Dagens nedsänkta torg kan lyftas upp till gatuplan.

Nu kan Sergels torg lyftas till gatunivå

Fastighetsvärlden kan avslöja att ledande politiker och tjänstemän jobbar för att lyfta upp Sergels torg till marknivå. Fastighetsägare i området jublar.

(artikeln är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 9/2017)

Det händer mer i city just nu än det gjort någon gång sedan Norrmalmsregleringen.

AMF Fastigheter bygger om hela Galleriankvarteret, Vasakronan gör om Sergelhuset efter SEB:s flytt, Pembroke laddar för att bygga ett nytt Passagenhuset och ADIA planerar för att lyfta Sturekvarteret.

Stockholms stad håller dess-utom sedan 2012 på att byta tätskikt vid Klarabergsgatan och Hamngatan. Totalt handlar det om gatuarbete i ett område på 31 000 kvm. Och SL ska förlänga spårvagnen från NK till Continentalhuset för att där knytas ihop med övrig spårbunden trafik. Anslutningen där ska vara klar våren 2019.

Även glasobelisken i Sergelfontänens mitt har rustats upp.

Men betydligt större och mer iögonfallande saker kan vara på väg att hända med själva Sergels torg. Smått historiska sådana.

Enligt Fastighetsvärldens källor arbetar Stockholms stad med att se över förutsättningen för att däcka över Sergels torg, alltså höja upp torget till gatuplan.

Tidpunkten anses lämplig på flera sätt.

Dels det aktuella läget där fordons-trafiken till följd av alla byggarbeten i närområdet har fått vänja sig vid att ta sig fram på andra vägar – och det anses fungera utmärkt. Dessutom är det bestämt att Klarabergsgatan ska bli bilfri bort till ”Centraltorget” där det ska bli en ny huvudingång för ett nytt stationshus. Åt andra hållet, på Hamngatan, finns ett förslag att förbjuda privatbilism fram till Norrlandsgatan.

Dels har tiden hunnit ifatt lösningen för Sergels torg. Förslaget med ett nedsänkt torg där bilarna åkte ovanför kom 1957, i en tid när bilen stod fokus. En av hjärnorna bakom cirkulationsplatsen, torget och området därikring var arkitekten David Helldén.

Men det finns klara hinder. Sedan år 2000 ingår Sergels torg i en miljö av riksintresse för kulturmiljövården. Det lär ge upphov till protester och strid inför valet.

Att ge gångtrafikanter och cyklister mer utrymme har stått högt på trafikborgarrådet Daniel Helldéns (MP) agenda under mandatperioden.

Politikern Helldén är för övrigt kusinbarnbarn till arkitekten Helldén.

Att behålla det klassiska storskaliga triangelmönstret anses som en självklarhet om torget lyfts upp till gatunivå. Vad den undre ytan skulle kunna användas till är oklart. Kulturhuset skulle kunna ta del av mer lokaler. I övrigt är det i första hand butiker som är aktuella – som en fortsättning på Sergelgången och även på de butiksytor som finns i Åhléns nedre plan där bland annat Hemköp, Systembolaget och Urban Deli huserar.

Diskussionen om hur torget ska se ut har funnits tidigare. I slutet av 1990-talet stod följande i stadens budget: ”Sergels torg ska ligga i marknivån”. Otydliga budskap slutade i politisk pajkastning. Det talades om folkomröstning, men inget hände då.

Dåvarande stadsbyggnadsborgarrådet Mikael Söderlund (M) berättar nu för Fastighetsvärlden:

– Det var ett riktigt bra projekt som vi drev fram, med en suveränt duktig brittisk arkitekt. Tyvärr rann allt ut i sanden efter att bland annat Folkpartiet hoppat av överenskommelsen, säger Söderlund.

Folkpartiet Stockholm, i dag Liberalerna, leddes då av nuvarande partiledaren Jan Björklund. Söderlund, nu rådgivare vid Sthlm Urban Advisors, är dock inte i nuläget lika optimistisk till genomförandet av att lyfta upp torget.

– Den processen skulle inletts för flera år sedan när man började arbetet med ytskikten och spårvagnen. Men man tog inte chansen då.

Att dessutom Kulturhuset/Stads-teatern byggs om och är stängd under hela 2019 och halva 2020 hade gett ytterligare ett fönster för att bygga.

– När Sergels torg byggdes resonerade man så att människor skulle vara under jord och bilar ovan jord. I dag är det ju helt annorlunda och den utvecklingen blir allt tydligare, konstaterar Söderlund.

Senare har det skett en större inglasning av Sergelgången som påbörjades 2003 och stod klar 2014. Det var ett samarbetsprojekt mellan Stockholms stad och AMF Fastigheter, Hufvudstaden, AP Fastigheter och Vasakronan.

