Nrep köper Clarion Hotel på Södermalm
Nrep har köpt Clarion Hotel vid Skanstull i Stockholm från Aspelin Ramm Fastigheter. Strawberry hyr hela fastigheten. FV bedömer priset till 1,3–1,5 miljarder kronor. Det blir Nreps andra hotell i Stockholm – 2020 köpte bolaget Amaranten på Kungsholmen från Petter Stordalens fastighetsbolaget Strawberry Properties för 1,5 miljarder kronor.
Colliers var säljarens rådgivare vid affären på Södermalm. Real Advokatbyrå rådgav Nrep.
Nrep har köpt Clarion Hotel på Södermalm i Stockholm. Det blir det andra hotellet i Nreps bestånd. Nrep äger också Clarion Hotel Amaranten på Kungsholmen. Tillsammans med det nya förvärvet har Nrep nu tillgång till drygt 1.000 hotellrum.
Clarion Hotel Stockholm har 532 rum fördelat på 23.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Här ryms både barer, restauranger, spa och gym samt mötes- och konferenslokaler.
Fastigheten är fullt uthyrd till Nordens näst största hotelloperatör, Strawberry, med ett långsiktigt hyresavtal. Förvärvet ger Nrep tillgång till drygt 1.000 hotellrum i centrala Stockholm, där Amaranten har 461 hotellrum.
Hotellet, som är ett av Stockholms största, ligger intill Skanstulls tunnelbana, ett stenkast från hjärtat av Södermalm och med vackra promenadstråk och båthamnar runt knuten.
Närheten till den framväxande Söderstaden, som inkluderar Slakthusområdet, Gullmarsplan samt Globenområdets storslagna arenor, stärker också hotellets långsiktiga gästunderlag. Avicii Arena och 3Arena (före detta Tele 2 Arena) står värd för några av landets största evenemang och lockar årligen fler än 3,5 miljoner besökare.
– Det är en väl utformad, välskött och funktionell fastighet vi förvärvar från Aspelin Ramm Fastigheter och den ligger helt i linje med vår ambition att förvärva högkvalitativa tillgångar med starka operatörer i viktiga urbana lägen. Genom att kombinera vårt höga hållbarhetsfokus med förbättringar i hotellets kommersiella erbjudande skapar vi värden som gynnar både gästerna, Strawberry och Södermalm som stadsdel och besöksmål, säger Carl-Adam von Schéele, Sverigechef för Nrep.
Aspelin-Ramm har varit med i hela resan kring hotellet vid Skanstull. 2001 gav Aspelin Ramm bygguppdraget till Skanska efter att fått klart med Stordalens Choice som hyresgäst. Hotellet byggdes ovanpå en överdäckning av Söderledstunneln och bredvid Eriksdalsbadet.
Hotellet, på fastigheten som heter Åkern 17, färdigställdes för inflyttning i maj 2003.
Fastigheten har i dag certifieringen BREEAM Very Good, men har god potential att erhålla BREEAM Excellent med relativt små medel.
Nrep är en del av investeringsplattformen Urban Partners som består av tre strategier med en gemensam vision inriktad på att lösa urbaniseringens utmaningar. Förra året reste Urban Partners Europas största value add fond, Nordic Strategies Fund V (NSF V), med cirka 41,5 miljarder kronor i kapital.
Förvärvet av Clarion Hotel Stockholm görs via NSF V.
