NREP säljer bestånd med mycket god vinst
Kungsleden förvärvar handelsfastigheter för en halv miljard. Nordic Real Estate Partners (NREP) och Kungsleden har avtalat om en fastighetsaffär avseende sju handelsfastigheter med totalt 48.500 kvadratmeter i Stockholm, Eskilstuna, Nyköping, Katrineholm, Köping samt Uddevalla. Portföljen ägs av NREP Retail Fund 1 som nu är fullt avvecklad. NREP förvärvade dessa i början av 2008 och har sedan dess genomfört ett antal större om- och tillbyggnationer. Genom de åtgärderna och ett nära samarbete med såväl befintliga som nya hyresgäster har driftnettot under perioden ökats avsevärt.
– Vi har under innehavsperioden varit delaktiga i att utveckla galleriorna och göra stadskärnorna i respektive stad attraktivare. Beslutet att sälja är baserat på att det ökade driftnettot i kombination med marknadsläget gör att vi kan leverera en mycket bra avkastning till våra investerare säger Tobias Alsborger, NREP.
Försäljningen genomförs som ett antal bolagstransaktioner och det underliggande fastighetsvärdet är cirka 540 miljoner innan avdrag för latent skatt. Fonden gör en vinst på om cirka 100 miljoner. Tenzing och Vinge har varit rådgivare till NREP.
Enligt Kungsleden har beståndet ett hyresvärde om 69 miljoner och ger en direktavkastning om cirka 8 procent.
– Jag är mycket nöjd över att vi har förvärvat en attraktiv handelsportfölj med centralt belägna köpcentrum och en externhandelsfastighet i bra läge. Fastighetsportföljen innehåller en god blandning av starka hyresgäster. Det ger oss en bra och stabil avkastning samt en framtida potential i form av byggrätter, säger Kungsledens VD Thomas Erséus.
Fastighetsvärlden Idag 2010-11-29