Vad som nu sker i frågan är oklart. Enligt uppgift till FV finns det en fastighetsägargrupp som är informerad och några av stadens absolut högsta tjänstemän arbetar med frågan.

Av det lilla material som finns -offentligt är en motion från Erik Slott-ner (KD) som lyder ”Levande–gör Sergels torg”. Borgarrådet Helldén svarade: ”Frågan om Sergels torgs förändring kommer att hanteras inom Vision för city”, men han -konstaterade att han delar motionärens mening om att Sergels torg är i behov av förändring. KD-politikern fick stöd av Moderaterna och Liberalerna. De tyckte att svaret var alltför försiktigt, och gav förslaget att ”lyfta Plattan till gatunivå och därmed bli en integrerad del med övriga staden”.

Fastighetsägare runt Sergels torg är AMF Fastigheter (Femte Hötorgsskrapan), Vasakronan (projektet Sergelhuset, där SEB tidigare var hyresgäst), Stockholms stad (kulturhuset/stadsteatern), Stena Fastigheter och AFA Fastigheter (längs Drottninggatan, vid trappan ner till torget), Ramsbury (Åhlénshuset och även huset på östra sidan av Drottninggatan) och Axfast (vid Sergelgatan).

Fastighetsägarna runt Sergels torg.

Nyheter från förstasidan

Oscar Properties: ”Hyresrätter inte aktuellt”

Flera andra bostadsutvecklare ser över upplåtelseformen för sina projekt.

Byter strategi – Skellefteå redo sälja storprojekt

Ursprungligen var tanken att kommunen skulle vara långsiktig fastighetsägare.

Saxborn: ”Grunden lagd för ett utmärkt 2018”

77-miljardersbolaget presenterar sina starka siffror. Men bolaget brottas med något av ett sorgebarn.

FV Quiz

FV Quiz: Goa, goa Göteborg

Kolla vad du kan om fastighetsmarknaden och profilerna i rikets näst största stad.

Efter mer än tio års kaosartad långbänk – nu klart för hotell

Byggherrar har bytts ut. Politiker har bråkat. Men nu har Stordalens Choice tecknat ett hyresavtal.

Nyheter från webben

Följer planen och säljer för 181 miljoner i Solna

Fastighetsägaren fortsätter att avyttra sina bostadsfastigheter.

Fastighetslandstingsrådet i Stockholm lämnar politiken

Fastighets- och investeringslandstingsrådet Paul Lindquist (M) har beslutat sig för att lämna politiken efter valet och ställer inte upp för …

Rikshem bygger 100 bostäder i Umeå

Planområdet planeras att förtätas med cirka 7.400 kvadratmeter bostäder i form av tre punkthus. De nya punkthusen är en del …

Besqab säljer äldreboende i Täby till Heba

Heba har tecknat avtal med Besqab avseende förvärv av fastigheten Fuxen 2 i Täby. Fastigheten omfattar ett äldreboende med 62 …

Bildextra: Så blir Oscars nya Gasklockan

V-formade bostäder för maximalt ljusinsläpp. Oscar Properties presenterar sin vision för området.

Megajubel i Skellefteå – flera vinnare utpekas

Northvolt har valt ort för sin planerade batterifabrik. Investering för 4 miljarder euro kan vänta. FV går igenom fastighetsbolagen som vinner på satsningen.

Nya Tre Kronor köper 72 hus från Granen för 900 mkr

Bakom det nya bolaget finns en tidigare chef från Ica och en från KF. Beståndet byter ägare för tredje gången sedan Systembolaget gjorde sin megaförsäljning.

Probitas vann bucklan

Vann välgörenhetseventet Baltazar Invitational.

När marknaden svajar laddar Aros för tillväxt

Bolaget välkomnar en nedgång på bostadsmarknaden: ”Det skulle kunna innebära spännande möjligheter.”

Lindblad ny VD på Landshypotek Bank

Per Lindblad blir ny VD för Landshypotek Bank. Han kommer närmast från SEB, där han ansvarat för fastighetsfinansiering. Tidigare har han även varit CFO …

Bullar och sushi tar plats i Entré

Mormors Bageri har öppnat ett bageri och kafé i köpcentrumet Entré i Malmö. Bageriet har tidigare varit hyresgäst i Entré men har nu återöppnat …

Vasallen säljer i Rindö hamn

Tornstaden och Öckerö Maritime Center kommer att samarbeta i den fortsatta utvecklingen av området Rindö hamn. Tillträden kommer att ske …

Ibrahimovic bekräftar FV:s avslöjande – kan bli mer

Fotbollsstjärnan berättar själv om den nya satsningen som inkluderar fastighetsutveckling. Investering nummer två kan komma strax norr om huvudstaden, erfar Fastighetsvärlden.

Tillbaka till förstasidan