Nu endast stora Tomteboda kvar att sälja

Genom försäljningen av Kruthuset 17 i centrala Göteborg återstår endast en fastighet ur Areims och Blackstones gigantköp 2015 från norska Obligo. Det är stora Tomteboda i Solna, norr om Stockholm.

Alla andra elva postterminaler som ingick ursprungligen har sålts liksom alla andra fastigheter, så väl de i Sverige som i Norge och Finland. FV bedömde vid köpet värdet i Sverige till 9,5 miljarder kronor. Läs om alla svenska fastigheter som ingick i megaaffären då här.

Av postterminalerna såldes nio till kinesiska jätten CIC 2015 för vad som FV bedömde ett värde på runt 2 miljarder kronor och den i Västerås 2019 för cirka 300 miljoner.

Jättelika Tomteboda, en av Sveriges största byggnader med cirka 85.000 kvm lokalyta, är uthyrd till 85 procent efter att ägarna höjt uthyrningsgraden, men enligt uppgift till FV vill Areim/Blackstone upp ytterligare en bit innan en formell försäljningsprocess inleds.

Areim och Blackstone, där FV tidigare berättat att ägarandelarna är 20/80 procent, har tidigare hyrt ut till bland annat Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, som hyr 7.900 kvm, Thorengruppen har hyrt 8.500 kvm för utbildningslokaler och Northvolt har hyrt 4.000 kvm. Dessutom hyr SL hela 30.000 kvm och det kontraktet tecknades redan 2012, på ett 25-årigt hyresavtal.

Av det övriga beståndet som Blackstone/Areim köpte från Obligo, vid sida av postterminaler, så har duon bland annat sålt:

  • En Ericssonkåk om 37.000 kvm kontor på Lindholmen i Göteborg. Avyttrades 2017 till Atrium Ljungberg som två år tidigare gjort första köp i rikets bäst största stad. Priset var 1,3 miljarder kronor.
  • Fastigheten Lysbomben 5 på Kungsholmen avyttrades 2021 till Axfast. Hyresgäst är Socialstyrelse. FV bedömde priset till 1,1–1,2 miljarder kronor.
  • 2016 avyttrades Lysbomben 6 till Folksam för 550 miljoner. Hyresgäst är Riksarkivet på mycket långt kontrakt.
  • Hotellfastigheten Gävle Norr 20:6 med Scandic som hyresgäst avyttrades 2020 till Västerkulla.
  • Garnisonen i Linköping samt Campus Östersund om totalt hela 132.600 kvm uthyrningsbar area såldes 2016 till Intea. Prislappen var 3 miljarder kronor.

I Finland äger Blackstone och Areim det stora fastighetsbolaget Sponda tillsammans.

Tomteboda i augusti 2018.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan