Nu stiger avkastningskraven

Direktavkastningskraven steg under andra halvåret 2007, såväl i Sverige som på de flesta marknaderna i Europa rapporterar Jones Lang LaSalle. Prime yield-nivån för kontorsfastigheter i Stockholm bedöms ligga på 4,60 procent vid utgången av 2007, en uppgång med 0,20 procentenheter det senaste halvåret. I Europa har Prime yield-nivåerna för kontor i genomsnitt stigit med cirka 0,30 procentenheter under samma period. Avkastningskraven för sekundära fastigheter har stigit mer, i såväl Europa som Sverige.
– Sekundära kontorsfastigheter utanför storstadsregionerna har uppskattningsvis fallit i värde med 5-10% under andra halvåret 2007. I storstäderna stöds fastighetspriserna av förbättringar på hyresmarknaden och god efterfrågan bland investerare med hög andel eget kapital, säger Daniel Gorosch, nytillträdd chef för Fastighetstransaktioner på JLL.
– Under 2008 förväntas en fortsatt press uppåt på avkastningskraven för alla typer av kommersiella fastigheter säger Paul Kivimets, chef för Analys inom JLL. Det är de sekundära fastigheter som förväntas drabbas hårdast. Förbättringar på hyresmarknaden kommer att begränsa eventuella värdefall för de bästa butiks- och kontorsfastigheterna.
Fastighetsvärlden Idag 2008-01-16

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan