NREP säljer bestånd med mycket god vinst

Kungsleden förvärvar handelsfastigheter för en halv miljard. Nordic Real Estate Partners (NREP) och Kungsleden har avtalat om en fastighetsaffär avseende sju handelsfastigheter med totalt 48.500 kvadratmeter i Stockholm, Eskilstuna, Nyköping, Katrineholm, Köping samt Uddevalla. Portföljen ägs av NREP Retail Fund 1 som nu är fullt avvecklad. NREP förvärvade dessa i början av 2008 och har sedan dess genomfört ett antal större om- och tillbyggnationer. Genom de åtgärderna och ett nära samarbete med såväl befintliga som nya hyresgäster har driftnettot under perioden ökats avsevärt.

– Vi har under innehavsperioden varit delaktiga i att utveckla galleriorna och göra stadskärnorna i respektive stad attraktivare. Beslutet att sälja är baserat på att det ökade driftnettot i kombination med marknadsläget gör att vi kan leverera en mycket bra avkastning till våra investerare säger Tobias Alsborger, NREP.

Försäljningen genomförs som ett antal bolagstransaktioner och det underliggande fastighetsvärdet är cirka 540 miljoner innan avdrag för latent skatt. Fonden gör en vinst på om cirka 100 miljoner. Tenzing och Vinge har varit rådgivare till NREP.

Enligt Kungsleden har beståndet ett hyresvärde om 69 miljoner och ger en direktavkastning om cirka 8 procent.

– Jag är mycket nöjd över att vi har förvärvat en attraktiv handelsportfölj med centralt belägna köpcentrum och en externhandelsfastighet i bra läge. Fastighetsportföljen innehåller en god blandning av starka hyresgäster. Det ger oss en bra och stabil avkastning samt en framtida potential i form av byggrätter, säger Kungsledens VD Thomas Erséus.
Fastighetsvärlden Idag 2010-11-29

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan