NREP förvärvar logistik och bostäder i Polen
NREP:s två största affärslinjer, logistik och bostäder, expanderar till Polen. Innan året är slut planerar moderbolaget att ha investerat ytterligare 5 miljarder kronor i landet.
I och med investeringarna i Polen rör sig NREP för första gången utanför den nordiska marknaden.
– Vi håller på att omdefinieras som bolag – från en nordisk fastighetsinvesterare till en fastighetsinvesterare på nordeuropeisk bas, säger NREP:s svenska vd Stefan Wallander, FV.
Via dotterbolaget Logicenters förvärvas dels en logistikportfölj med potential att uppgå till 130.000 kvm.
Det handlar om fyra logistikfastigheter som är belägna i den södra delen av Polen, en region med många verksamheter inom industri, transport och fabriker. Bland de befintliga hyresgästerna finns FedEx, Dachser och mindre lokala bolag.
Polen är en intressant, logistikmarknad som växer snabbt, menar Stefan Wallander.
– Jag förstår vad logistikteamet ser i Polen. Marknadskapaciteten är fyra gånger högre än i Sverige som är den största logistikmarknaden i Norden. Samtidigt finns det fortfarande mycket som kan effektiviseras. Där tror jag att vi kan vara med och bidra och utveckla på ett lite annorlunda sätt.
Sett ur ett makroperspektiv så har infrastrukturen, runt bland annat logistik, utvecklats mycket under längre tid. Det är nu 17 år sedan Polen blev medlemsstat i EU.
Utöver logistik förvärvar NREP, via sitt bostadsteam, ett projekt om fler än 1.000 bostäder i centrala Warszawa.
De första bostäderna planeras att färdigställas 2022.
Portföljen förvärvas från YIT – det största byggbolaget i Finland.
Till 2025 siktar NREP på att ha 10.000 moderna lägenheter i de största polska städerna, varav en majoritet ska vara utformade för att möta det växande behovet av bostäder för en- och tvåmanshushåll.
När det gäller bostäder så ser man ett stort behov i Polen för moderna och bra byggda bostäder med lite högre standard.
– Det finns efterfrågan för det, speciellt då många bostäder byggdes redan innan murens fall 1989. Mycket är slitet och har inte utvecklats enligt dagens standard. Det efterfrågas också en miljömedvetenhet i utvecklingsfasen, vilket är vårt signum. Där finns det också ganska mycket att göra, säger Stefan Wallander.
NREP:s fokus är effektiva hyresrätter i bra lägen och kvalitet. Enligt samma koncept som i Sverige.
