NREP bildar ny logistikfond om 10,5 miljarder
En ny jättefond för logistikfastigheter är skapad. NREP ligger bakom fonden och Första AP-fonden är ny investerare.
Tillsammans med en grupp lokala och internationella investerare har NREP bildat en långsiktig nordisk logistikfastighetsfond med 49 fastigheter för 10,5 miljarder kronor. Den uthyrbara ytan är över en miljon kvadratmeter.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns 27 av fastigheterna i Sverige och de har ett värde av 5,6 miljarder kronor.
Fondens investerare omfattar lokala pensionsfonder som Första AP-fonden, PFA Pension, DIP (Danske civil- og akademiingeniørers Pensionskasse), JØP (Juristernes og Økonomernes Pensionskasse) och Lægernes Pension samt internationella institutionella investerare som Allianz och Helaba Invest.
– Vi ser fastighetsinvesteringar på logistikmarknaden som ett intressant sätt att dra nytta av framtida global handel, konsumtion, e-handel och förändringar av leverantörskedjans utformning, säger Johan Temse, Investment Manager på Första AP-fonden.
Inom fastighetssegmentet har Första AP-fonden sedan tidigare bland annat investeringar i Vasakronan (25 procent), Willhem (100 procent), det utländska bolaget som tidigare hette Cityhold, hälftenägandet i Secore (tillsammans med Ica Fastigheter). Första AP-fonden finns även med bakom till exempel Aros Bostad och Gerard Versteeghs bolag i England.
– Vi är oerhört glada över att kunna göra detta i partnerskap med en så erfaren och kompetent förvaltare som NREP. Vi ser fram emot att gemensamt utveckla denna plattform till Nordens största och bästa logistikfastighetsplattform, säger Johan Temse på Första AP-fonden.
– NREP är tacksamma över att ha funnit en grupp mycket kunniga investerare som delar vår strategiska approach, kommenterar Rickard Dahlberg, grundare och CIO på NREP.
Portföljen kommer att förvaltas av NREP:s driftsplattform inom logistik, Logicenters, som är Nordens största förvaltare och utvecklare av moderna logistikfastigheter.
Hyresgästerna omfattar i princip alla de största tredjepartslogistikföretagen i Norden. Hyresperioderna som inkluderas är på minst åtta år i genomsnitt.
De huvudsakliga rådgivarna i affären var var Citi, Goodwin & Procter LLP, Bech-Bruun, Real Advokatbyrå och Roschier.
Det är andra gången på två år som NREP gör en affär med egna fastigheter till en ny fond med delvis samma investerare. Förra gången gällde det ett bestånd värt 6,3 miljarder kronor, läs mer här.
Fastighetsvärlden Idag 2017-04-18
