”Nu fokus på högre hyror och lägre vakanser”

Trion Jenny Lindholm, tf transaktionschef Hemfosa, Kristina Sawjani, senior investment manager Folksam Fastigheter och Ylva Sarby Westman, vVD och CIO Kungsleden medverkade på en ”transaktionspunkt” vid Fastighetsdagen som Fastighetsvärlden under onsdagen arrangerade i Spegelsalen på Grand Hôtel i Stockholm.

Två av företrädarna för bolagen trodde på fortsatt god affärstakt på transaktionsmarknaden för det egna bolaget de kommande åren. Från Kungsleden kom ett avvikande svar:

– Nu fokuserar vi på att investera i befintliga projekt och skruva på existerande fastigheter. Vi kommer inte att se samma snabba expansion som de senaste åren. Vi har sagt att vi ska öka vårt förvaltningsresultat. Det medför att vi ska sänka vakansgrader och vara framgångsrika i hyresförhandlingar. Men det kan komma kryddiga affärer, sa Ylva Sarby Westman.

Kungsleden har gjort transaktionener för cirka 25 miljarder sedan bolagets nya strategi inleddes. Bolaget har sålt i udda orter och fokuserat på de större orterna och där bland annat köpt nyproducerade kontorshus.

Folksam Fastigheter:

– Vi är underviktade i fastigheter, 8 procent. Målbilden är 10–12 procent, säger Kristina Sawjani.

Hon konstaterade vidare att konkurrensen blivit tuffare på marknaden:

– Det har tillkommit utländska aktörer som är på jakt efter samma corefastigheter som vi.

När Sawjani medverkade på Fastighetsdagen för två år sedan utlovade hon köp för 10 miljarder kronor. Ett mål som levererats nästan exakt.

Jenny Lindholm på Hemfosa/Nyfosa:

– Inom samhällsfastigheter som kategori har konkurrensen blivit tuffare. Det är många flera numera som köper kontorshyresgäster med samällshyresgäster, vilket vi från början var nästan ensamma om att fokuset på.

– Lyckas vi med delningen av Hemfosa, så är hela tanken med nya Nyfosa att det ska vara ett transaktionsintensivt bolag.

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: Så många åker bolagen till Almedalsveckan

I många fall något färre deltagare. Ett stort bolag nobbar helt.

SBB rusade – steg med 18%

Uppåt på börsen under torsdagen.

Randviken säljer för 490 mkr

23.000 kvm och hyresintäkter på 26,4 mkr/år.

SBB ökar säljtakten – avyttrar för hela 860 mkr

Avyttrar fyra fastigheter till två aktörer,

Hon blir ny vd för 67-miljarderbolag

Välkänd person blir vd för bolag med 28.000 bostäder.

Vill stoppa kriminella i fastighetsbanschen

Affärer ska kunna stoppas. Morgan Johansson: ”Den svenska fastighets­marknaden kan enkelt utnyttjas av den organiserade brottsligheten”.

Realplay

Online på väg att möta offline

Den vanliga butikshandeln upplever något av ett uppsving just nu. E-handeln kommer dock mer än dubblas fram till 2030 tror experter. Men ska det ske genom hemleveranser, ombud, boxar eller olika hybridformer?

Hoppar av skolköp från Sisab

”Försvårar för planeringen av finansieringen”.

Nye Åhlénsägaren: ”Dags att tänka över hyresnivåerna”

Åhléns nya storägare Ayad Al Saffar i FV-intervju om expansionsplaner, vägen till framgång, hyresnivåer och om sen på att äga fastigheter.

Wonna I de Jong förvärvar stort på Östermalm

Miljardaffär med stor fastighet.

Miljardköper igen efter nya hotläget – Balderbolag säljer

Har ägt sedan 2014. Fastighetsvärdet upp 167 procent på åtta år.

Klassiska Gondolen byter ägare

Renoveras och öppnar på nytt nästa år. Lallerstedt lämnar. Klart med ny aktör.

Beskedet: Grönan byggs ut

Ökar nöjesparkens yta med 20 procent.

Köper 10.000 kvm i Helsingborg

Fastighet som ligger i Väla.

Tillbaka till förstasidan