Nu flockas opportunisterna i Spanien

Barcelona och Madrid i tur efter fjolårets satsningar i irländska Dublin. Marknaden är inte frisk ännu men den spanska ekonomin har stabiliserats något, och det räcker för att opportunistiska investerare nu har Barcelona och Madrid i fokus. Det berättar Neil Blake, chef för CBREs researchavdelning i London, för Fastighetsvärlden i samband med ett besök i Stockholm de senaste dagarna.

2013 var Dublin i fokus, och staden lockar fortfarande. Uppgången var fenomenal för kvalitetsfastigheter i bästa läge. Marknadshyrorna ökade med drygt 25 procent och värdet uppemot 50 procent men man är ändå långt ifrån de värden som gällde innan kraschen.

Dublin fortsätter att vara en marknad som opportunisterna tror på och där en hyrestillväxt kring 7-8 procent per år den kommande femårsperioden är vad man ser som rimlig.

Men det nya målet är Spanien och där förutspår CBRE en hyrestillväxt om 5 procent per år för Barcelona och kring 6,5 procent per år för Madrid och med det kommer de två spanska storstäderna utklassa de flesta marknaderna i Europa, inklusive Norden. Investeringarna sker än så länge mer på spekulativ basis än på reella förändringar i ekonomin.

Fastighetsvärlden Idag 2014-02-20