

Överraskande hyresgäst till de översta två våningsplanen. Berättar för FV om planerna.

Säljer allt i Brickebacken

Affär för nästan en kvarts miljard.

Utökar med 5.000 kvm i Göteborgs nya landmärke

Större förhyrning. Bygger över 50.000 kvm lokaler direkt i en etapp.

Vill dubbla hus i Sjöstaden

Göteborgsbolaget vill bygga moderna kontorslokaler i det allt hetare Stockholmsområdet.

Wallenstam köper in sig i Convendum – blir tredje störst

Tar grepp om coworkingaktör.

Första: Skanska hyr ut 4.400 kvm i nya skrapan Sthlm 01

Första kontorsuthyrningen klar för det nya 27-våningslandmärket i Sjöstaden.

Anders Borg hos CBRE: ”Håll koll på riskerna”

Uppmanar fastighetsbolagen att göra egna stresstester.

Tillbaka till förstasidan